西海岸
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
329 筆
漲跌幅
+25.4%
平均坪數
27.5 坪
西海岸 實價登錄行情概況
西海岸位於高雄市新興區（中山一路12號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 329 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 24.6 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 25.4%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區中山一路１４之６號二十九樓之１１850 萬
2026-01-19 · 36.3 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４之６號二十樓之６986 萬
2026-01-15 · 36.1 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４之６號二十四樓之９865 萬
2025-11-11 · 40.2 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４之６號十七樓之９850 萬
2025-10-13 · 39.5 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４之６號十一樓之３1,348 萬
2025-10-11 · 31.7 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４之６號三樓之３1,300 萬
2025-10-11 · 30.6 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４之６號二十一樓之２1,226 萬
2025-09-25 · 37.5 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４之６號七樓之９1,050 萬
2025-09-04 · 41.0 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４之６號三樓之８960 萬
2025-06-26 · 36.9 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路１４之６號四樓之１１800 萬
2025-05-26 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 高雄市新興區中山一路１４之６號二十九樓之１１ | 850 萬 | 36.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 二十九層/三十三層 |
| 2026-01-15 | 高雄市新興區中山一路１４之６號二十樓之６ | 986 萬 | 36.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 二十層/三十三層 |
| 2025-11-11 | 高雄市新興區中山一路１４之６號二十四樓之９ | 865 萬 | 40.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 二十四層/三十三層 |
| 2025-10-13 | 高雄市新興區中山一路１４之６號十七樓之９ | 850 萬 | 39.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 十七層/三十三層 |
| 2025-10-11 | 高雄市新興區中山一路１４之６號十一樓之３ | 1,348 萬 | 31.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 十一層/三十三層 |
| 2025-10-11 | 高雄市新興區中山一路１４之６號三樓之３ | 1,300 萬 | 30.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/三十三層 |
| 2025-09-25 | 高雄市新興區中山一路１４之６號二十一樓之２ | 1,226 萬 | 37.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 二十一層/三十三層 |
| 2025-09-04 | 高雄市新興區中山一路１４之６號七樓之９ | 1,050 萬 | 41.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/三十三層 |
| 2025-06-26 | 高雄市新興區中山一路１４之６號三樓之８ | 960 萬 | 36.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/三十三層 |
| 2025-05-26 | 高雄市新興區中山一路１４之６號四樓之１１ | 800 萬 | 34.2 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/三十三層 |
西海岸 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 65%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
329 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在新興區 81 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比新興區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 39.4 萬/坪低 26.0%。
半數成交落在 27.1–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 329 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 126 公尺至捷運中央公園站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西海岸目前社區 | 29.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 2024 | 329 | ||
| 美麗城安 | 28.8 萬 | 28.7 坪 | 2023 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 時尚帝寶 | 32.3 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 351 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 恆上鉑悅大樓 | 28.7 萬 | 35.5 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上V1 | 30.4 萬 | 30.1 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 愛上海樂 | 26.1 萬 | 25.2 坪 | 2022 | 123 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 星亞都大樓 | 31.2 萬 | 29.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西海岸最新平均成交價是多少？
西海岸最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 808 萬，共 329 筆成交紀錄。
西海岸近期房價走勢如何？
西海岸近一年單價上漲 25.4%，成交單價介於 24.6 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西海岸是哪一年的社區？有多少戶？
西海岸建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 71 戶。
西海岸位於什麼位置？
西海岸位於高雄市新興區中山一路12號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與西海岸條件最接近的社區包括：美麗城安（28.8 萬/坪）、時尚帝寶（32.3 萬/坪）、恆上鉑悅大樓（28.7 萬/坪）、聯上V1（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西海岸比新興區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比新興區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 39.4 萬/坪低 26.0%。
西海岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在新興區 81 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西海岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 329 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。