捷運菓林站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
27.0
萬/坪
平均總價
685 萬
成交筆數
143
筆
統計年數
5
年
菓林站周邊房價概況
捷運菓林站（桃園捷運綠線）位於桃園市，本頁統計菓林站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 143 筆，平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 685 萬，2020 年平均單價約 22.6 萬/坪，2025 年約 34.9 萬/坪。想在菓林站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
菓林站周邊年度房價走勢
菓林站周邊熱門社區
菓林站周邊近期成交
- 泩泉天璽NO.51,110 萬
2025-09-02 · 住宅大樓 · 28 萬/坪
- 泩泉天璽NO.6950 萬
2025-07-17 · 住宅大樓 · 36.3 萬/坪
- 布拉格麗景1,350 萬
2025-06-28 · 住宅大樓 · 36 萬/坪
- 泩泉天璽NO.6950 萬
2025-06-07 · 住宅大樓 · 35.9 萬/坪
- 泩泉天璽NO.6710 萬
2025-05-07 · 住宅大樓 · 37.2 萬/坪
- 布拉格麗景1,133 萬
2025-01-07 · 住宅大樓 · 36 萬/坪
- 双捷薈1,004 萬
2024-12-07 · 華廈 · 45 萬/坪
- 布拉格麗景1,306 萬
2024-09-25 · 住宅大樓 · 29.9 萬/坪
- 双捷薈794 萬
2024-09-03 · 華廈 · 46 萬/坪
- 双捷薈777 萬
2024-08-17 · 華廈 · 45 萬/坪
- 双捷薈972 萬
2024-08-15 · 華廈 · 42.3 萬/坪
- 布拉格麗景1,670 萬
2024-08-11 · 住宅大樓 · 31.1 萬/坪
- 双捷薈1,132 萬
2024-07-11 · 華廈 · 41.8 萬/坪
- 双捷薈663 萬
2024-06-26 · 華廈 · 38.4 萬/坪
- 双捷薈1,254 萬
2024-06-24 · 華廈 · 38.2 萬/坪
- 双捷薈864 萬
2024-06-23 · 華廈 · 38.7 萬/坪
- 双捷薈672 萬
2024-06-23 · 華廈 · 38.9 萬/坪
- 双捷薈884 萬
2024-06-23 · 華廈 · 38.4 萬/坪
- 双捷薈1,305 萬
2024-06-23 · 華廈 · 39.8 萬/坪
- 双捷薈868 萬
2024-06-22 · 華廈 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 泩泉天璽NO.5 | 住宅大樓 | 1,110 萬 | 28 萬/坪 |
| 2025-07-17 | 泩泉天璽NO.6 | 住宅大樓 | 950 萬 | 36.3 萬/坪 |
| 2025-06-28 | 布拉格麗景 | 住宅大樓 | 1,350 萬 | 36 萬/坪 |
| 2025-06-07 | 泩泉天璽NO.6 | 住宅大樓 | 950 萬 | 35.9 萬/坪 |
| 2025-05-07 | 泩泉天璽NO.6 | 住宅大樓 | 710 萬 | 37.2 萬/坪 |
| 2025-01-07 | 布拉格麗景 | 住宅大樓 | 1,133 萬 | 36 萬/坪 |
| 2024-12-07 | 双捷薈 | 華廈 | 1,004 萬 | 45 萬/坪 |
| 2024-09-25 | 布拉格麗景 | 住宅大樓 | 1,306 萬 | 29.9 萬/坪 |
| 2024-09-03 | 双捷薈 | 華廈 | 794 萬 | 46 萬/坪 |
| 2024-08-17 | 双捷薈 | 華廈 | 777 萬 | 45 萬/坪 |
| 2024-08-15 | 双捷薈 | 華廈 | 972 萬 | 42.3 萬/坪 |
| 2024-08-11 | 布拉格麗景 | 住宅大樓 | 1,670 萬 | 31.1 萬/坪 |
| 2024-07-11 | 双捷薈 | 華廈 | 1,132 萬 | 41.8 萬/坪 |
| 2024-06-26 | 双捷薈 | 華廈 | 663 萬 | 38.4 萬/坪 |
| 2024-06-24 | 双捷薈 | 華廈 | 1,254 萬 | 38.2 萬/坪 |
| 2024-06-23 | 双捷薈 | 華廈 | 864 萬 | 38.7 萬/坪 |
| 2024-06-23 | 双捷薈 | 華廈 | 672 萬 | 38.9 萬/坪 |
| 2024-06-23 | 双捷薈 | 華廈 | 884 萬 | 38.4 萬/坪 |
| 2024-06-23 | 双捷薈 | 華廈 | 1,305 萬 | 39.8 萬/坪 |
| 2024-06-22 | 双捷薈 | 華廈 | 868 萬 | 37.7 萬/坪 |
菓林站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
桃園捷運綠線 沿線房價比較
比較 桃園捷運綠線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運菓林站附近房價多少？
菓林站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 685 萬，累計 143 筆成交。
菓林站周邊房價走勢如何？
2020 年平均單價約 22.6 萬/坪，2025 年約 34.9 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
菓林站附近有哪些熱門社區？
菓林站周邊成交量較高的社區包括：泩泉天璽NO.6、泩泉天璽NO.5、喬崴BNB、双捷薈、布拉格麗景。