孔雀王朝大廈
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
20.9 坪
孔雀王朝大廈 實價登錄行情概況
孔雀王朝大廈位於高雄市新興區（復橫一路198號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 10.3 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區復橫一路２０２號４樓之１188 萬
2026-02-24 · 16.6 萬/坪
- 高雄市新興區復橫一路２０３號３樓之７300 萬
2025-08-06 · 21.2 萬/坪
- 高雄市新興區復橫一路２０３號５樓之４315 萬
2025-05-20 · 24.6 萬/坪
- 高雄市新興區復橫一路180號923 萬
2024-07-17 · 45.5 萬/坪
- 高雄市新興區復橫一路180號1,234 萬
2024-06-23 · 45.1 萬/坪
- 高雄市新興區復橫一路180號1,431 萬
2024-06-23 · 45.3 萬/坪
- 高雄市新興區復橫一路180號881 萬
2024-06-22 · 43.4 萬/坪
- 高雄市新興區復橫一路180號1,109 萬
2024-06-20 · 45.1 萬/坪
- 高雄市新興區復橫一路180號901 萬
2024-06-20 · 44.4 萬/坪
- 高雄市新興區復橫一路180號1,030 萬
2024-06-19 · 44.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 高雄市新興區復橫一路２０２號４樓之１ | 188 萬 | 16.6 萬/坪 | 11.3 坪 | 四層/七層 |
| 2025-08-06 | 高雄市新興區復橫一路２０３號３樓之７ | 300 萬 | 21.2 萬/坪 | 14.1 坪 | 三層，走廊/七層 |
| 2025-05-20 | 高雄市新興區復橫一路２０３號５樓之４ | 315 萬 | 24.6 萬/坪 | 12.8 坪 | 五層，走廊/七層 |
| 2024-07-17 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 923 萬 | 45.5 萬/坪 | 20.3 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-23 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,234 萬 | 45.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/15 |
| 2024-06-23 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,431 萬 | 45.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 九層/15 |
| 2024-06-22 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 881 萬 | 43.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 六層/15 |
| 2024-06-20 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,109 萬 | 45.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 十二層/15 |
| 2024-06-20 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 901 萬 | 44.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 十二層/15 |
| 2024-06-19 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,030 萬 | 44.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 十五層/15 |
孔雀王朝大廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 69%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 41.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
39 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比新興區屋齡相近（1993±5 年）的 14 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 43.6%。
半數成交落在 18.9–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 474 公尺至捷運信義國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孔雀王朝大廈目前社區 | 30.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 1993 | 39 | ||
| 鳳凰麗緻大樓 | 28.7 萬 | 28.7 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銳揚YES | 30.8 萬 | 22.4 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頂川白境 | 22 萬 | 23 坪 | 1992 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翡翠國城 | 21.4 萬 | 22.6 坪 | 1994 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慶旺DC | 31.1 萬 | 26 坪 | 2015 | 42 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金金大廈 | 22.5 萬 | 20.7 坪 | 1978 | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
孔雀王朝大廈最新平均成交價是多少？
孔雀王朝大廈最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 674 萬，共 39 筆成交紀錄。
孔雀王朝大廈近期房價走勢如何？
孔雀王朝大廈近一年單價上漲 50%，成交單價介於 10.3 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
孔雀王朝大廈是哪一年的社區？有多少戶？
孔雀王朝大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 13 戶。
孔雀王朝大廈位於什麼位置？
孔雀王朝大廈位於高雄市新興區復橫一路198號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與孔雀王朝大廈條件最接近的社區包括：鳳凰麗緻大樓（28.7 萬/坪）、銳揚YES（30.8 萬/坪）、頂川白境（22 萬/坪）、翡翠國城（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
孔雀王朝大廈比新興區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比新興區屋齡相近（1993±5 年）的 14 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 43.6%。
孔雀王朝大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
孔雀王朝大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。