春虹精品
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-21.2%
平均坪數
22.3 坪
春虹精品 實價登錄行情概況
春虹精品位於桃園市八德區（大忠街112號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 18.1 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價下跌 21.2%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區大忠街５０號二樓之２430 萬
2024-12-05 · 19.2 萬/坪
- 桃園市八德區大忠街５４號三樓之２405 萬
2023-12-05 · 18.1 萬/坪
- 桃園市八德區大忠街５８號四樓之２530 萬
2022-09-28 · 23.7 萬/坪
- 桃園市八德區大忠街５０號四樓之３515 萬
2022-07-12 · 23.2 萬/坪
- 桃園市八德區大忠街５８號四樓之３525 萬
2021-11-28 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 桃園市八德區大忠街５０號二樓之２ | 430 萬 | 19.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/四層 |
| 2023-12-05 | 桃園市八德區大忠街５４號三樓之２ | 405 萬 | 18.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/四層 |
| 2022-09-28 | 桃園市八德區大忠街５８號四樓之２ | 530 萬 | 23.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/四層 |
| 2022-07-12 | 桃園市八德區大忠街５０號四樓之３ | 515 萬 | 23.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/四層 |
| 2021-11-28 | 桃園市八德區大忠街５８號四樓之３ | 525 萬 | 23.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/四層 |
春虹精品 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 9%；中位數 28.1 萬/坪。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
5 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.2–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 293 公尺至捷運大湳站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春虹精品目前社區 | 21.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 1980 | 5 | ||
| 大家園 | 20.6 萬 | 22.4 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太慶力行街華廈 | 21.2 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 武陵綠大地 | 21.8 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福天地 | 21.4 萬 | 32 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰學園 | 20.9 萬 | 34.3 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南源山水 | 23.8 萬 | 27.1 坪 | 1997 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春虹精品最新平均成交價是多少？
春虹精品最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 481 萬，共 5 筆成交紀錄。
春虹精品近期房價走勢如何？
春虹精品近一年單價下跌 21.2%，成交單價介於 18.1 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春虹精品是哪一年的社區？有多少戶？
春虹精品建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 46 戶。
春虹精品位於什麼位置？
春虹精品位於桃園市八德區大忠街112號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與春虹精品條件最接近的社區包括：大家園（20.6 萬/坪）、太慶力行街華廈（21.2 萬/坪）、武陵綠大地（21.8 萬/坪）、幸福天地（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春虹精品比八德區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春虹精品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春虹精品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。