模範生
均價/坪
146.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
12.6 坪
模範生 實價登錄行情概況
模範生位於台北市中正區（南昌路一段124號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 146.3 萬/坪，平均坪數約 12.6 坪，成交單價介於 114.0 萬至 171.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區南昌路一段１２４號五樓之２1,830 萬
2025-08-26 · 166.6 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２４號七樓1,468 萬
2025-08-02 · 158.5 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２４號十四樓之２1,950 萬
2025-06-14 · 171.3 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２４號五樓之６1,828 萬
2025-02-24 · 160.5 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２４號六樓之３1,808 萬
2024-11-08 · 164.7 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２４號十二樓之３1,776 萬
2024-08-04 · 159.4 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２４號五樓之２1,850 萬
2024-05-31 · 168.4 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２４號十樓2,932 萬
2024-01-23 · 114.0 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２４號九樓之１2,400 萬
2024-01-03 · 118.1 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２４號五樓之７1,800 萬
2023-09-16 · 159.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 臺北市中正區南昌路一段１２４號五樓之２ | 1,830 萬 | 166.6 萬/坪 | 11.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-08-02 | 臺北市中正區南昌路一段１２４號七樓 | 1,468 萬 | 158.5 萬/坪 | 9.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-06-14 | 臺北市中正區南昌路一段１２４號十四樓之２ | 1,950 萬 | 171.3 萬/坪 | 11.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-02-24 | 臺北市中正區南昌路一段１２４號五樓之６ | 1,828 萬 | 160.5 萬/坪 | 11.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-11-08 | 臺北市中正區南昌路一段１２４號六樓之３ | 1,808 萬 | 164.7 萬/坪 | 11.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-08-04 | 臺北市中正區南昌路一段１２４號十二樓之３ | 1,776 萬 | 159.4 萬/坪 | 11.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-31 | 臺北市中正區南昌路一段１２４號五樓之２ | 1,850 萬 | 168.4 萬/坪 | 11.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-01-23 | 臺北市中正區南昌路一段１２４號十樓 | 2,932 萬 | 114.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-01-03 | 臺北市中正區南昌路一段１２４號九樓之１ | 2,400 萬 | 118.1 萬/坪 | 19.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-09-16 | 臺北市中正區南昌路一段１２４號五樓之７ | 1,800 萬 | 159.9 萬/坪 | 11.3 坪 | 五層/十四層 |
模範生 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 85%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
16 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 146.3 萬/坪，比中正區屋齡相近（2008±5 年）的 13 個社區的中位數 103.1 萬/坪高 41.9%。
半數成交落在 132.1–161.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 464 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 模範生目前社區 | 146.3 萬/坪 | 12.6 坪 | 2008 | 16 | ||
| 璞趣江南 | 145 萬 | 14.2 坪 | 2009 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 博愛賦御 | 123.3 萬 | 12.1 坪 | - | 131 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 仁愛LaVie | 123.9 萬 | 17 坪 | 2008 | 6 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正沂凰 | 120.9 萬 | 13.9 坪 | 2015 | 21 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 信義VISTA | 167.7 萬 | 8.6 坪 | 2008 | 8 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東漢商業大樓 | 103.6 萬 | 12.8 坪 | 2005 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
模範生最新平均成交價是多少？
模範生最新實價登錄平均單價約 146.3 萬/坪，平均總價約 1,806 萬，共 16 筆成交紀錄。
模範生近期房價走勢如何？
模範生近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 114.0 萬至 171.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
模範生是哪一年的社區？有多少戶？
模範生建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 89 戶。
模範生位於什麼位置？
模範生位於台北市中正區南昌路一段124號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與模範生條件最接近的社區包括：璞趣江南（145 萬/坪）、博愛賦御（123.3 萬/坪）、仁愛LaVie（123.9 萬/坪）、中正沂凰（120.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
模範生比中正區行情高還是低？
平均 146.3 萬/坪，比中正區屋齡相近（2008±5 年）的 13 個社區的中位數 103.1 萬/坪高 41.9%。
模範生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
模範生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 132.1–161.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。