竹城新城
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
45.2 坪
竹城新城 實價登錄行情概況
竹城新城位於桃園市桃園區（桃智路35號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 45.2 坪，成交單價介於 25.7 萬至 38.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區桃智路１７號八樓1,615 萬
2024-12-14 · 34.1 萬/坪
- 桃園市桃園區桃智路３５號四樓2,248 萬
2024-06-30 · 38.1 萬/坪
- 桃園市桃園區桃智路３１號二樓2,050 萬
2024-03-24 · 30.7 萬/坪
- 桃園市桃園區桃智路３１號三樓2,150 萬
2024-03-14 · 32.2 萬/坪
- 桃園市桃園區桃智路１３號三樓1,600 萬
2024-02-28 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區桃智路１９號十一樓1,470 萬
2024-02-18 · 37.0 萬/坪
- 桃園市桃園區桃智路５號四樓1,420 萬
2023-11-21 · 35.1 萬/坪
- 桃園市桃園區桃智路１號九樓1,800 萬
2023-11-01 · 27.0 萬/坪
- 桃園市桃園區桃智路５號二樓1,420 萬
2023-09-22 · 30.0 萬/坪
- 桃園市桃園區桃智路１９號十三樓1,330 萬
2023-05-24 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-14 | 桃園市桃園區桃智路１７號八樓 | 1,615 萬 | 34.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-06-30 | 桃園市桃園區桃智路３５號四樓 | 2,248 萬 | 38.1 萬/坪 | 55.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-03-24 | 桃園市桃園區桃智路３１號二樓 | 2,050 萬 | 30.7 萬/坪 | 55.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-03-14 | 桃園市桃園區桃智路３１號三樓 | 2,150 萬 | 32.2 萬/坪 | 55.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-02-28 | 桃園市桃園區桃智路１３號三樓 | 1,600 萬 | 28.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-02-18 | 桃園市桃園區桃智路１９號十一樓 | 1,470 萬 | 37.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-11-21 | 桃園市桃園區桃智路５號四樓 | 1,420 萬 | 35.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-11-01 | 桃園市桃園區桃智路１號九樓 | 1,800 萬 | 27.0 萬/坪 | 66.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-09-22 | 桃園市桃園區桃智路５號二樓 | 1,420 萬 | 30.0 萬/坪 | 47.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-05-24 | 桃園市桃園區桃智路１９號十三樓 | 1,330 萬 | 29.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 十三層/十三層 |
竹城新城 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 50%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
18 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2012±5 年）的 99 個社區的中位數 30.9 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 28.9–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 747 公尺至捷運小大湳站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城新城目前社區 | 31.3 萬/坪 | 45.2 坪 | 2012 | 18 | ||
| 鴻築心天母 | 30 萬 | 40.1 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城輕井澤 | 30.7 萬 | 42.2 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梵谷星空 | 29.8 萬 | 41.1 坪 | 2010 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川晶硯 | 31.6 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗捷NEW ONE | 34.1 萬 | 44.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山都滙 | 31.4 萬 | 45.3 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城新城最新平均成交價是多少？
竹城新城最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 1,559 萬，共 18 筆成交紀錄。
竹城新城近期房價走勢如何？
竹城新城近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 25.7 萬至 38.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城新城是哪一年的社區？有多少戶？
竹城新城建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 85 戶。
竹城新城位於什麼位置？
竹城新城位於桃園市桃園區桃智路35號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與竹城新城條件最接近的社區包括：鴻築心天母（30 萬/坪）、竹城輕井澤（30.7 萬/坪）、梵谷星空（29.8 萬/坪）、百川晶硯（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城新城比桃園區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2012±5 年）的 99 個社區的中位數 30.9 萬/坪高 1.4%。
竹城新城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城新城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。