炎洲晴
均價/坪
118.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
26.5 坪
炎洲晴 實價登錄行情概況
炎洲晴位於台北市中正區（牯嶺街及重慶南路三段27巷口 (經濟部旁），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 118.9 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 115.8 萬至 121.3 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區重慶南路三段27巷3,430 萬
2024-07-26 · 119.2 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段27巷3,399 萬
2024-06-23 · 119.4 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段27巷3,170 萬
2024-05-23 · 119.2 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段27巷3,150 萬
2024-05-16 · 118.4 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段27巷3,460 萬
2024-04-13 · 120.3 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段27巷3,450 萬
2024-03-30 · 120.0 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段27巷3,070 萬
2024-01-31 · 116.4 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段27巷3,080 萬
2024-01-31 · 115.8 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段27巷3,399 萬
2024-01-30 · 119.0 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段27巷3,166 萬
2023-09-18 · 119.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 臺北市中正區重慶南路三段27巷 | 3,430 萬 | 119.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/7 |
| 2024-06-23 | 臺北市中正區重慶南路三段27巷 | 3,399 萬 | 119.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-23 | 臺北市中正區重慶南路三段27巷 | 3,170 萬 | 119.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/7 |
| 2024-05-16 | 臺北市中正區重慶南路三段27巷 | 3,150 萬 | 118.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/7 |
| 2024-04-13 | 臺北市中正區重慶南路三段27巷 | 3,460 萬 | 120.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/7 |
| 2024-03-30 | 臺北市中正區重慶南路三段27巷 | 3,450 萬 | 120.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/7 |
| 2024-01-31 | 臺北市中正區重慶南路三段27巷 | 3,070 萬 | 116.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-01-31 | 臺北市中正區重慶南路三段27巷 | 3,080 萬 | 115.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/7 |
| 2024-01-30 | 臺北市中正區重慶南路三段27巷 | 3,399 萬 | 119.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/7 |
| 2023-09-18 | 臺北市中正區重慶南路三段27巷 | 3,166 萬 | 119.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/7 |
炎洲晴 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 52%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 118.9 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 118.9–119.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 376 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 炎洲晴目前社區 | 118.9 萬/坪 | 26.5 坪 | - | 12 | ||
| 南海敘 | 116.3 萬 | 24.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤衡峰 | 128.8 萬 | 26 坪 | - | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中星仁愛旭 | 127.8 萬 | 24.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明袖寓 | 129.5 萬 | 28.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向陽上冠 | 128.6 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正DC大樓 | 114.5 萬 | 24 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
炎洲晴最新平均成交價是多少？
炎洲晴最新實價登錄平均單價約 118.9 萬/坪，平均總價約 3,150 萬，共 12 筆成交紀錄。
炎洲晴近期房價走勢如何？
炎洲晴近一年單價下跌 1%，成交單價介於 115.8 萬至 121.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
炎洲晴是哪一年的社區？有多少戶？
炎洲晴社區總戶數 12 戶。
炎洲晴位於什麼位置？
炎洲晴位於台北市中正區牯嶺街及重慶南路三段27巷口 (經濟部旁。
中正區有哪些相似社區可比較？
與炎洲晴條件最接近的社區包括：南海敘（116.3 萬/坪）、全坤衡峰（128.8 萬/坪）、中星仁愛旭（127.8 萬/坪）、明袖寓（129.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
炎洲晴比中正區行情高還是低？
平均 118.9 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
炎洲晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
炎洲晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 118.9–119.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。