捷運小大湳站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
37.1
萬/坪
平均總價
1,281 萬
成交筆數
1,039
筆
統計年數
6
年
小大湳站周邊房價概況
捷運小大湳站（桃園捷運綠線）位於桃園市，本頁統計小大湳站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 1,039 筆，平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 1,281 萬，2020 年平均單價約 22.5 萬/坪，2025 年約 42.1 萬/坪。想在小大湳站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
小大湳站周邊年度房價走勢
小大湳站周邊熱門社區
小大湳站周邊近期成交
- 太慶力行街華廈620 萬
2026-01-25 · 華廈 · 22.5 萬/坪
- 世紀名人廣場688 萬
2025-12-22 · 華廈 · 21 萬/坪
- 桃大之星660 萬
2025-12-19 · 華廈 · 26.1 萬/坪
- 桃大誠2,080 萬
2025-12-08 · 住宅大樓 · 40.7 萬/坪
- 慕夏950 萬
2025-10-25 · 住宅大樓 · 26.6 萬/坪
- 大福名邸1,240 萬
2025-10-17 · 住宅大樓 · 42 萬/坪
- 大福名邸1,543 萬
2025-10-17 · 住宅大樓 · 41.7 萬/坪
- 桃大誠2,110 萬
2025-10-14 · 住宅大樓 · 41.5 萬/坪
- 世紀名人廣場325 萬
2025-10-01 · 華廈 · 26.2 萬/坪
- 桃大誠2,550 萬
2025-09-29 · 住宅大樓 · 55.2 萬/坪
- 經鼎園中園968 萬
2025-09-26 · 華廈 · 26.1 萬/坪
- 臻旺3,000 萬
2025-09-21 · 華廈 · 66.6 萬/坪
- 昭揚君品3,350 萬
2025-09-11 · 住宅大樓 · 41.8 萬/坪
- 寶欣G5綻1,270 萬
2025-08-21 · 住宅大樓 · 47 萬/坪
- 世紀名人廣場635 萬
2025-08-19 · 華廈 · 19.4 萬/坪
- 桃大誠2,025 萬
2025-08-18 · 住宅大樓 · 46.7 萬/坪
- 桃大誠2,210 萬
2025-08-17 · 住宅大樓 · 48.9 萬/坪
- 大福名邸1,309 萬
2025-08-15 · 住宅大樓 · 43.1 萬/坪
- LOVE 71,000 萬
2025-07-19 · 住宅大樓 · 26.8 萬/坪
- 竹城六本木之丘1,430 萬
2025-07-14 · 住宅大樓 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 太慶力行街華廈 | 華廈 | 620 萬 | 22.5 萬/坪 |
| 2025-12-22 | 世紀名人廣場 | 華廈 | 688 萬 | 21 萬/坪 |
| 2025-12-19 | 桃大之星 | 華廈 | 660 萬 | 26.1 萬/坪 |
| 2025-12-08 | 桃大誠 | 住宅大樓 | 2,080 萬 | 40.7 萬/坪 |
| 2025-10-25 | 慕夏 | 住宅大樓 | 950 萬 | 26.6 萬/坪 |
| 2025-10-17 | 大福名邸 | 住宅大樓 | 1,240 萬 | 42 萬/坪 |
| 2025-10-17 | 大福名邸 | 住宅大樓 | 1,543 萬 | 41.7 萬/坪 |
| 2025-10-14 | 桃大誠 | 住宅大樓 | 2,110 萬 | 41.5 萬/坪 |
| 2025-10-01 | 世紀名人廣場 | 華廈 | 325 萬 | 26.2 萬/坪 |
| 2025-09-29 | 桃大誠 | 住宅大樓 | 2,550 萬 | 55.2 萬/坪 |
| 2025-09-26 | 經鼎園中園 | 華廈 | 968 萬 | 26.1 萬/坪 |
| 2025-09-21 | 臻旺 | 華廈 | 3,000 萬 | 66.6 萬/坪 |
| 2025-09-11 | 昭揚君品 | 住宅大樓 | 3,350 萬 | 41.8 萬/坪 |
| 2025-08-21 | 寶欣G5綻 | 住宅大樓 | 1,270 萬 | 47 萬/坪 |
| 2025-08-19 | 世紀名人廣場 | 華廈 | 635 萬 | 19.4 萬/坪 |
| 2025-08-18 | 桃大誠 | 住宅大樓 | 2,025 萬 | 46.7 萬/坪 |
| 2025-08-17 | 桃大誠 | 住宅大樓 | 2,210 萬 | 48.9 萬/坪 |
| 2025-08-15 | 大福名邸 | 住宅大樓 | 1,309 萬 | 43.1 萬/坪 |
| 2025-07-19 | LOVE 7 | 住宅大樓 | 1,000 萬 | 26.8 萬/坪 |
| 2025-07-14 | 竹城六本木之丘 | 住宅大樓 | 1,430 萬 | 29.8 萬/坪 |
小大湳站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
桃園捷運綠線 沿線房價比較
比較 桃園捷運綠線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運小大湳站附近房價多少？
小大湳站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 1,281 萬，累計 1,039 筆成交。
小大湳站周邊房價走勢如何？
2020 年平均單價約 22.5 萬/坪，2025 年約 42.1 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
小大湳站附近有哪些熱門社區？
小大湳站周邊成交量較高的社區包括：寶欣G5綻、大福名邸、合陽捷運湛、昭揚天鉅、昭揚大昇。