元大文華
均價/坪
150.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
49.6 坪
元大文華 實價登錄行情概況
元大文華位於台北市中正區（愛國東路100號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 150.9 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 128.6 萬至 172.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區愛國東路８８號十二樓之１9,800 萬
2025-06-24 · 168.7 萬/坪
- 臺北市中正區愛國東路８８號十二樓之２1.00 億
2024-05-31 · 172.3 萬/坪
- 臺北市中正區愛國東路８８號十二樓之３6,788 萬
2024-02-07 · 131.7 萬/坪
- 臺北市中正區愛國東路８８號十二樓6,856 萬
2023-09-26 · 160.0 萬/坪
- 臺北市中正區愛國東路８８號八樓之１8,796 萬
2022-05-20 · 169.0 萬/坪
- 臺北市中正區愛國東路８８號十樓之２1.16 億
2022-05-11 · 151.3 萬/坪
- 臺北市中正區愛國東路８８號十一樓之３6,630 萬
2022-03-11 · 128.6 萬/坪
- 臺北市中正區愛國東路８８號八樓6,820 萬
2022-02-19 · 150.6 萬/坪
- 臺北市中正區愛國東路８８號九樓6,998 萬
2021-10-08 · 147.4 萬/坪
- 臺北市中正區愛國東路８８號六樓之３8,600 萬
2021-07-14 · 150.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 臺北市中正區愛國東路８８號十二樓之１ | 9,800 萬 | 168.7 萬/坪 | 56.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-05-31 | 臺北市中正區愛國東路８８號十二樓之２ | 1.00 億 | 172.3 萬/坪 | 56.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-02-07 | 臺北市中正區愛國東路８８號十二樓之３ | 6,788 萬 | 131.7 萬/坪 | 51.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-09-26 | 臺北市中正區愛國東路８８號十二樓 | 6,856 萬 | 160.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-05-20 | 臺北市中正區愛國東路８８號八樓之１ | 8,796 萬 | 169.0 萬/坪 | 50.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-05-11 | 臺北市中正區愛國東路８８號十樓之２ | 1.16 億 | 151.3 萬/坪 | 65.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-03-11 | 臺北市中正區愛國東路８８號十一樓之３ | 6,630 萬 | 128.6 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-02-19 | 臺北市中正區愛國東路８８號八樓 | 6,820 萬 | 150.6 萬/坪 | 45.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-10-08 | 臺北市中正區愛國東路８８號九樓 | 6,998 萬 | 147.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2021-07-14 | 臺北市中正區愛國東路８８號六樓之３ | 8,600 萬 | 150.2 萬/坪 | 54.9 坪 | 六層/十三層 |
元大文華 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 89%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
14 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 150.9 萬/坪，比中正區屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 118.3 萬/坪高 27.6%。
半數成交落在 145.2–157.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 419 公尺至捷運中正紀念堂站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元大文華目前社區 | 150.9 萬/坪 | 49.6 坪 | 2021 | 14 | ||
| 北城‧羅斯福 | 141.9 萬 | 45.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金富貴 | 145.4 萬 | 61.5 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新光人壽總統傑仕堡 | 149.6 萬 | 68 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品金華大廈 | 154.4 萬 | 49.8 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 富享榮華 | 144.8 萬 | 49.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 一境 | 144.6 萬 | 69.3 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元大文華最新平均成交價是多少？
元大文華最新實價登錄平均單價約 150.9 萬/坪，平均總價約 7,707 萬，共 14 筆成交紀錄。
元大文華近期房價走勢如何？
元大文華近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 128.6 萬至 172.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元大文華是哪一年的社區？有多少戶？
元大文華建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 21 戶。
元大文華位於什麼位置？
元大文華位於台北市中正區愛國東路100號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與元大文華條件最接近的社區包括：北城‧羅斯福（141.9 萬/坪）、金富貴（145.4 萬/坪）、新光人壽總統傑仕堡（149.6 萬/坪）、一品金華大廈（154.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元大文華比中正區行情高還是低？
平均 150.9 萬/坪，比中正區屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 118.3 萬/坪高 27.6%。
元大文華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元大文華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 145.2–157.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。