大家園
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+38.6%
平均坪數
22.4 坪
大家園 實價登錄行情概況
大家園位於桃園市八德區（重慶街150巷34號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 15.0 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 38.6%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區重慶街１５０巷３８號四樓之３370 萬
2025-10-31 · 24.6 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街１５０巷３４號三樓之３315 萬
2024-10-19 · 25.5 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街１５０巷３８號二樓之２600 萬
2024-08-10 · 25.6 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街１５０巷３６弄６號二樓520 萬
2023-02-10 · 15.0 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街１５０巷３４號七樓之２240 萬
2022-09-21 · 21.8 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街１５０巷３６弄８號七樓500 萬
2022-09-18 · 17.2 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街１５０巷３８號四樓之２525 萬
2022-08-10 · 19.0 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街１５０巷３６弄２號三樓625 萬
2022-04-22 · 18.2 萬/坪
- 桃園市八德區重慶街１５０巷３４號三樓之１270 萬
2021-10-09 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 桃園市八德區重慶街１５０巷３８號四樓之３ | 370 萬 | 24.6 萬/坪 | 15.0 坪 | 四層/七層 |
| 2024-10-19 | 桃園市八德區重慶街１５０巷３４號三樓之３ | 315 萬 | 25.5 萬/坪 | 12.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-10 | 桃園市八德區重慶街１５０巷３８號二樓之２ | 600 萬 | 25.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/七層 |
| 2023-02-10 | 桃園市八德區重慶街１５０巷３６弄６號二樓 | 520 萬 | 15.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-21 | 桃園市八德區重慶街１５０巷３４號七樓之２ | 240 萬 | 21.8 萬/坪 | 11.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-09-18 | 桃園市八德區重慶街１５０巷３６弄８號七樓 | 500 萬 | 17.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-08-10 | 桃園市八德區重慶街１５０巷３８號四樓之２ | 525 萬 | 19.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/七層 |
| 2022-04-22 | 桃園市八德區重慶街１５０巷３６弄２號三樓 | 625 萬 | 18.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/七層 |
| 2021-10-09 | 桃園市八德區重慶街１５０巷３４號三樓之１ | 270 萬 | 18.7 萬/坪 | 14.5 坪 | 三層/七層 |
大家園 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 5%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
9 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比八德區屋齡相近（1996±5 年）的 17 個社區的中位數 21.4 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 18.2–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 425 公尺至捷運大湳站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大家園目前社區 | 20.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 1996 | 9 | ||
| 世紀名人廣場 | 20.3 萬 | 28.2 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運親家 | 19.9 萬 | 20 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 幸福天地 | 21.4 萬 | 32 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 春虹精品 | 21.6 萬 | 22.3 坪 | 1980 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太慶力行街華廈 | 21.2 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 翰學園 | 20.9 萬 | 34.3 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大家園最新平均成交價是多少？
大家園最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 433 萬，共 9 筆成交紀錄。
大家園近期房價走勢如何？
大家園近一年單價上漲 38.6%，成交單價介於 15.0 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大家園是哪一年的社區？有多少戶？
大家園建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 98 戶。
大家園位於什麼位置？
大家園位於桃園市八德區重慶街150巷34號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與大家園條件最接近的社區包括：世紀名人廣場（20.3 萬/坪）、捷運親家（19.9 萬/坪）、幸福天地（21.4 萬/坪）、春虹精品（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大家園比八德區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比八德區屋齡相近（1996±5 年）的 17 個社區的中位數 21.4 萬/坪低 3.5%。
大家園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大家園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。