捷運長壽山站 房價行情

三鶯線新北市周邊 800 公尺統計

資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新

平均單價

40.5

萬/坪

平均總價

2,535 萬

成交筆數

41

筆

統計年數

1

年

長壽山站周邊房價概況

捷運長壽山站（三鶯線）位於新北市，本頁統計長壽山站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 41 筆，平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 2,535 萬。想在長壽山站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。

長壽山站周邊年度房價走勢

2023
40.4 萬/坪

長壽山站周邊熱門社區

1

群揚青鳥之森

26 筆成交

40.2 萬/坪2

嘉福青鳥之美

15 筆成交

41 萬/坪

長壽山站周邊近期成交

長壽山站 依步行距離的成交均價

以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算

0–400m～5 分資料不足
400–800m～10 分40.5 萬/坪
800–1200m～15 分資料不足

單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。

三鶯線 沿線房價比較

比較 三鶯線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點

同路線其他站點房價

三峽國華大湳媽祖田橫溪永吉公園臺北大學陶瓷老街頂埔鶯桃福德鶯歌車站龍埔

常見問題

捷運長壽山站附近房價多少？

長壽山站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 2,535 萬，累計 41 筆成交。

長壽山站附近有哪些熱門社區？

長壽山站周邊成交量較高的社區包括：群揚青鳥之森、嘉福青鳥之美。