中正DC大樓
均價/坪
114.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
24 坪
中正DC大樓 實價登錄行情概況
中正DC大樓位於台北市中正區（南昌路一段108號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 114.5 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 78.1 萬至 159.1 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區南昌路一段１０８號四樓之１3,000 萬
2025-10-25 · 102.5 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１０８號四樓之２2,025 萬
2025-09-16 · 159.0 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１０８號四樓之５1,678 萬
2025-04-30 · 159.1 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１０８號十五樓3,310 萬
2023-12-17 · 83.2 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１０８號十二樓2,600 萬
2022-12-17 · 78.1 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路一段１０８號八樓2,800 萬
2022-11-30 · 104.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 臺北市中正區南昌路一段１０８號四樓之１ | 3,000 萬 | 102.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-09-16 | 臺北市中正區南昌路一段１０８號四樓之２ | 2,025 萬 | 159.0 萬/坪 | 12.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-30 | 臺北市中正區南昌路一段１０８號四樓之５ | 1,678 萬 | 159.1 萬/坪 | 10.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-12-17 | 臺北市中正區南昌路一段１０８號十五樓 | 3,310 萬 | 83.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-12-17 | 臺北市中正區南昌路一段１０８號十二樓 | 2,600 萬 | 78.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-11-30 | 臺北市中正區南昌路一段１０８號八樓 | 2,800 萬 | 104.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/十五層 |
中正DC大樓 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 48%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.1%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
6 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中正區 114 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 114.5 萬/坪，比中正區屋齡相近（2009±5 年）的 14 個社區的中位數 103.6 萬/坪高 10.5%。
半數成交落在 88.0–145.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 461 公尺至捷運中正紀念堂站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正DC大樓目前社區 | 114.5 萬/坪 | 24 坪 | 2009 | 6 | ||
| 南海敘 | 116.3 萬 | 24.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品嘉77 | 107 萬 | 23.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 炎洲晴 | 118.9 萬 | 26.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中星仁愛旭 | 127.8 萬 | 24.8 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 安家藏玉 | 127.7 萬 | 25.1 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 鼎吉水岸 | 101.5 萬 | 20.7 坪 | - | 16 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正DC大樓最新平均成交價是多少？
中正DC大樓最新實價登錄平均單價約 114.5 萬/坪，平均總價約 2,536 萬，共 6 筆成交紀錄。
中正DC大樓近期房價走勢如何？
中正DC大樓近一年單價上漲 50%，成交單價介於 78.1 萬至 159.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正DC大樓是哪一年的社區？有多少戶？
中正DC大樓建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 67 戶。
中正DC大樓位於什麼位置？
中正DC大樓位於台北市中正區南昌路一段108號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與中正DC大樓條件最接近的社區包括：南海敘（116.3 萬/坪）、品嘉77（107 萬/坪）、炎洲晴（118.9 萬/坪）、中星仁愛旭（127.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正DC大樓比中正區行情高還是低？
平均 114.5 萬/坪，比中正區屋齡相近（2009±5 年）的 14 個社區的中位數 103.6 萬/坪高 10.5%。
中正DC大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中正區 114 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正DC大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.0–145.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。