中興花園
均價/坪
53.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54 坪
中興花園 實價登錄行情概況
中興花園位於台北市大同區（哈密街59巷78弄10號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 124 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 53.8 萬/坪，平均坪數約 54 坪，成交單價介於 44.3 萬至 57.3 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區哈密街５９巷７８弄８號2,500 萬
2025-11-20 · 44.3 萬/坪
- 臺北市大同區哈密街５９巷７８弄６號十一樓之１3,234 萬
2024-08-01 · 57.3 萬/坪
- 臺北市大同區哈密街５９巷７８弄１０號十樓之２2,850 萬
2024-07-21 · 56.6 萬/坪
- 臺北市大同區哈密街５９巷７８弄６號十一樓之２2,830 萬
2024-03-09 · 56.2 萬/坪
- 臺北市大同區哈密街５９巷７８弄２號四樓之１3,100 萬
2021-10-31 · 54.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 臺北市大同區哈密街５９巷７８弄８號 | 2,500 萬 | 44.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-08-01 | 臺北市大同區哈密街５９巷７８弄６號十一樓之１ | 3,234 萬 | 57.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-21 | 臺北市大同區哈密街５９巷７８弄１０號十樓之２ | 2,850 萬 | 56.6 萬/坪 | 50.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-09 | 臺北市大同區哈密街５９巷７８弄６號十一樓之２ | 2,830 萬 | 56.2 萬/坪 | 50.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-10-31 | 臺北市大同區哈密街５９巷７８弄２號四樓之１ | 3,100 萬 | 54.9 萬/坪 | 56.5 坪 | 四層/十二層 |
中興花園 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 0%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.8 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.4 萬/坪低 39.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.9–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 710 公尺至捷運圓山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興花園目前社區 | 53.8 萬/坪 | 54 坪 | 1999 | 5 | ||
| 長安大宅OPUS1大樓 | 65.5 萬 | 59.4 坪 | 2007 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺族 | 64.6 萬 | 42.1 坪 | 2005 | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺北市大同華廈 | 60.4 萬 | 44.6 坪 | 1984 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 好光景 | 60.7 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 國庭一品大廈 | 72.9 萬 | 56.6 坪 | 2009 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣宇萬和 | 66.3 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 38 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中興花園最新平均成交價是多少？
中興花園最新實價登錄平均單價約 53.8 萬/坪，平均總價約 2,903 萬，共 5 筆成交紀錄。
中興花園是哪一年的社區？有多少戶？
中興花園建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 124 戶。
中興花園位於什麼位置？
中興花園位於台北市大同區哈密街59巷78弄10號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與中興花園條件最接近的社區包括：長安大宅OPUS1大樓（65.5 萬/坪）、旺族（64.6 萬/坪）、臺北市大同華廈（60.4 萬/坪）、好光景（60.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中興花園比大同區行情高還是低？
平均 53.8 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.4 萬/坪低 39.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中興花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中興花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。