璞趣江南
均價/坪
145.0 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
14.2 坪
璞趣江南 實價登錄行情概況
璞趣江南位於台北市中正區（羅斯福路一段83巷2號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 145.0 萬/坪，平均坪數約 14.2 坪，成交單價介於 123.1 萬至 174.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號二樓之１１1,700 萬
2025-05-03 · 156.4 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號六樓之９3,850 萬
2024-05-20 · 151.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號四樓之５1,882 萬
2024-04-07 · 174.7 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號十二樓之７3,900 萬
2024-03-18 · 147.3 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號二樓之８1,858 萬
2024-01-21 · 168.1 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號二樓之７1,820 萬
2023-08-19 · 152.9 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號七樓之６1,450 萬
2023-05-13 · 155.6 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號六樓之１０1,636 萬
2023-03-26 · 150.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號四樓之１１1,570 萬
2023-03-20 · 145.2 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號十二樓之７3,650 萬
2023-03-19 · 123.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號二樓之１１ | 1,700 萬 | 156.4 萬/坪 | 10.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-20 | 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號六樓之９ | 3,850 萬 | 151.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-04-07 | 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號四樓之５ | 1,882 萬 | 174.7 萬/坪 | 10.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-18 | 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號十二樓之７ | 3,900 萬 | 147.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-01-21 | 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號二樓之８ | 1,858 萬 | 168.1 萬/坪 | 11.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-08-19 | 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號二樓之７ | 1,820 萬 | 152.9 萬/坪 | 11.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-05-13 | 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號七樓之６ | 1,450 萬 | 155.6 萬/坪 | 9.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-03-26 | 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號六樓之１０ | 1,636 萬 | 150.0 萬/坪 | 10.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-03-20 | 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號四樓之１１ | 1,570 萬 | 145.2 萬/坪 | 10.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-03-19 | 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號十二樓之７ | 3,650 萬 | 123.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 十二層/十四層 |
璞趣江南 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 83%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
19 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 145.0 萬/坪，比中正區屋齡相近（2009±5 年）的 14 個社區的中位數 103.6 萬/坪高 39.9%。
半數成交落在 136.2–152.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 433 公尺至捷運中正紀念堂站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞趣江南目前社區 | 145.0 萬/坪 | 14.2 坪 | 2009 | 19 | ||
| 模範生 | 146.3 萬 | 12.6 坪 | 2008 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正沂凰 | 120.9 萬 | 13.9 坪 | 2015 | 21 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 仁愛LaVie | 123.9 萬 | 17 坪 | 2008 | 6 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 博愛賦御 | 123.3 萬 | 12.1 坪 | - | 131 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 古亭匯 | 118.3 萬 | 14.4 坪 | 2020 | 8 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| PARK259 | 155.7 萬 | 20.6 坪 | 2018 | 32 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞趣江南最新平均成交價是多少？
璞趣江南最新實價登錄平均單價約 145.0 萬/坪，平均總價約 2,069 萬，共 19 筆成交紀錄。
璞趣江南近期房價走勢如何？
璞趣江南近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 123.1 萬至 174.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞趣江南是哪一年的社區？有多少戶？
璞趣江南建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 145 戶。
璞趣江南位於什麼位置？
璞趣江南位於台北市中正區羅斯福路一段83巷2號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與璞趣江南條件最接近的社區包括：模範生（146.3 萬/坪）、中正沂凰（120.9 萬/坪）、仁愛LaVie（123.9 萬/坪）、博愛賦御（123.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞趣江南比中正區行情高還是低？
平均 145.0 萬/坪，比中正區屋齡相近（2009±5 年）的 14 個社區的中位數 103.6 萬/坪高 39.9%。
璞趣江南最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞趣江南成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 136.2–152.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。