京之硯
均價/坪
89.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.1 坪
京之硯 實價登錄行情概況
京之硯位於台北市大同區（酒泉街126號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 89.5 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 87.8 萬至 93.4 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區酒泉街2,600 萬
2024-08-10 · 89.5 萬/坪
- 臺北市大同區酒泉街2,560 萬
2024-07-30 · 88.4 萬/坪
- 臺北市大同區酒泉街1,880 萬
2024-07-05 · 88.3 萬/坪
- 臺北市大同區酒泉街2,640 萬
2024-05-15 · 91.3 萬/坪
- 臺北市大同區酒泉街2,410 萬
2024-05-15 · 89.5 萬/坪
- 臺北市大同區酒泉街2,630 萬
2024-04-18 · 91.0 萬/坪
- 臺北市大同區酒泉街1,917 萬
2024-04-08 · 90.0 萬/坪
- 臺北市大同區酒泉街1,880 萬
2024-03-16 · 88.3 萬/坪
- 臺北市大同區酒泉街1,900 萬
2024-03-02 · 89.2 萬/坪
- 臺北市大同區酒泉街2,410 萬
2023-12-06 · 89.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-10 | 臺北市大同區酒泉街 | 2,600 萬 | 89.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/10 |
| 2024-07-30 | 臺北市大同區酒泉街 | 2,560 萬 | 88.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/10 |
| 2024-07-05 | 臺北市大同區酒泉街 | 1,880 萬 | 88.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/10 |
| 2024-05-15 | 臺北市大同區酒泉街 | 2,640 萬 | 91.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 九層/10 |
| 2024-05-15 | 臺北市大同區酒泉街 | 2,410 萬 | 89.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/10 |
| 2024-04-18 | 臺北市大同區酒泉街 | 2,630 萬 | 91.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/10 |
| 2024-04-08 | 臺北市大同區酒泉街 | 1,917 萬 | 90.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 九層/10 |
| 2024-03-16 | 臺北市大同區酒泉街 | 1,880 萬 | 88.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/10 |
| 2024-03-02 | 臺北市大同區酒泉街 | 1,900 萬 | 89.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 八層/10 |
| 2023-12-06 | 臺北市大同區酒泉街 | 2,410 萬 | 89.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/10 |
京之硯 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 54%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.5 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 1.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 88.4–89.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 742 公尺至捷運圓山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京之硯目前社區 | 89.5 萬/坪 | 25.1 坪 | - | 14 | ||
| 民權首富Ⅱ | 89.2 萬 | 24.5 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉傳承 | 89.5 萬 | 24.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御上之間 | 91.6 萬 | 26.1 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日新好好 | 89 萬 | 27.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永豐泰雲川 | 88 萬 | 23.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御品園 | 84.9 萬 | 24.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京之硯最新平均成交價是多少？
京之硯最新實價登錄平均單價約 89.5 萬/坪，平均總價約 2,256 萬，共 14 筆成交紀錄。
京之硯是哪一年的社區？有多少戶？
京之硯社區總戶數 18 戶。
京之硯位於什麼位置？
京之硯位於台北市大同區酒泉街126號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與京之硯條件最接近的社區包括：民權首富Ⅱ（89.2 萬/坪）、品嘉傳承（89.5 萬/坪）、御上之間（91.6 萬/坪）、日新好好（89 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京之硯比大同區行情高還是低？
平均 89.5 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 1.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京之硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京之硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.4–89.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。