逍遙遊
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.2 坪
逍遙遊 實價登錄行情概況
逍遙遊位於桃園市八德區（重慶街188巷52弄35號），社區總戶數 47 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 22.7 萬至 26.4 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區重慶街150巷內830 萬
2021-12-27 · 26.4 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街150巷內1,000 萬
2021-12-23 · 22.7 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街150巷內818 萬
2021-11-23 · 25.8 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街150巷內825 萬
2021-11-23 · 26.3 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街150巷內1,090 萬
2021-11-23 · 24.9 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街150巷內1,108 萬
2021-11-23 · 25.2 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街150巷內1,100 萬
2021-11-23 · 25.3 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街150巷內1,080 萬
2021-11-23 · 24.9 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街150巷內810 萬
2021-11-23 · 24.6 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街150巷內1,065 萬
2021-11-23 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-27 | 桃園市八德區重慶街150巷內 | 830 萬 | 26.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/10 |
| 2021-12-23 | 桃園市八德區重慶街150巷內 | 1,000 萬 | 22.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 十層/10 |
| 2021-11-23 | 桃園市八德區重慶街150巷內 | 818 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/10 |
| 2021-11-23 | 桃園市八德區重慶街150巷內 | 825 萬 | 26.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 八層/10 |
| 2021-11-23 | 桃園市八德區重慶街150巷內 | 1,090 萬 | 24.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/10 |
| 2021-11-23 | 桃園市八德區重慶街150巷內 | 1,108 萬 | 25.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/10 |
| 2021-11-23 | 桃園市八德區重慶街150巷內 | 1,100 萬 | 25.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/10 |
| 2021-11-23 | 桃園市八德區重慶街150巷內 | 1,080 萬 | 24.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/10 |
| 2021-11-23 | 桃園市八德區重慶街150巷內 | 810 萬 | 24.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/10 |
| 2021-11-23 | 桃園市八德區重慶街150巷內 | 1,065 萬 | 24.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/10 |
逍遙遊 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 27%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.9–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 489 公尺至捷運大湳站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逍遙遊目前社區 | 25.2 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 13 | ||
| 永豐綻 | 24.6 萬 | 33.2 坪 | 2023 | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-沐曦區 | 25.1 萬 | 35.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元臺謙 | 25 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大之星 | 24.2 萬 | 31 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯懋永豐綻 | 26.5 萬 | 31.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福心都心-大樓區 | 26.6 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逍遙遊最新平均成交價是多少？
逍遙遊最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 807 萬，共 13 筆成交紀錄。
逍遙遊是哪一年的社區？有多少戶？
逍遙遊社區總戶數 47 戶。
逍遙遊位於什麼位置？
逍遙遊位於桃園市八德區重慶街188巷52弄35號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與逍遙遊條件最接近的社區包括：永豐綻（24.6 萬/坪）、陽光大境2期光合市-沐曦區（25.1 萬/坪）、元臺謙（25 萬/坪）、桃大之星（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逍遙遊比八德區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
逍遙遊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逍遙遊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。