國安中山大廈
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-23.4%
平均坪數
23.4 坪
國安中山大廈 實價登錄行情概況
國安中山大廈位於高雄市新興區（中山一路14號），建造於 1986 年，屋齡約 40 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 13.5 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價下跌 23.4%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區中山一路１４號８樓之７575 萬
2026-02-04 · 20.6 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４號８樓之１１320 萬
2025-01-06 · 14.3 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４號８樓之８678 萬
2025-01-06 · 14.4 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４號９樓之７770 萬
2023-07-10 · 25.1 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４號９樓之５223 萬
2023-03-31 · 22.5 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４號1,150 萬
2022-12-28 · 31.3 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４號５樓之１１145 萬
2022-09-13 · 18.4 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４號７樓之２159 萬
2022-07-05 · 13.5 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４號六樓之８520 萬
2022-05-13 · 16.4 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４號８樓之１２148 萬
2022-01-08 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 高雄市新興區中山一路１４號８樓之７ | 575 萬 | 20.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-06 | 高雄市新興區中山一路１４號８樓之１１ | 320 萬 | 14.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-06 | 高雄市新興區中山一路１４號８樓之８ | 678 萬 | 14.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-07-10 | 高雄市新興區中山一路１４號９樓之７ | 770 萬 | 25.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-03-31 | 高雄市新興區中山一路１４號９樓之５ | 223 萬 | 22.5 萬/坪 | 9.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-12-28 | 高雄市新興區中山一路１４號 | 1,150 萬 | 31.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2022-09-13 | 高雄市新興區中山一路１４號５樓之１１ | 145 萬 | 18.4 萬/坪 | 7.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-07-05 | 高雄市新興區中山一路１４號７樓之２ | 159 萬 | 13.5 萬/坪 | 11.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-05-13 | 高雄市新興區中山一路１４號六樓之８ | 520 萬 | 16.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-01-08 | 高雄市新興區中山一路１４號８樓之１２ | 148 萬 | 18.8 萬/坪 | 7.9 坪 | 八層/十二層 |
國安中山大廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 19%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.3%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 27.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1986 年，屋齡約 40 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比新興區屋齡相近（1986±5 年）的 17 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 14.9–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 150 公尺至捷運中央公園站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國安中山大廈目前社區 | 19.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 1986 | 10 | ||
| 聚美大廈 | 19.4 萬 | 32.1 坪 | 1982 | 24 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國安百利名廈 | 19.6 萬 | 17.6 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 禮仁通寶大樓 | 20.5 萬 | 25.7 坪 | 1982 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 摩登雅舍大廈 | 18.6 萬 | 17 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 頂川白境 | 22 萬 | 23 坪 | 1992 | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 中正大樓 | 17.2 萬 | 18.5 坪 | 1981 | 6 | 屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國安中山大廈最新平均成交價是多少？
國安中山大廈最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 469 萬，共 10 筆成交紀錄。
國安中山大廈近期房價走勢如何？
國安中山大廈近一年單價下跌 23.4%，成交單價介於 13.5 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國安中山大廈是哪一年的社區？有多少戶？
國安中山大廈建於 1986 年（屋齡約 40 年）。
國安中山大廈位於什麼位置？
國安中山大廈位於高雄市新興區中山一路14號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與國安中山大廈條件最接近的社區包括：聚美大廈（19.4 萬/坪）、國安百利名廈（19.6 萬/坪）、禮仁通寶大樓（20.5 萬/坪）、摩登雅舍大廈（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國安中山大廈比新興區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比新興區屋齡相近（1986±5 年）的 17 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 1.8%。
國安中山大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國安中山大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.9–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。