捷運三峽站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
44.2
萬/坪
平均總價
1,449 萬
成交筆數
868
筆
統計年數
8
年
三峽站周邊房價概況
捷運三峽站（三鶯線）位於新北市，本頁統計三峽站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 868 筆，平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,449 萬，2019 年平均單價約 38.1 萬/坪，2026 年約 50.4 萬/坪。想在三峽站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
三峽站周邊年度房價走勢
三峽站周邊熱門社區
三峽站周邊近期成交
- 北大悠揚1,629 萬
2026-02-05 · 住宅大樓 · 59.2 萬/坪
- 北大悠揚1,629 萬
2026-02-05 · 住宅大樓 · 59.2 萬/坪
- 北大悠揚1,855 萬
2026-01-26 · 住宅大樓 · 61.8 萬/坪
- 早安北大十七期1,995 萬
2026-01-20 · 住宅大樓 · 35.8 萬/坪
- 皇翔玉鼎2,928 萬
2026-01-15 · 住宅大樓 · 45.6 萬/坪
- 北大悠揚1,875 萬
2026-01-12 · 住宅大樓 · 62.1 萬/坪
- 北大悠揚2,295 萬
2026-01-12 · 住宅大樓 · 56.8 萬/坪
- 北大悠揚1,783 萬
2026-01-12 · 住宅大樓 · 59.4 萬/坪
- 松園和平居1,100 萬
2026-01-08 · 華廈 · 25.5 萬/坪
- 麗寶萊茵1,270 萬
2026-01-03 · 住宅大樓 · 39.5 萬/坪
- 早安北大1,930 萬
2026-01-03 · 住宅大樓 · 49.2 萬/坪
- 樂河郡豐河1,398 萬
2025-12-30 · 住宅大樓 · 50.1 萬/坪
- 北大悠揚1,815 萬
2025-12-29 · 住宅大樓 · 59.9 萬/坪
- 北大悠揚2,348 萬
2025-12-29 · 住宅大樓 · 57 萬/坪
- 麗寶萊茵1,145 萬
2025-12-28 · 住宅大樓 · 47 萬/坪
- 北大悠揚1,747 萬
2025-12-22 · 住宅大樓 · 58.4 萬/坪
- 長泰聚1,368 萬
2025-12-21 · 住宅大樓 · 39.5 萬/坪
- 早安北大750 萬
2025-12-21 · 住宅大樓 · 33 萬/坪
- 北大悠揚1,845 萬
2025-12-15 · 住宅大樓 · 61.8 萬/坪
- 北大悠揚1,743 萬
2025-12-15 · 住宅大樓 · 57.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 北大悠揚 | 住宅大樓 | 1,629 萬 | 59.2 萬/坪 |
| 2026-02-05 | 北大悠揚 | 住宅大樓 | 1,629 萬 | 59.2 萬/坪 |
| 2026-01-26 | 北大悠揚 | 住宅大樓 | 1,855 萬 | 61.8 萬/坪 |
| 2026-01-20 | 早安北大十七期 | 住宅大樓 | 1,995 萬 | 35.8 萬/坪 |
| 2026-01-15 | 皇翔玉鼎 | 住宅大樓 | 2,928 萬 | 45.6 萬/坪 |
| 2026-01-12 | 北大悠揚 | 住宅大樓 | 1,875 萬 | 62.1 萬/坪 |
| 2026-01-12 | 北大悠揚 | 住宅大樓 | 2,295 萬 | 56.8 萬/坪 |
| 2026-01-12 | 北大悠揚 | 住宅大樓 | 1,783 萬 | 59.4 萬/坪 |
| 2026-01-08 | 松園和平居 | 華廈 | 1,100 萬 | 25.5 萬/坪 |
| 2026-01-03 | 麗寶萊茵 | 住宅大樓 | 1,270 萬 | 39.5 萬/坪 |
| 2026-01-03 | 早安北大 | 住宅大樓 | 1,930 萬 | 49.2 萬/坪 |
| 2025-12-30 | 樂河郡豐河 | 住宅大樓 | 1,398 萬 | 50.1 萬/坪 |
| 2025-12-29 | 北大悠揚 | 住宅大樓 | 1,815 萬 | 59.9 萬/坪 |
| 2025-12-29 | 北大悠揚 | 住宅大樓 | 2,348 萬 | 57 萬/坪 |
| 2025-12-28 | 麗寶萊茵 | 住宅大樓 | 1,145 萬 | 47 萬/坪 |
| 2025-12-22 | 北大悠揚 | 住宅大樓 | 1,747 萬 | 58.4 萬/坪 |
| 2025-12-21 | 長泰聚 | 住宅大樓 | 1,368 萬 | 39.5 萬/坪 |
| 2025-12-21 | 早安北大 | 住宅大樓 | 750 萬 | 33 萬/坪 |
| 2025-12-15 | 北大悠揚 | 住宅大樓 | 1,845 萬 | 61.8 萬/坪 |
| 2025-12-15 | 北大悠揚 | 住宅大樓 | 1,743 萬 | 57.4 萬/坪 |
三峽站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
三鶯線 沿線房價比較
比較 三鶯線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運三峽站附近房價多少？
三峽站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,449 萬，累計 868 筆成交。
三峽站周邊房價走勢如何？
2019 年平均單價約 38.1 萬/坪，2026 年約 50.4 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
三峽站附近有哪些熱門社區？
三峽站周邊成交量較高的社區包括：北大凱旋、哈佛學園、早安北大、女王萬歲、女王萬歲2。