利融藏御

高雄市 新興區 復橫一路180號2024 年（屋齡約 2 年）65 戶

均價/坪

44.2 萬/坪

成交筆數

45 筆

漲跌幅

+5.6%

平均坪數

25.8 坪

單坪最低42.3 萬/坪
單坪最高52.7 萬/坪
平均總價1,138 萬

利融藏御 實價登錄行情概況

利融藏御位於高雄市新興區（復橫一路180號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 42.3 萬至 52.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新興區實價登錄
  • 高雄市新興區復橫一路１８０號四樓之５

    2026-01-22 · 42.3 萬/坪

    1,018 萬
  • 高雄市新興區復橫一路１８０號十五樓之５

    2025-09-27 · 46.0 萬/坪

    1,083 萬
  • 高雄市新興區復橫一路１８０號三樓之５

    2025-09-20 · 42.8 萬/坪

    868 萬
  • 高雄市新興區復橫一路１８０號十一樓之５

    2025-06-29 · 52.7 萬/坪

    1,069 萬
  • 高雄市新興區復橫一路１８０號十四樓之５

    2025-05-16 · 47.0 萬/坪

    953 萬
  • 高雄市新興區復橫一路１８０號七樓之１

    2025-03-22 · 45.4 萬/坪

    1,865 萬
  • 高雄市新興區復橫一路１８０號十一樓之２

    2025-03-18 · 46.4 萬/坪

    1,270 萬
  • 高雄市新興區復橫一路１８０號四樓之３

    2025-03-16 · 44.0 萬/坪

    1,276 萬
  • 高雄市新興區復橫一路１８０號九樓之２

    2025-03-09 · 45.9 萬/坪

    1,255 萬
  • 高雄市新興區復橫一路１８０號七樓之３

    2025-03-07 · 45.2 萬/坪

    1,460 萬

利融藏御 數據解讀

每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置44.2萬/坪高於 94%

新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 94%；中位數 24.0 萬/坪。

主建物佔比56.8%高於 19%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。

成交價一致性4.1% 變異高於 96%

成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率69.2%

45 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 84%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新興區 81 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+36.5%

平均 44.2 萬/坪，比新興區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 36.5%。

成交價區間42.8–45.1萬/坪

半數成交落在 42.8–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站381公尺

直線距離 381 公尺至捷運信義國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
利融藏御目前社區44.2 萬/坪25.8 坪
美麗馥品48.2 萬28.2 坪比較
亞洲華園大廈40.4 萬32.7 坪比較
歐克七賢大樓A棟39.4 萬24.8 坪比較
中山鉑悦53.2 萬27.3 坪比較
中山鉑悅54.2 萬24.7 坪比較
棋琴文合苑38.8 萬24.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市新興區 實價登錄行情

查看 新興區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

利融藏御最新平均成交價是多少？

利融藏御最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,138 萬，共 45 筆成交紀錄。

利融藏御近期房價走勢如何？

利融藏御近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 42.3 萬至 52.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

利融藏御是哪一年的社區？有多少戶？

利融藏御建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 65 戶。

利融藏御位於什麼位置？

利融藏御位於高雄市新興區復橫一路180號。

新興區有哪些相似社區可比較？

與利融藏御條件最接近的社區包括：美麗馥品（48.2 萬/坪）、亞洲華園大廈（40.4 萬/坪）、歐克七賢大樓A棟（39.4 萬/坪）、中山鉑悦（53.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

利融藏御比新興區行情高還是低？

平均 44.2 萬/坪，比新興區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 36.5%。

利融藏御最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新興區 81 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

利融藏御成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 42.8–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。