和盛麗晶大廈
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+19.9%
平均坪數
11 坪
和盛麗晶大廈 實價登錄行情概況
和盛麗晶大廈位於高雄市前金區（中正四路118號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 151 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 11 坪，成交單價介於 16.6 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 19.9%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區中正四路１１８號十一樓之１６275 萬
2026-02-04 · 26.0 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１１８號九樓之１１327 萬
2025-08-09 · 33.3 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１１８號十一樓之１１280 萬
2025-05-07 · 28.5 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１１８號四樓之１７240 萬
2024-12-05 · 23.7 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１１８號四樓之２350 萬
2024-10-19 · 22.7 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１１８號五樓之１５350 萬
2024-07-13 · 23.3 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１１８號九樓之６303 萬
2024-07-07 · 31.0 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１１８號十樓之８310 萬
2024-04-29 · 31.7 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１１８號七樓之１２335 萬
2024-03-30 · 30.3 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１１８號十二樓之１378 萬
2024-02-17 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 高雄市前金區中正四路１１８號十一樓之１６ | 275 萬 | 26.0 萬/坪 | 10.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-08-09 | 高雄市前金區中正四路１１８號九樓之１１ | 327 萬 | 33.3 萬/坪 | 9.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-05-07 | 高雄市前金區中正四路１１８號十一樓之１１ | 280 萬 | 28.5 萬/坪 | 9.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-12-05 | 高雄市前金區中正四路１１８號四樓之１７ | 240 萬 | 23.7 萬/坪 | 10.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-10-19 | 高雄市前金區中正四路１１８號四樓之２ | 350 萬 | 22.7 萬/坪 | 15.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-13 | 高雄市前金區中正四路１１８號五樓之１５ | 350 萬 | 23.3 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-07-07 | 高雄市前金區中正四路１１８號九樓之６ | 303 萬 | 31.0 萬/坪 | 9.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-29 | 高雄市前金區中正四路１１８號十樓之８ | 310 萬 | 31.7 萬/坪 | 9.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-30 | 高雄市前金區中正四路１１８號七樓之１２ | 335 萬 | 30.3 萬/坪 | 11.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-02-17 | 高雄市前金區中正四路１１８號十二樓之１ | 378 萬 | 32.5 萬/坪 | 11.6 坪 | 十二層/十二層 |
和盛麗晶大廈 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 40%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
27 筆成交 ÷ 151 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比前金區屋齡相近（1996±5 年）的 11 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 16.4%。
半數成交落在 22.6–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 361 公尺至捷運前金站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和盛麗晶大廈目前社區 | 25.7 萬/坪 | 11 坪 | 1996 | 27 | ||
| 香榭麗庭大廈 | 26 萬 | 11.3 坪 | 1990 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中華總統套房大樓 | 23.1 萬 | 12.1 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新漢神大廈 | 22.1 萬 | 10 坪 | 1997 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 流行領袖大樓 | 21.4 萬 | 12.3 坪 | 1996 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 碧富麗大樓 | 22.9 萬 | 14.3 坪 | 1996 | 30 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天星大樓 | 25.6 萬 | 15.7 坪 | 2005 | 47 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和盛麗晶大廈最新平均成交價是多少？
和盛麗晶大廈最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 280 萬，共 27 筆成交紀錄。
和盛麗晶大廈近期房價走勢如何？
和盛麗晶大廈近一年單價上漲 19.9%，成交單價介於 16.6 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和盛麗晶大廈是哪一年的社區？有多少戶？
和盛麗晶大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 151 戶。
和盛麗晶大廈位於什麼位置？
和盛麗晶大廈位於高雄市前金區中正四路118號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與和盛麗晶大廈條件最接近的社區包括：香榭麗庭大廈（26 萬/坪）、中華總統套房大樓（23.1 萬/坪）、新漢神大廈（22.1 萬/坪）、流行領袖大樓（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和盛麗晶大廈比前金區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比前金區屋齡相近（1996±5 年）的 11 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 16.4%。
和盛麗晶大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和盛麗晶大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。