大將豐喆
均價/坪
61.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.2 坪
大將豐喆 實價登錄行情概況
大將豐喆位於台北市中正區（南昌路一段122巷8號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 61.2 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 58.2 萬至 66.1 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號2,038 萬
2022-04-26 · 63.5 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號五樓2,500 萬
2022-03-18 · 60.6 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號二樓之１3,198 萬
2021-12-23 · 64.0 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號六樓之１2,130 萬
2021-10-25 · 60.4 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號六樓2,368 萬
2021-10-20 · 61.5 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號二樓2,988 萬
2021-10-15 · 66.1 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號四樓2,650 萬
2021-10-08 · 58.2 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號三樓之１2,920 萬
2021-09-30 · 58.2 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號三樓2,674 萬
2021-09-22 · 58.8 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號五樓之１2,628 萬
2021-09-22 · 60.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-26 | 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號 | 2,038 萬 | 63.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 一層/六層 |
| 2022-03-18 | 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號五樓 | 2,500 萬 | 60.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/六層 |
| 2021-12-23 | 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號二樓之１ | 3,198 萬 | 64.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 二層/六層 |
| 2021-10-25 | 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號六樓之１ | 2,130 萬 | 60.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/六層 |
| 2021-10-20 | 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號六樓 | 2,368 萬 | 61.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/六層 |
| 2021-10-15 | 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號二樓 | 2,988 萬 | 66.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 二層/六層 |
| 2021-10-08 | 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號四樓 | 2,650 萬 | 58.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 四層/六層 |
| 2021-09-30 | 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號三樓之１ | 2,920 萬 | 58.2 萬/坪 | 46.7 坪 | 三層/六層 |
| 2021-09-22 | 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號三樓 | 2,674 萬 | 58.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/六層 |
| 2021-09-22 | 臺北市中正區南昌路一段１２２巷８號五樓之１ | 2,628 萬 | 60.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/六層 |
大將豐喆 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 1%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
10 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.2 萬/坪，比中正區屋齡相近（2020±5 年）的 45 個社區的中位數 118.3 萬/坪低 48.2%。
半數成交落在 59.2–63.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 485 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大將豐喆目前社區 | 61.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 2020 | 10 | ||
| 萬年青華廈 | 62.2 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 蘭亭苑 | 69.6 萬 | 44.9 坪 | 2018 | 31 | 屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 頤禾苑 | 70.7 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 43 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 水岫 | 68.6 萬 | 45.6 坪 | 2012 | 12 | 同區可比 | 比較 |
| 和平官址 | 79.3 萬 | 45.1 坪 | 2021 | 49 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 巨流河 | 87 萬 | 38.9 坪 | 2019 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大將豐喆最新平均成交價是多少？
大將豐喆最新實價登錄平均單價約 61.2 萬/坪，平均總價約 2,397 萬，共 10 筆成交紀錄。
大將豐喆是哪一年的社區？有多少戶？
大將豐喆建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 11 戶。
大將豐喆位於什麼位置？
大將豐喆位於台北市中正區南昌路一段122巷8號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與大將豐喆條件最接近的社區包括：萬年青華廈（62.2 萬/坪）、蘭亭苑（69.6 萬/坪）、頤禾苑（70.7 萬/坪）、水岫（68.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大將豐喆比中正區行情高還是低？
平均 61.2 萬/坪，比中正區屋齡相近（2020±5 年）的 45 個社區的中位數 118.3 萬/坪低 48.2%。
大將豐喆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大將豐喆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.2–63.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。