新光人壽總統傑仕堡

台北市 中正區 重慶南路三段41號2021 年（屋齡約 5 年）108 戶

均價/坪

149.6 萬/坪

成交筆數

20 筆

漲跌幅

-5.3%

平均坪數

68 坪

單坪最低135.2 萬/坪
單坪最高162.9 萬/坪
平均總價1.02 億

新光人壽總統傑仕堡 實價登錄行情概況

新光人壽總統傑仕堡位於台北市中正區（重慶南路三段41號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 149.6 萬/坪，平均坪數約 68 坪，成交單價介於 135.2 萬至 162.9 萬/坪，近一年單價下跌 5.3%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中正區實價登錄
  • 臺北市中正區重慶南路三段３７號十三樓

    2025-12-02 · 143.6 萬/坪

    9,849 萬
  • 臺北市中正區重慶南路三段４５號二十樓

    2025-12-02 · 156.4 萬/坪

    1.03 億
  • 臺北市中正區重慶南路三段３５號十三樓

    2025-12-02 · 145.7 萬/坪

    1.09 億
  • 臺北市中正區重慶南路三段４３號十九樓

    2025-10-22 · 156.2 萬/坪

    1.06 億
  • 臺北市中正區重慶南路三段４１號三樓

    2025-08-27 · 135.2 萬/坪

    9,737 萬
  • 臺北市中正區重慶南路三段４１號八樓

    2025-08-27 · 140.5 萬/坪

    1.01 億
  • 臺北市中正區重慶南路三段４１號十六樓

    2025-06-24 · 151.1 萬/坪

    1.10 億
  • 臺北市中正區重慶南路三段４５號二十一樓

    2025-06-10 · 157.5 萬/坪

    1.02 億
  • 臺北市中正區重慶南路三段４１號十樓

    2024-09-10 · 142.2 萬/坪

    1.04 億
  • 臺北市中正區重慶南路三段４１號十一樓

    2024-08-09 · 144.7 萬/坪

    1.07 億

新光人壽總統傑仕堡 數據解讀

每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置149.6萬/坪高於 87%

中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 87%；中位數 116.3 萬/坪。

主建物佔比54.7%高於 35%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。

成交價一致性5.3% 變異高於 63%

成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率18.5%

20 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量6筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中正區 114 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+26.5%

平均 149.6 萬/坪，比中正區屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 118.3 萬/坪高 26.5%。

成交價區間143.2–156.3萬/坪

半數成交落在 143.2–156.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站251公尺

直線距離 251 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新光人壽總統傑仕堡目前社區149.6 萬/坪68 坪
一境144.6 萬69.3 坪比較
金富貴145.4 萬61.5 坪比較
元大文華150.9 萬49.6 坪比較
中正逸園126.9 萬81.1 坪比較
北城‧羅斯福141.9 萬45.7 坪比較
寶舖212121.6 萬82.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市中正區 實價登錄行情

查看 中正區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新光人壽總統傑仕堡最新平均成交價是多少？

新光人壽總統傑仕堡最新實價登錄平均單價約 149.6 萬/坪，平均總價約 1.02 億，共 20 筆成交紀錄。

新光人壽總統傑仕堡近期房價走勢如何？

新光人壽總統傑仕堡近一年單價下跌 5.3%，成交單價介於 135.2 萬至 162.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新光人壽總統傑仕堡是哪一年的社區？有多少戶？

新光人壽總統傑仕堡建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 108 戶。

新光人壽總統傑仕堡位於什麼位置？

新光人壽總統傑仕堡位於台北市中正區重慶南路三段41號。

中正區有哪些相似社區可比較？

與新光人壽總統傑仕堡條件最接近的社區包括：一境（144.6 萬/坪）、金富貴（145.4 萬/坪）、元大文華（150.9 萬/坪）、中正逸園（126.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新光人壽總統傑仕堡比中正區行情高還是低？

平均 149.6 萬/坪，比中正區屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 118.3 萬/坪高 26.5%。

新光人壽總統傑仕堡最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中正區 114 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新光人壽總統傑仕堡成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 143.2–156.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。