慶旺DC
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
26 坪
慶旺DC 實價登錄行情概況
慶旺DC位於高雄市新興區（復興一路89號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 182 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 24.8 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區復興一路８９號九樓之１５755 萬
2026-01-21 · 34.8 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路８９號十三樓之１０770 萬
2025-12-27 · 35.1 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路８９號十二樓之６1,750 萬
2025-11-02 · 33.3 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路８９號二樓之１２728 萬
2025-07-29 · 33.3 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路８９號七樓之１５820 萬
2025-07-06 · 37.8 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路８９號九樓之１２760 萬
2025-04-26 · 34.8 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路８９號十二樓之１５830 萬
2025-04-24 · 38.2 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路８９號十四樓之５990 萬
2024-11-29 · 35.0 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路８９號六樓之２960 萬
2024-11-04 · 33.7 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路８９號二樓之１５720 萬
2024-10-26 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 高雄市新興區復興一路８９號九樓之１５ | 755 萬 | 34.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-12-27 | 高雄市新興區復興一路８９號十三樓之１０ | 770 萬 | 35.1 萬/坪 | 22.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-11-02 | 高雄市新興區復興一路８９號十二樓之６ | 1,750 萬 | 33.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-07-29 | 高雄市新興區復興一路８９號二樓之１２ | 728 萬 | 33.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-07-06 | 高雄市新興區復興一路８９號七樓之１５ | 820 萬 | 37.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-26 | 高雄市新興區復興一路８９號九樓之１２ | 760 萬 | 34.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-04-24 | 高雄市新興區復興一路８９號十二樓之１５ | 830 萬 | 38.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-11-29 | 高雄市新興區復興一路８９號十四樓之５ | 990 萬 | 35.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-11-04 | 高雄市新興區復興一路８９號六樓之２ | 960 萬 | 33.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-10-26 | 高雄市新興區復興一路８９號二樓之１５ | 720 萬 | 33.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/十五層 |
慶旺DC 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 78%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
42 筆成交 ÷ 182 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新興區 81 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比新興區屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 30.8 萬/坪高 1.0%。
半數成交落在 28.4–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 354 公尺至捷運信義國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶旺DC目前社區 | 31.1 萬/坪 | 26 坪 | 2015 | 42 | ||
| 星亞都大樓 | 31.2 萬 | 29.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文賢苑 | 32.1 萬 | 28.5 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銳揚YES | 30.8 萬 | 22.4 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上V1 | 30.4 萬 | 30.1 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生Life | 34.3 萬 | 25 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚帝寶 | 32.3 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 351 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慶旺DC最新平均成交價是多少？
慶旺DC最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 874 萬，共 42 筆成交紀錄。
慶旺DC近期房價走勢如何？
慶旺DC近一年單價上漲 7%，成交單價介於 24.8 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
慶旺DC是哪一年的社區？有多少戶？
慶旺DC建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 182 戶。
慶旺DC位於什麼位置？
慶旺DC位於高雄市新興區復興一路89號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與慶旺DC條件最接近的社區包括：星亞都大樓（31.2 萬/坪）、文賢苑（32.1 萬/坪）、銳揚YES（30.8 萬/坪）、聯上V1（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慶旺DC比新興區行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比新興區屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 30.8 萬/坪高 1.0%。
慶旺DC最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新興區 81 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慶旺DC成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。