圓山帝寶
均價/坪
123.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
31 坪
圓山帝寶 實價登錄行情概況
圓山帝寶位於台北市士林區（承德路四段72號），社區總戶數 206 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 123.5 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 112.0 萬至 155.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區承德路四段4,658 萬
2026-04-12 · 155.5 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段2,818 萬
2024-11-17 · 118.4 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段2,809 萬
2024-08-19 · 118.1 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段2,820 萬
2024-08-18 · 118.5 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段2,784 萬
2024-06-13 · 117.0 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段3,032 萬
2024-05-31 · 127.4 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段5,588 萬
2024-05-31 · 124.8 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段5,008 萬
2024-04-02 · 112.0 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段5,258 萬
2023-06-30 · 118.5 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段3,450 萬
2023-01-14 · 128.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 臺北市士林區承德路四段 | 4,658 萬 | 155.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 二十四層/24 |
| 2024-11-17 | 臺北市士林區承德路四段 | 2,818 萬 | 118.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 十八層/24 |
| 2024-08-19 | 臺北市士林區承德路四段 | 2,809 萬 | 118.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 十六層/24 |
| 2024-08-18 | 臺北市士林區承德路四段 | 2,820 萬 | 118.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 十七層/24 |
| 2024-06-13 | 臺北市士林區承德路四段 | 2,784 萬 | 117.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 十六層/24 |
| 2024-05-31 | 臺北市士林區承德路四段 | 3,032 萬 | 127.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 二十四層/24 |
| 2024-05-31 | 臺北市士林區承德路四段 | 5,588 萬 | 124.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 二十四層/24 |
| 2024-04-02 | 臺北市士林區承德路四段 | 5,008 萬 | 112.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 十四層/24 |
| 2023-06-30 | 臺北市士林區承德路四段 | 5,258 萬 | 118.5 萬/坪 | 41.8 坪 | 二十一層/24 |
| 2023-01-14 | 臺北市士林區承德路四段 | 3,450 萬 | 128.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 二十四層/24 |
圓山帝寶 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 92%；中位數 85.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 123.5 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 43.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 118.3–126.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 319 公尺至捷運劍潭站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓山帝寶目前社區 | 123.5 萬/坪 | 31 坪 | - | 11 | ||
| 天母品川B棟 | 125.1 萬 | 31.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將天母 | 123.9 萬 | 37.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 溪泊林 | 122.2 萬 | 25.8 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天母靜好 | 110.2 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 69 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 展宜常閑 | 119.3 萬 | 25.1 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾碩芝山綻 | 113.4 萬 | 27.8 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
圓山帝寶最新平均成交價是多少？
圓山帝寶最新實價登錄平均單價約 123.5 萬/坪，平均總價約 3,810 萬，共 11 筆成交紀錄。
圓山帝寶近期房價走勢如何？
圓山帝寶近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 112.0 萬至 155.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
圓山帝寶是哪一年的社區？有多少戶？
圓山帝寶社區總戶數 206 戶。
圓山帝寶位於什麼位置？
圓山帝寶位於台北市士林區承德路四段72號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與圓山帝寶條件最接近的社區包括：天母品川B棟（125.1 萬/坪）、大將天母（123.9 萬/坪）、溪泊林（122.2 萬/坪）、天母靜好（110.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
圓山帝寶比士林區行情高還是低？
平均 123.5 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 43.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
圓山帝寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
圓山帝寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 118.3–126.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。