三本仁和
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.8 坪
三本仁和 實價登錄行情概況
三本仁和位於桃園市八德區（建國路與介壽路口），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 32.7 萬至 65.0 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區建國路1,588 萬
2022-10-03 · 33.9 萬/坪
- 桃園市八德區建國路3,538 萬
2022-08-15 · 65.0 萬/坪
- 桃園市八德區建國路1,243 萬
2022-01-15 · 33.6 萬/坪
- 桃園市八德區建國路3,075 萬
2022-01-14 · 65.0 萬/坪
- 桃園市八德區建國路1,390 萬
2022-01-08 · 33.6 萬/坪
- 桃園市八德區建國路1,570 萬
2022-01-07 · 33.8 萬/坪
- 桃園市八德區建國路1,247 萬
2022-01-07 · 33.4 萬/坪
- 桃園市八德區建國路1,603 萬
2021-12-30 · 34.8 萬/坪
- 桃園市八德區建國路1,607 萬
2021-12-30 · 34.9 萬/坪
- 桃園市八德區建國路1,617 萬
2021-12-25 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-03 | 桃園市八德區建國路 | 1,588 萬 | 33.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 四層/15 |
| 2022-08-15 | 桃園市八德區建國路 | 3,538 萬 | 65.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 一層/15 |
| 2022-01-15 | 桃園市八德區建國路 | 1,243 萬 | 33.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/15 |
| 2022-01-14 | 桃園市八德區建國路 | 3,075 萬 | 65.0 萬/坪 | 44.6 坪 | 一層/15 |
| 2022-01-08 | 桃園市八德區建國路 | 1,390 萬 | 33.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/15 |
| 2022-01-07 | 桃園市八德區建國路 | 1,570 萬 | 33.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 四層/15 |
| 2022-01-07 | 桃園市八德區建國路 | 1,247 萬 | 33.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/15 |
| 2021-12-30 | 桃園市八德區建國路 | 1,603 萬 | 34.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 九層/15 |
| 2021-12-30 | 桃園市八德區建國路 | 1,607 萬 | 34.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 十層/15 |
| 2021-12-25 | 桃園市八德區建國路 | 1,617 萬 | 34.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 十一層/15 |
三本仁和 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 78%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
79 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 26.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.1–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 154 公尺至捷運大湳站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三本仁和目前社區 | 35.5 萬/坪 | 36.8 坪 | - | 79 | ||
| 福鄉匯 - 福鄉一境 | 36.2 萬 | 35.9 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨連美 | 35.3 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯-福鄉一境 | 36.1 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 億邸 | 35.5 萬 | 42.2 坪 | - | 52 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首綻 | 36.1 萬 | 33.1 坪 | 2024 | 854 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 易峰峰邑 | 36.5 萬 | 40.3 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三本仁和最新平均成交價是多少？
三本仁和最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,323 萬，共 79 筆成交紀錄。
三本仁和是哪一年的社區？有多少戶？
三本仁和社區總戶數 88 戶。
三本仁和位於什麼位置？
三本仁和位於桃園市八德區建國路與介壽路口。
八德區有哪些相似社區可比較？
與三本仁和條件最接近的社區包括：福鄉匯 - 福鄉一境（36.2 萬/坪）、君臨連美（35.3 萬/坪）、福鄉匯-福鄉一境（36.1 萬/坪）、億邸（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三本仁和比八德區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 26.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三本仁和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三本仁和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。