竹城六本木之丘
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
42.6 坪
竹城六本木之丘 實價登錄行情概況
竹城六本木之丘位於桃園市八德區（大智路115號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 24.3 萬至 38.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區大智路１０１號四樓1,430 萬
2025-07-14 · 29.8 萬/坪
- 桃園市八德區大智路１０５號三樓1,600 萬
2024-08-11 · 38.6 萬/坪
- 桃園市八德區大智路１０１號十二樓1,730 萬
2024-04-30 · 36.0 萬/坪
- 桃園市八德區大智路１１１號四樓1,800 萬
2024-03-31 · 33.8 萬/坪
- 桃園市八德區大智路１０１號六樓1,550 萬
2024-01-15 · 37.6 萬/坪
- 桃園市八德區大智路１０７號十一樓1,858 萬
2023-12-03 · 36.5 萬/坪
- 桃園市八德區大智路１１５號七樓1,405 萬
2023-07-13 · 28.9 萬/坪
- 桃園市八德區大智路１０１號三樓1,500 萬
2023-02-10 · 31.2 萬/坪
- 桃園市八德區大智路１０３號十二樓1,808 萬
2022-06-22 · 26.6 萬/坪
- 桃園市八德區大智路１１１號十一樓1,666 萬
2022-02-19 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 桃園市八德區大智路１０１號四樓 | 1,430 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-08-11 | 桃園市八德區大智路１０５號三樓 | 1,600 萬 | 38.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-04-30 | 桃園市八德區大智路１０１號十二樓 | 1,730 萬 | 36.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-03-31 | 桃園市八德區大智路１１１號四樓 | 1,800 萬 | 33.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-01-15 | 桃園市八德區大智路１０１號六樓 | 1,550 萬 | 37.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-12-03 | 桃園市八德區大智路１０７號十一樓 | 1,858 萬 | 36.5 萬/坪 | 47.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-07-13 | 桃園市八德區大智路１１５號七樓 | 1,405 萬 | 28.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-02-10 | 桃園市八德區大智路１０１號三樓 | 1,500 萬 | 31.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-06-22 | 桃園市八德區大智路１０３號十二樓 | 1,808 萬 | 26.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-02-19 | 桃園市八德區大智路１１１號十一樓 | 1,666 萬 | 28.6 萬/坪 | 47.3 坪 | 十一層/十三層 |
竹城六本木之丘 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 63%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
12 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2012±5 年）的 56 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 16.0%。
半數成交落在 28.1–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 727 公尺至捷運小大湳站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城六本木之丘目前社區 | 31.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 2012 | 12 | ||
| 振翔新天地 | 30.2 萬 | 40.1 坪 | 2015 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普之星 | 27.8 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 68 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 億邸 | 35.5 萬 | 42.2 坪 | - | 52 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家寶27 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2015 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐田大郡 | 27.1 萬 | 42 坪 | 2014 | 46 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠森活 | 32.1 萬 | 33.2 坪 | - | 241 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城六本木之丘最新平均成交價是多少？
竹城六本木之丘最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,515 萬，共 12 筆成交紀錄。
竹城六本木之丘近期房價走勢如何？
竹城六本木之丘近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 24.3 萬至 38.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城六本木之丘是哪一年的社區？有多少戶？
竹城六本木之丘建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 99 戶。
竹城六本木之丘位於什麼位置？
竹城六本木之丘位於桃園市八德區大智路115號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與竹城六本木之丘條件最接近的社區包括：振翔新天地（30.2 萬/坪）、宏普之星（27.8 萬/坪）、億邸（35.5 萬/坪）、傳家寶27（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城六本木之丘比八德區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2012±5 年）的 56 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 16.0%。
竹城六本木之丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城六本木之丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。