捷運楠梓科技園區站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
22.5
萬/坪
平均總價
731 萬
成交筆數
814
筆
統計年數
8
年
楠梓科技園區站周邊房價概況
捷運楠梓科技園區站（高雄捷運紅線）位於高雄市，本頁統計楠梓科技園區站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 814 筆，平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 731 萬，2018 年平均單價約 14.5 萬/坪，2025 年約 31.9 萬/坪。想在楠梓科技園區站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
楠梓科技園區站周邊年度房價走勢
楠梓科技園區站周邊熱門社區
楠梓科技園區站周邊近期成交
- 京賀大樓843 萬
2026-01-26 · 住宅大樓 · 27.6 萬/坪
- 藏峰173,280 萬
2026-01-23 · 透天厝 · 37.7 萬/坪
- 京賀大樓1,150 萬
2025-12-17 · 住宅大樓 · 28 萬/坪
- 聯上捷運之星975 萬
2025-11-16 · 住宅大樓 · 29.1 萬/坪
- 聯上捷運之星1,400 萬
2025-11-12 · 住宅大樓 · 30 萬/坪
- 聯上捷運之星798 萬
2025-11-05 · 住宅大樓 · 29.2 萬/坪
- 福懋MORE+1,140 萬
2025-10-26 · 住宅大樓 · 40.9 萬/坪
- 藏峰173,560 萬
2025-10-21 · 透天厝 · 40.9 萬/坪
- 福懋MORE+790 萬
2025-10-20 · 住宅大樓 · 34.8 萬/坪
- 聯上捷運之星776 萬
2025-10-02 · 住宅大樓 · 31.1 萬/坪
- 藏峰173,300 萬
2025-09-21 · 透天厝 · 38.1 萬/坪
- 聯上捷運之星860 萬
2025-09-12 · 住宅大樓 · 31.4 萬/坪
- 聯上捷運之星660 萬
2025-07-26 · 住宅大樓 · 31.4 萬/坪
- 聯上捷運之星870 萬
2025-05-02 · 住宅大樓 · 31.7 萬/坪
- 聯上捷運之星815 萬
2025-04-13 · 住宅大樓 · 30.6 萬/坪
- 聯上捷運之星790 萬
2025-04-07 · 住宅大樓 · 29.3 萬/坪
- 聯上捷運之星630 萬
2025-04-06 · 住宅大樓 · 28 萬/坪
- 聯上捷運之星650 萬
2025-03-31 · 住宅大樓 · 24.6 萬/坪
- 聯上捷運之星730 萬
2025-03-11 · 住宅大樓 · 32.4 萬/坪
- 聯上捷運之星985 萬
2025-02-14 · 住宅大樓 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 京賀大樓 | 住宅大樓 | 843 萬 | 27.6 萬/坪 |
| 2026-01-23 | 藏峰17 | 透天厝 | 3,280 萬 | 37.7 萬/坪 |
| 2025-12-17 | 京賀大樓 | 住宅大樓 | 1,150 萬 | 28 萬/坪 |
| 2025-11-16 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 975 萬 | 29.1 萬/坪 |
| 2025-11-12 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 1,400 萬 | 30 萬/坪 |
| 2025-11-05 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 798 萬 | 29.2 萬/坪 |
| 2025-10-26 | 福懋MORE+ | 住宅大樓 | 1,140 萬 | 40.9 萬/坪 |
| 2025-10-21 | 藏峰17 | 透天厝 | 3,560 萬 | 40.9 萬/坪 |
| 2025-10-20 | 福懋MORE+ | 住宅大樓 | 790 萬 | 34.8 萬/坪 |
| 2025-10-02 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 776 萬 | 31.1 萬/坪 |
| 2025-09-21 | 藏峰17 | 透天厝 | 3,300 萬 | 38.1 萬/坪 |
| 2025-09-12 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 860 萬 | 31.4 萬/坪 |
| 2025-07-26 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 660 萬 | 31.4 萬/坪 |
| 2025-05-02 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 870 萬 | 31.7 萬/坪 |
| 2025-04-13 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 815 萬 | 30.6 萬/坪 |
| 2025-04-07 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 790 萬 | 29.3 萬/坪 |
| 2025-04-06 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 630 萬 | 28 萬/坪 |
| 2025-03-31 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 650 萬 | 24.6 萬/坪 |
| 2025-03-11 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 730 萬 | 32.4 萬/坪 |
| 2025-02-14 | 聯上捷運之星 | 住宅大樓 | 985 萬 | 31.1 萬/坪 |
楠梓科技園區站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
高雄捷運紅線 沿線房價比較
比較 高雄捷運紅線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運楠梓科技園區站附近房價多少？
楠梓科技園區站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 731 萬，累計 814 筆成交。
楠梓科技園區站周邊房價走勢如何？
2018 年平均單價約 14.5 萬/坪，2025 年約 31.9 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
楠梓科技園區站附近有哪些熱門社區？
楠梓科技園區站周邊成交量較高的社區包括：聯上捷運之星、福懋MORE+、京賀大樓、藏峰17、捷•境。