圓山巴黎
均價/坪
62.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
44.6 坪
圓山巴黎 實價登錄行情概況
圓山巴黎位於台北市士林區（後港街160號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 62.2 萬/坪，平均坪數約 44.6 坪，成交單價介於 50.3 萬至 84.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區後港街１６０號1,788 萬
2025-12-10 · 55.3 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１５０號八樓4,000 萬
2025-07-14 · 62.8 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１５８之１號八樓3,200 萬
2025-04-16 · 67.9 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１５２號七樓之３3,450 萬
2024-06-11 · 61.3 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１６０之１號四樓1,350 萬
2024-04-20 · 84.3 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１５０號八樓3,200 萬
2023-10-13 · 50.3 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１６０之２號十樓2,670 萬
2023-06-07 · 53.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 臺北市士林區後港街１６０號 | 1,788 萬 | 55.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-07-14 | 臺北市士林區後港街１５０號八樓 | 4,000 萬 | 62.8 萬/坪 | 63.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-16 | 臺北市士林區後港街１５８之１號八樓 | 3,200 萬 | 67.9 萬/坪 | 47.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-11 | 臺北市士林區後港街１５２號七樓之３ | 3,450 萬 | 61.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-20 | 臺北市士林區後港街１６０之１號四樓 | 1,350 萬 | 84.3 萬/坪 | 16.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-10-13 | 臺北市士林區後港街１５０號八樓 | 3,200 萬 | 50.3 萬/坪 | 63.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-06-07 | 臺北市士林區後港街１６０之２號十樓 | 2,670 萬 | 53.5 萬/坪 | 49.9 坪 | 十層/十二層 |
圓山巴黎 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 16%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
7 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.2 萬/坪，比士林區屋齡相近（1997±5 年）的 6 個社區的中位數 82.1 萬/坪低 24.3%。
半數成交落在 54.4–65.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 520 公尺至捷運劍潭站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓山巴黎目前社區 | 62.2 萬/坪 | 44.6 坪 | 1997 | 7 | ||
| 國泰天母豪邸 | 64.6 萬 | 40.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓山福第大廈 | 63.5 萬 | 45.8 坪 | 1988 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 基河馨園 | 62.1 萬 | 54.2 坪 | 2001 | 7 | 單價相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上聽瀑 | 67.3 萬 | 37.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名仕園 | 59.3 萬 | 48.1 坪 | 1985 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛陽明 | 60.1 萬 | 32.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
圓山巴黎最新平均成交價是多少？
圓山巴黎最新實價登錄平均單價約 62.2 萬/坪，平均總價約 2,768 萬，共 7 筆成交紀錄。
圓山巴黎近期房價走勢如何？
圓山巴黎近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 50.3 萬至 84.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
圓山巴黎是哪一年的社區？有多少戶？
圓山巴黎建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 120 戶。
圓山巴黎位於什麼位置？
圓山巴黎位於台北市士林區後港街160號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與圓山巴黎條件最接近的社區包括：國泰天母豪邸（64.6 萬/坪）、圓山福第大廈（63.5 萬/坪）、基河馨園（62.1 萬/坪）、聯上聽瀑（67.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
圓山巴黎比士林區行情高還是低？
平均 62.2 萬/坪，比士林區屋齡相近（1997±5 年）的 6 個社區的中位數 82.1 萬/坪低 24.3%。
圓山巴黎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
圓山巴黎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.4–65.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。