群邑璟禾
均價/坪
40.1 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.6 坪
群邑璟禾 實價登錄行情概況
群邑璟禾位於桃園市八德區（建國路972巷與金和路交叉口），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 40.1 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 36.6 萬至 49.2 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口1,336 萬
2024-05-01 · 45.0 萬/坪
- 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口999 萬
2024-04-29 · 44.5 萬/坪
- 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口1,654 萬
2024-04-27 · 44.5 萬/坪
- 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口990 萬
2024-04-27 · 44.1 萬/坪
- 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口1,295 萬
2024-04-22 · 44.0 萬/坪
- 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口1,657 萬
2024-04-21 · 40.9 萬/坪
- 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口1,670 萬
2024-04-18 · 41.1 萬/坪
- 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口1,640 萬
2024-04-18 · 41.1 萬/坪
- 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口1,618 萬
2024-04-10 · 40.9 萬/坪
- 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口1,681 萬
2024-04-08 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-01 | 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口 | 1,336 萬 | 45.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/15 |
| 2024-04-29 | 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口 | 999 萬 | 44.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 十層/15 |
| 2024-04-27 | 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口 | 1,654 萬 | 44.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 一層/15 |
| 2024-04-27 | 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口 | 990 萬 | 44.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 十三層/15 |
| 2024-04-22 | 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口 | 1,295 萬 | 44.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 十層/15 |
| 2024-04-21 | 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口 | 1,657 萬 | 40.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/15 |
| 2024-04-18 | 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口 | 1,670 萬 | 41.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-04-18 | 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口 | 1,640 萬 | 41.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 八層/15 |
| 2024-04-10 | 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口 | 1,618 萬 | 40.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/15 |
| 2024-04-08 | 桃園市八德區金和路與建國路972巷交叉口 | 1,681 萬 | 41.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/15 |
群邑璟禾 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 88%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.1 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 42.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.6–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 622 公尺至捷運大湳站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群邑璟禾目前社區 | 40.1 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 48 | ||
| 鴻承鑄玥 | 41.4 萬 | 30.2 坪 | - | 204 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城中大璽 | 41.3 萬 | 31.2 坪 | - | 164 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益騏豐盛御境 | 42.4 萬 | 30.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大福名邸 | 44.5 萬 | 30 坪 | 2025 | 149 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合陽捷運湛 | 44.6 萬 | 29.9 坪 | - | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群邑璟美 | 43.1 萬 | 27.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
群邑璟禾最新平均成交價是多少？
群邑璟禾最新實價登錄平均單價約 40.1 萬/坪，平均總價約 1,184 萬，共 48 筆成交紀錄。
群邑璟禾是哪一年的社區？有多少戶？
群邑璟禾社區總戶數 60 戶。
群邑璟禾位於什麼位置？
群邑璟禾位於桃園市八德區建國路972巷與金和路交叉口。
八德區有哪些相似社區可比較？
與群邑璟禾條件最接近的社區包括：鴻承鑄玥（41.4 萬/坪）、城中大璽（41.3 萬/坪）、益騏豐盛御境（42.4 萬/坪）、大福名邸（44.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
群邑璟禾比八德區行情高還是低？
平均 40.1 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 42.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
群邑璟禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
群邑璟禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。