一品金華大廈
均價/坪
154.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
49.8 坪
一品金華大廈 實價登錄行情概況
一品金華大廈位於台北市中正區（金華街27號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 154.4 萬/坪，平均坪數約 49.8 坪，成交單價介於 141.0 萬至 168.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區金華街１號七樓之３8,189 萬
2025-02-07 · 160.2 萬/坪
- 臺北市中正區金華街１號十五樓9,067 萬
2023-11-29 · 168.7 萬/坪
- 臺北市中正區金華街１號十四樓8,810 萬
2023-11-24 · 162.1 萬/坪
- 臺北市中正區金華街１號十五樓之１9,437 萬
2023-11-24 · 167.0 萬/坪
- 臺北市中正區金華街１號六樓之３7,500 萬
2022-10-28 · 145.9 萬/坪
- 臺北市中正區金華街１號十三樓之３7,760 萬
2022-07-28 · 151.5 萬/坪
- 臺北市中正區金華街１號十三樓7,838 萬
2022-07-28 · 149.5 萬/坪
- 臺北市中正區金華街１號十一樓8,158 萬
2022-03-28 · 148.2 萬/坪
- 臺北市中正區金華街１號十二樓之３7,700 萬
2022-03-21 · 150.0 萬/坪
- 臺北市中正區金華街１號八樓之２7,067 萬
2022-01-11 · 141.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-07 | 臺北市中正區金華街１號七樓之３ | 8,189 萬 | 160.2 萬/坪 | 48.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-11-29 | 臺北市中正區金華街１號十五樓 | 9,067 萬 | 168.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-24 | 臺北市中正區金華街１號十四樓 | 8,810 萬 | 162.1 萬/坪 | 50.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-11-24 | 臺北市中正區金華街１號十五樓之１ | 9,437 萬 | 167.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-10-28 | 臺北市中正區金華街１號六樓之３ | 7,500 萬 | 145.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-07-28 | 臺北市中正區金華街１號十三樓之３ | 7,760 萬 | 151.5 萬/坪 | 48.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-07-28 | 臺北市中正區金華街１號十三樓 | 7,838 萬 | 149.5 萬/坪 | 50.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-03-28 | 臺北市中正區金華街１號十一樓 | 8,158 萬 | 148.2 萬/坪 | 52.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-03-21 | 臺北市中正區金華街１號十二樓之３ | 7,700 萬 | 150.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-01-11 | 臺北市中正區金華街１號八樓之２ | 7,067 萬 | 141.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 八層/十五層 |
一品金華大廈 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 89%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
10 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 154.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（2025±5 年）的 26 個社區的中位數 126.9 萬/坪高 21.7%。
半數成交落在 148.5–161.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 316 公尺至捷運中正紀念堂站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品金華大廈目前社區 | 154.4 萬/坪 | 49.8 坪 | 2025 | 10 | ||
| 富享榮華 | 144.8 萬 | 49.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元大文華 | 150.9 萬 | 49.6 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 北城‧羅斯福 | 141.9 萬 | 45.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金富貴 | 145.4 萬 | 61.5 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 仁愛自在 | 165.5 萬 | 51.8 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 新光人壽總統傑仕堡 | 149.6 萬 | 68 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品金華大廈最新平均成交價是多少？
一品金華大廈最新實價登錄平均單價約 154.4 萬/坪，平均總價約 7,698 萬，共 10 筆成交紀錄。
一品金華大廈近期房價走勢如何？
一品金華大廈近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 141.0 萬至 168.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一品金華大廈是哪一年的社區？有多少戶？
一品金華大廈建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 23 戶。
一品金華大廈位於什麼位置？
一品金華大廈位於台北市中正區金華街27號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與一品金華大廈條件最接近的社區包括：富享榮華（144.8 萬/坪）、元大文華（150.9 萬/坪）、北城‧羅斯福（141.9 萬/坪）、金富貴（145.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品金華大廈比中正區行情高還是低？
平均 154.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（2025±5 年）的 26 個社區的中位數 126.9 萬/坪高 21.7%。
一品金華大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品金華大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 148.5–161.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。