中山鉑悦
均價/坪
53.2 萬/坪
成交筆數
556 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.3 坪
中山鉑悦 實價登錄行情概況
中山鉑悦位於高雄市新興區（中山一路(近大同一路)），社區總戶數 551 戶，實價登錄共 556 筆成交紀錄，平均單價約 53.2 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 46.0 萬至 60.6 萬/坪。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區中山一路1,266 萬
2026-06-16 · 50.9 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,380 萬
2026-06-16 · 52.7 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,324 萬
2026-06-10 · 50.5 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,561 萬
2026-06-05 · 53.2 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,267 萬
2026-06-01 · 55.6 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,576 萬
2026-05-25 · 53.3 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,584 萬
2026-05-25 · 53.6 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,260 萬
2026-05-18 · 55.3 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,574 萬
2026-05-10 · 53.7 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,521 萬
2026-05-04 · 53.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 高雄市新興區中山一路 | 1,266 萬 | 50.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 十六層/36 |
| 2026-06-16 | 高雄市新興區中山一路 | 1,380 萬 | 52.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/36 |
| 2026-06-10 | 高雄市新興區中山一路 | 1,324 萬 | 50.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 二十二層/36 |
| 2026-06-05 | 高雄市新興區中山一路 | 1,561 萬 | 53.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 十層/36 |
| 2026-06-01 | 高雄市新興區中山一路 | 1,267 萬 | 55.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 十三層/36 |
| 2026-05-25 | 高雄市新興區中山一路 | 1,576 萬 | 53.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/36 |
| 2026-05-25 | 高雄市新興區中山一路 | 1,584 萬 | 53.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/36 |
| 2026-05-18 | 高雄市新興區中山一路 | 1,260 萬 | 55.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 十層/36 |
| 2026-05-10 | 高雄市新興區中山一路 | 1,574 萬 | 53.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 十四層/36 |
| 2026-05-04 | 高雄市新興區中山一路 | 1,521 萬 | 53.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 十二層/36 |
中山鉑悦 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 98%；中位數 24.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
556 筆成交 ÷ 551 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 198 筆，在新興區 81 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.2 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 121.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.0–55.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 556 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 323 公尺至捷運美麗島站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山鉑悦目前社區 | 53.2 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 556 | ||
| 中山鉑悅 | 54.2 萬 | 24.7 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗馥品 | 48.2 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 利融藏御 | 44.2 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 45 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞洲華園大廈 | 40.4 萬 | 32.7 坪 | 2025 | 17 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生1號院 | 37.1 萬 | 32.6 坪 | - | 53 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶象文化豆 | 45.1 萬 | 24.4 坪 | - | 15 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山鉑悦最新平均成交價是多少？
中山鉑悦最新實價登錄平均單價約 53.2 萬/坪，平均總價約 1,448 萬，共 556 筆成交紀錄。
中山鉑悦是哪一年的社區？有多少戶？
中山鉑悦社區總戶數 551 戶。
中山鉑悦位於什麼位置？
中山鉑悦位於高雄市新興區中山一路(近大同一路)。
新興區有哪些相似社區可比較？
與中山鉑悦條件最接近的社區包括：中山鉑悅（54.2 萬/坪）、美麗馥品（48.2 萬/坪）、利融藏御（44.2 萬/坪）、亞洲華園大廈（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山鉑悦比新興區行情高還是低？
平均 53.2 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 121.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山鉑悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 198 筆，在新興區 81 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山鉑悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.0–55.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 556 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。