昭揚君品
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+43.6%
平均坪數
77.1 坪
昭揚君品 實價登錄行情概況
昭揚君品位於桃園市八德區（廣豐二街35號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 77.1 坪，成交單價介於 23.7 萬至 41.8 萬/坪，近一年單價上漲 43.6%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區廣豐二街３５號十四樓3,350 萬
2025-09-11 · 41.8 萬/坪
- 桃園市八德區廣豐二街３１號十樓2,245 萬
2024-12-27 · 39.1 萬/坪
- 桃園市八德區廣豐二街３５號三樓2,188 萬
2024-03-28 · 27.3 萬/坪
- 桃園市八德區廣豐二街２９號六樓2,170 萬
2023-09-17 · 30.3 萬/坪
- 桃園市八德區廣豐二街２７號2,506 萬
2023-05-01 · 23.7 萬/坪
- 桃園市八德區廣豐二街３５號十五樓2,010 萬
2021-12-03 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 桃園市八德區廣豐二街３５號十四樓 | 3,350 萬 | 41.8 萬/坪 | 80.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-12-27 | 桃園市八德區廣豐二街３１號十樓 | 2,245 萬 | 39.1 萬/坪 | 57.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-28 | 桃園市八德區廣豐二街３５號三樓 | 2,188 萬 | 27.3 萬/坪 | 80.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-09-17 | 桃園市八德區廣豐二街２９號六樓 | 2,170 萬 | 30.3 萬/坪 | 71.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-05-01 | 桃園市八德區廣豐二街２７號 | 2,506 萬 | 23.7 萬/坪 | 105.8 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2021-12-03 | 桃園市八德區廣豐二街３５號十五樓 | 2,010 萬 | 27.2 萬/坪 | 67.6 坪 | 十五層/十五層 |
昭揚君品 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 63%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
6 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比八德區屋齡相近（2013±5 年）的 59 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 16.4%。
半數成交落在 27.3–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 665 公尺至捷運小大湳站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚君品目前社區 | 31.6 萬/坪 | 77.1 坪 | 2013 | 6 | ||
| 廣豐公園一期 | 30.8 萬 | 81.9 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣豐公園三期 | 32.9 萬 | 74.2 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳益大晏 | 30.3 萬 | 72.3 坪 | 2023 | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉富璞苑 | 36.5 萬 | 80.1 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣豐公園二期 | 30.5 萬 | 92.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 三本皇琚 | 29.5 萬 | 84.3 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚君品最新平均成交價是多少？
昭揚君品最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 2,387 萬，共 6 筆成交紀錄。
昭揚君品近期房價走勢如何？
昭揚君品近一年單價上漲 43.6%，成交單價介於 23.7 萬至 41.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昭揚君品是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚君品建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 116 戶。
昭揚君品位於什麼位置？
昭揚君品位於桃園市八德區廣豐二街35號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與昭揚君品條件最接近的社區包括：廣豐公園一期（30.8 萬/坪）、廣豐公園三期（32.9 萬/坪）、佳益大晏（30.3 萬/坪）、吉富璞苑（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚君品比八德區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比八德區屋齡相近（2013±5 年）的 59 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 16.4%。
昭揚君品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚君品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。