捷運南竹中正北站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
30.6
萬/坪
平均總價
1,162 萬
成交筆數
289
筆
統計年數
5
年
南竹中正北站周邊房價概況
捷運南竹中正北站（桃園捷運綠線）位於桃園市，本頁統計南竹中正北站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 289 筆，平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，2021 年平均單價約 30.7 萬/坪，2025 年約 33.4 萬/坪。想在南竹中正北站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
南竹中正北站周邊年度房價走勢
南竹中正北站周邊熱門社區
南竹中正北站周邊近期成交
- 星馳市490 萬
2026-01-15 · 住宅大樓 · 39.9 萬/坪
- 麗源王朝1,290 萬
2026-01-07 · 華廈 · 29.1 萬/坪
- 麗寶經典1,082 萬
2025-11-29 · 住宅大樓 · 37.1 萬/坪
- 大聯邦六七八期150 萬
2025-11-25 · 華廈 · 4.7 萬/坪
- 大聯邦六七八期830 萬
2025-11-07 · 華廈 · 26.2 萬/坪
- 合雄滙-明水苑2,128 萬
2025-11-07 · 住宅大樓 · 42.2 萬/坪
- 早安校園1,770 萬
2025-10-25 · 華廈 · 30.9 萬/坪
- 合雄滙-明水苑2,388 萬
2025-10-17 · 住宅大樓 · 42.8 萬/坪
- 香榭堤景2,098 萬
2025-09-28 · 住宅大樓 · 37.5 萬/坪
- 城市花園940 萬
2025-09-28 · 住宅大樓 · 41.7 萬/坪
- 香榭堤景1,995 萬
2025-09-27 · 住宅大樓 · 35.9 萬/坪
- 台北領航家1,040 萬
2025-09-26 · 住宅大樓 · 19.6 萬/坪
- 圓明園4,700 萬
2025-09-22 · 華廈 · 33.3 萬/坪
- 城市花園1,700 萬
2025-09-13 · 住宅大樓 · 31.6 萬/坪
- 合雄滙-明水苑1,838 萬
2025-08-31 · 住宅大樓 · 36.7 萬/坪
- 星馳市470 萬
2025-08-24 · 住宅大樓 · 38.7 萬/坪
- 城市花園1,098 萬
2025-08-22 · 住宅大樓 · 34.6 萬/坪
- 星馳市880 萬
2025-08-05 · 住宅大樓 · 24.4 萬/坪
- 星馳市1,700 萬
2025-07-21 · 住宅大樓 · 23.2 萬/坪
- 城市花園1,070 萬
2025-07-12 · 住宅大樓 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 星馳市 | 住宅大樓 | 490 萬 | 39.9 萬/坪 |
| 2026-01-07 | 麗源王朝 | 華廈 | 1,290 萬 | 29.1 萬/坪 |
| 2025-11-29 | 麗寶經典 | 住宅大樓 | 1,082 萬 | 37.1 萬/坪 |
| 2025-11-25 | 大聯邦六七八期 | 華廈 | 150 萬 | 4.7 萬/坪 |
| 2025-11-07 | 大聯邦六七八期 | 華廈 | 830 萬 | 26.2 萬/坪 |
| 2025-11-07 | 合雄滙-明水苑 | 住宅大樓 | 2,128 萬 | 42.2 萬/坪 |
| 2025-10-25 | 早安校園 | 華廈 | 1,770 萬 | 30.9 萬/坪 |
| 2025-10-17 | 合雄滙-明水苑 | 住宅大樓 | 2,388 萬 | 42.8 萬/坪 |
| 2025-09-28 | 香榭堤景 | 住宅大樓 | 2,098 萬 | 37.5 萬/坪 |
| 2025-09-28 | 城市花園 | 住宅大樓 | 940 萬 | 41.7 萬/坪 |
| 2025-09-27 | 香榭堤景 | 住宅大樓 | 1,995 萬 | 35.9 萬/坪 |
| 2025-09-26 | 台北領航家 | 住宅大樓 | 1,040 萬 | 19.6 萬/坪 |
| 2025-09-22 | 圓明園 | 華廈 | 4,700 萬 | 33.3 萬/坪 |
| 2025-09-13 | 城市花園 | 住宅大樓 | 1,700 萬 | 31.6 萬/坪 |
| 2025-08-31 | 合雄滙-明水苑 | 住宅大樓 | 1,838 萬 | 36.7 萬/坪 |
| 2025-08-24 | 星馳市 | 住宅大樓 | 470 萬 | 38.7 萬/坪 |
| 2025-08-22 | 城市花園 | 住宅大樓 | 1,098 萬 | 34.6 萬/坪 |
| 2025-08-05 | 星馳市 | 住宅大樓 | 880 萬 | 24.4 萬/坪 |
| 2025-07-21 | 星馳市 | 住宅大樓 | 1,700 萬 | 23.2 萬/坪 |
| 2025-07-12 | 城市花園 | 住宅大樓 | 1,070 萬 | 37.2 萬/坪 |
南竹中正北站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
桃園捷運綠線 沿線房價比較
比較 桃園捷運綠線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運南竹中正北站附近房價多少？
南竹中正北站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，累計 289 筆成交。
南竹中正北站周邊房價走勢如何？
2021 年平均單價約 30.7 萬/坪，2025 年約 33.4 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
南竹中正北站附近有哪些熱門社區？
南竹中正北站周邊成交量較高的社區包括：城市花園、星馳市、香榭堤景、海喬清水硯、合雄滙-明水苑。