昭揚天鉅
均價/坪
47.2 萬/坪
成交筆數
155 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
昭揚天鉅 實價登錄行情概況
昭揚天鉅位於桃園市八德區（公園路與桃德路128巷路口），社區總戶數 164 戶，實價登錄共 155 筆成交紀錄，平均單價約 47.2 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 41.4 萬至 50.6 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近2,218 萬
2025-01-17 · 46.9 萬/坪
- 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近1,593 萬
2025-01-14 · 50.1 萬/坪
- 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近1,986 萬
2025-01-06 · 46.5 萬/坪
- 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近1,997 萬
2024-12-16 · 46.3 萬/坪
- 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近1,398 萬
2024-12-15 · 49.4 萬/坪
- 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近1,511 萬
2024-12-09 · 45.7 萬/坪
- 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近2,032 萬
2024-12-08 · 48.7 萬/坪
- 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近1,500 萬
2024-12-07 · 48.2 萬/坪
- 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近1,608 萬
2024-12-05 · 50.3 萬/坪
- 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近1,454 萬
2024-12-05 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近 | 2,218 萬 | 46.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 十層/15 |
| 2025-01-14 | 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近 | 1,593 萬 | 50.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/15 |
| 2025-01-06 | 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近 | 1,986 萬 | 46.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/15 |
| 2024-12-16 | 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近 | 1,997 萬 | 46.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/12 |
| 2024-12-15 | 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近 | 1,398 萬 | 49.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 十一層/15 |
| 2024-12-09 | 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近 | 1,511 萬 | 45.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/15 |
| 2024-12-08 | 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近 | 2,032 萬 | 48.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/15 |
| 2024-12-07 | 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近 | 1,500 萬 | 48.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 十一層/15 |
| 2024-12-05 | 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近 | 1,608 萬 | 50.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 十層/12 |
| 2024-12-05 | 桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口附近 | 1,454 萬 | 46.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/15 |
昭揚天鉅 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 97%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
155 筆成交 ÷ 164 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.2 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 68.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.3–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 343 公尺至捷運小大湳站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚天鉅目前社區 | 47.2 萬/坪 | 30 坪 | - | 155 | ||
| 大福名邸 | 44.5 萬 | 30 坪 | 2025 | 149 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合陽捷運湛 | 44.6 萬 | 29.9 坪 | - | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御邸 | 49.3 萬 | 29.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 益騏豐盛御境 | 42.4 萬 | 30.3 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙捷森鄰 | 52.5 萬 | 30.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙捷森鄰 | 52.5 萬 | 30.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚天鉅最新平均成交價是多少？
昭揚天鉅最新實價登錄平均單價約 47.2 萬/坪，平均總價約 1,414 萬，共 155 筆成交紀錄。
昭揚天鉅是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚天鉅社區總戶數 164 戶。
昭揚天鉅位於什麼位置？
昭揚天鉅位於桃園市八德區公園路與桃德路128巷路口。
八德區有哪些相似社區可比較？
與昭揚天鉅條件最接近的社區包括：大福名邸（44.5 萬/坪）、合陽捷運湛（44.6 萬/坪）、御邸（49.3 萬/坪）、益騏豐盛御境（42.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚天鉅比八德區行情高還是低？
平均 47.2 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 68.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚天鉅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚天鉅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.3–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。