捷運美麗島站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
32.6
萬/坪
平均總價
950 萬
成交筆數
3,042
筆
統計年數
8
年
美麗島站周邊房價概況
捷運美麗島站（高雄捷運橘線、高雄捷運紅線）位於高雄市，本頁統計美麗島站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 3,042 筆，平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 950 萬，2019 年平均單價約 28.2 萬/坪，2026 年約 41.1 萬/坪。想在美麗島站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
美麗島站周邊年度房價走勢
美麗島站周邊熱門社區
美麗島站周邊近期成交
- 孔雀王朝大廈188 萬
2026-02-24 · 華廈 · 16.6 萬/坪
- 中山鉑悦2,394 萬
2026-02-10 · 住宅大樓 · 52.1 萬/坪
- 中山鉑悦1,327 萬
2026-02-07 · 住宅大樓 · 52.1 萬/坪
- 和盛麗晶大廈275 萬
2026-02-04 · 住宅大樓 · 26 萬/坪
- 國安中山大廈575 萬
2026-02-04 · 住宅大樓 · 20.6 萬/坪
- J.ART980 萬
2026-02-04 · 住宅大樓 · 37.3 萬/坪
- 中山鉑悦1,543 萬
2026-02-02 · 住宅大樓 · 54.3 萬/坪
- 中山鉑悦1,532 萬
2026-02-02 · 住宅大樓 · 53.9 萬/坪
- 中山鉑悦1,524 萬
2026-02-02 · 住宅大樓 · 53.6 萬/坪
- 總統套房大廈205 萬
2026-01-31 · 住宅大樓 · 15.9 萬/坪
- 禮蘭大廈332 萬
2026-01-30 · 住宅大樓 · 8.8 萬/坪
- 中山鉑悦1,305 萬
2026-01-29 · 住宅大樓 · 57.2 萬/坪
- 中山鉑悦1,406 萬
2026-01-29 · 住宅大樓 · 53.7 萬/坪
- 中山鉑悦1,428 萬
2026-01-29 · 住宅大樓 · 53.1 萬/坪
- 中山鉑悦1,330 萬
2026-01-28 · 住宅大樓 · 52.2 萬/坪
- 總統套房大廈125 萬
2026-01-26 · 住宅大樓 · 11 萬/坪
- 中山鉑悦1,299 萬
2026-01-25 · 住宅大樓 · 57 萬/坪
- 中山鉑悦2,050 萬
2026-01-24 · 住宅大樓 · 57.8 萬/坪
- 中山鉑悦2,390 萬
2026-01-24 · 住宅大樓 · 52 萬/坪
- 利融藏御1,018 萬
2026-01-22 · 住宅大樓 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 孔雀王朝大廈 | 華廈 | 188 萬 | 16.6 萬/坪 |
| 2026-02-10 | 中山鉑悦 | 住宅大樓 | 2,394 萬 | 52.1 萬/坪 |
| 2026-02-07 | 中山鉑悦 | 住宅大樓 | 1,327 萬 | 52.1 萬/坪 |
| 2026-02-04 | 和盛麗晶大廈 | 住宅大樓 | 275 萬 | 26 萬/坪 |
| 2026-02-04 | 國安中山大廈 | 住宅大樓 | 575 萬 | 20.6 萬/坪 |
| 2026-02-04 | J.ART | 住宅大樓 | 980 萬 | 37.3 萬/坪 |
| 2026-02-02 | 中山鉑悦 | 住宅大樓 | 1,543 萬 | 54.3 萬/坪 |
| 2026-02-02 | 中山鉑悦 | 住宅大樓 | 1,532 萬 | 53.9 萬/坪 |
| 2026-02-02 | 中山鉑悦 | 住宅大樓 | 1,524 萬 | 53.6 萬/坪 |
| 2026-01-31 | 總統套房大廈 | 住宅大樓 | 205 萬 | 15.9 萬/坪 |
| 2026-01-30 | 禮蘭大廈 | 住宅大樓 | 332 萬 | 8.8 萬/坪 |
| 2026-01-29 | 中山鉑悦 | 住宅大樓 | 1,305 萬 | 57.2 萬/坪 |
| 2026-01-29 | 中山鉑悦 | 住宅大樓 | 1,406 萬 | 53.7 萬/坪 |
| 2026-01-29 | 中山鉑悦 | 住宅大樓 | 1,428 萬 | 53.1 萬/坪 |
| 2026-01-28 | 中山鉑悦 | 住宅大樓 | 1,330 萬 | 52.2 萬/坪 |
| 2026-01-26 | 總統套房大廈 | 住宅大樓 | 125 萬 | 11 萬/坪 |
| 2026-01-25 | 中山鉑悦 | 住宅大樓 | 1,299 萬 | 57 萬/坪 |
| 2026-01-24 | 中山鉑悦 | 住宅大樓 | 2,050 萬 | 57.8 萬/坪 |
| 2026-01-24 | 中山鉑悦 | 住宅大樓 | 2,390 萬 | 52 萬/坪 |
| 2026-01-22 | 利融藏御 | 住宅大樓 | 1,018 萬 | 42.3 萬/坪 |
美麗島站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
高雄捷運橘線 沿線房價比較
比較 高雄捷運橘線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
高雄捷運紅線 沿線房價比較
比較 高雄捷運紅線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運美麗島站附近房價多少？
美麗島站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 950 萬，累計 3,042 筆成交。
美麗島站周邊房價走勢如何？
2019 年平均單價約 28.2 萬/坪，2026 年約 41.1 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
美麗島站附近有哪些熱門社區？
美麗島站周邊成交量較高的社區包括：中山鉑悦、西海岸、全福七賢大樓、達麗東京、美麗城安。