捷運大湳站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
30.0
萬/坪
平均總價
1,035 萬
成交筆數
557
筆
統計年數
5
年
大湳站周邊房價概況
捷運大湳站（三鶯線、桃園捷運綠線）位於桃園市，本頁統計大湳站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 557 筆，平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,035 萬，2021 年平均單價約 28.6 萬/坪，2025 年約 31.6 萬/坪。想在大湳站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
大湳站周邊年度房價走勢
大湳站周邊熱門社區
大湳站周邊近期成交
- 君臨連美1,520 萬
2026-01-01 · 住宅大樓 · 34.4 萬/坪
- 彩彩棠1,008 萬
2025-12-13 · 住宅大樓 · 32.7 萬/坪
- 小資有約700 萬
2025-12-09 · 住宅大樓 · 40.7 萬/坪
- 桃大極一期2,450 萬
2025-11-06 · 住宅大樓 · 41.1 萬/坪
- 大家園370 萬
2025-10-31 · 華廈 · 24.6 萬/坪
- 三本世紀天廈1,000 萬
2025-09-24 · 住宅大樓 · 28.6 萬/坪
- 香榭儷舍1,988 萬
2025-09-21 · 住宅大樓 · 36.4 萬/坪
- 三本世紀天廈1,265 萬
2025-09-13 · 住宅大樓 · 26.8 萬/坪
- 都心悅1,850 萬
2025-08-21 · 住宅大樓 · 25.9 萬/坪
- 力霸倫敦城劍橋區1,170 萬
2025-08-15 · 住宅大樓 · 23.9 萬/坪
- 桃大極一期2,400 萬
2025-07-30 · 住宅大樓 · 40.3 萬/坪
- 巴黎花都1,066 萬
2025-07-13 · 住宅大樓 · 34.7 萬/坪
- 三本世紀天廈1,490 萬
2025-04-27 · 住宅大樓 · 26.4 萬/坪
- 三本世紀天廈980 萬
2025-04-19 · 住宅大樓 · 29.2 萬/坪
- 香榭儷舍1,520 萬
2025-02-23 · 住宅大樓 · 29.4 萬/坪
- 小資有約900 萬
2025-02-03 · 住宅大樓 · 31.8 萬/坪
- 歐洲學苑1,250 萬
2025-01-11 · 住宅大樓 · 33 萬/坪
- 元臺謙1,680 萬
2024-12-29 · 住宅大樓 · 33.3 萬/坪
- 春虹精品430 萬
2024-12-05 · 公寓 · 19.2 萬/坪
- 來鑫商業大樓920 萬
2024-12-01 · 住宅大樓 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 君臨連美 | 住宅大樓 | 1,520 萬 | 34.4 萬/坪 |
| 2025-12-13 | 彩彩棠 | 住宅大樓 | 1,008 萬 | 32.7 萬/坪 |
| 2025-12-09 | 小資有約 | 住宅大樓 | 700 萬 | 40.7 萬/坪 |
| 2025-11-06 | 桃大極一期 | 住宅大樓 | 2,450 萬 | 41.1 萬/坪 |
| 2025-10-31 | 大家園 | 華廈 | 370 萬 | 24.6 萬/坪 |
| 2025-09-24 | 三本世紀天廈 | 住宅大樓 | 1,000 萬 | 28.6 萬/坪 |
| 2025-09-21 | 香榭儷舍 | 住宅大樓 | 1,988 萬 | 36.4 萬/坪 |
| 2025-09-13 | 三本世紀天廈 | 住宅大樓 | 1,265 萬 | 26.8 萬/坪 |
| 2025-08-21 | 都心悅 | 住宅大樓 | 1,850 萬 | 25.9 萬/坪 |
| 2025-08-15 | 力霸倫敦城劍橋區 | 住宅大樓 | 1,170 萬 | 23.9 萬/坪 |
| 2025-07-30 | 桃大極一期 | 住宅大樓 | 2,400 萬 | 40.3 萬/坪 |
| 2025-07-13 | 巴黎花都 | 住宅大樓 | 1,066 萬 | 34.7 萬/坪 |
| 2025-04-27 | 三本世紀天廈 | 住宅大樓 | 1,490 萬 | 26.4 萬/坪 |
| 2025-04-19 | 三本世紀天廈 | 住宅大樓 | 980 萬 | 29.2 萬/坪 |
| 2025-02-23 | 香榭儷舍 | 住宅大樓 | 1,520 萬 | 29.4 萬/坪 |
| 2025-02-03 | 小資有約 | 住宅大樓 | 900 萬 | 31.8 萬/坪 |
| 2025-01-11 | 歐洲學苑 | 住宅大樓 | 1,250 萬 | 33 萬/坪 |
| 2024-12-29 | 元臺謙 | 住宅大樓 | 1,680 萬 | 33.3 萬/坪 |
| 2024-12-05 | 春虹精品 | 公寓 | 430 萬 | 19.2 萬/坪 |
| 2024-12-01 | 來鑫商業大樓 | 住宅大樓 | 920 萬 | 30.7 萬/坪 |
大湳站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
三鶯線 沿線房價比較
比較 三鶯線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
桃園捷運綠線 沿線房價比較
比較 桃園捷運綠線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運大湳站附近房價多少？
大湳站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,035 萬，累計 557 筆成交。
大湳站周邊房價走勢如何？
2021 年平均單價約 28.6 萬/坪，2025 年約 31.6 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
大湳站附近有哪些熱門社區？
大湳站周邊成交量較高的社區包括：彩彩棠、元臺謙、三本仁和、群邑璟禾、君臨連美。