太慶力行街華廈
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
32.4 坪
太慶力行街華廈 實價登錄行情概況
太慶力行街華廈位於桃園市八德區（大福街3號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 16.9 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區大福街６０號620 萬
2026-01-25 · 22.5 萬/坪
- 桃園市八德區大福街８０號三樓640 萬
2025-05-19 · 24.3 萬/坪
- 桃園市八德區大福街６４之５號830 萬
2024-03-15 · 21.5 萬/坪
- 桃園市八德區大福街５０號五樓之２530 萬
2022-12-11 · 17.8 萬/坪
- 桃園市八德區大福街８２號七樓1,200 萬
2022-10-20 · 21.7 萬/坪
- 桃園市八德區大福街６８號四樓705 萬
2022-09-27 · 25.2 萬/坪
- 桃園市八德區大福街５０號三樓之２660 萬
2022-07-02 · 22.2 萬/坪
- 桃園市八德區大福街５８之３號560 萬
2022-06-30 · 19.1 萬/坪
- 桃園市八德區大福街３之６號550 萬
2022-05-01 · 16.9 萬/坪
- 桃園市八德區大福街７之５號680 萬
2022-02-19 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 桃園市八德區大福街６０號 | 620 萬 | 22.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 一層/七層 |
| 2025-05-19 | 桃園市八德區大福街８０號三樓 | 640 萬 | 24.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-03-15 | 桃園市八德區大福街６４之５號 | 830 萬 | 21.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/七層 |
| 2022-12-11 | 桃園市八德區大福街５０號五樓之２ | 530 萬 | 17.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/七層 |
| 2022-10-20 | 桃園市八德區大福街８２號七樓 | 1,200 萬 | 21.7 萬/坪 | 55.2 坪 | 七層/七層 |
| 2022-09-27 | 桃園市八德區大福街６８號四樓 | 705 萬 | 25.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/七層 |
| 2022-07-02 | 桃園市八德區大福街５０號三樓之２ | 660 萬 | 22.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/七層 |
| 2022-06-30 | 桃園市八德區大福街５８之３號 | 560 萬 | 19.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/七層 |
| 2022-05-01 | 桃園市八德區大福街３之６號 | 550 萬 | 16.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 七層/七層 |
| 2022-02-19 | 桃園市八德區大福街７之５號 | 680 萬 | 20.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/七層 |
太慶力行街華廈 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 7%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
10 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比八德區屋齡相近（1992±5 年）的 13 個社區的中位數 21.4 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 19.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 716 公尺至捷運小大湳站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太慶力行街華廈目前社區 | 21.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 1992 | 10 | ||
| 翰學園 | 20.9 萬 | 34.3 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福天地 | 21.4 萬 | 32 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 武陵綠大地 | 21.8 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大成龍門 | 20 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 來鑫商業大樓 | 23.2 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有誠意小鎮 | 22.5 萬 | 36.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太慶力行街華廈最新平均成交價是多少？
太慶力行街華廈最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 10 筆成交紀錄。
太慶力行街華廈近期房價走勢如何？
太慶力行街華廈近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 16.9 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太慶力行街華廈是哪一年的社區？有多少戶？
太慶力行街華廈建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 42 戶。
太慶力行街華廈位於什麼位置？
太慶力行街華廈位於桃園市八德區大福街3號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與太慶力行街華廈條件最接近的社區包括：翰學園（20.9 萬/坪）、幸福天地（21.4 萬/坪）、武陵綠大地（21.8 萬/坪）、大成龍門（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太慶力行街華廈比八德區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比八德區屋齡相近（1992±5 年）的 13 個社區的中位數 21.4 萬/坪低 0.9%。
太慶力行街華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太慶力行街華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。