昭揚君璽

桃園市八德區忠勇二街38號2022 年（屋齡約 4 年）88 戶

均價/坪

22.5 萬/坪

成交筆數

56 筆

漲跌幅

平均坪數

50.8 坪

單坪最低20.7 萬/坪

單坪最高24.1 萬/坪

平均總價1,143 萬

昭揚君璽實價登錄行情概況

昭揚君璽位於桃園市八德區（忠勇二街38號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 50.8 坪，成交單價介於 20.7 萬至 24.1 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看八德區實價登錄

桃園市八德區忠勇二街３２號十五樓
2020-05-15 · 23.6 萬/坪
1,345 萬
桃園市八德區忠勇二街２８號七樓
2020-05-02 · 23.0 萬/坪
1,320 萬
桃園市八德區忠勇二街３０號二樓
2020-04-12 · 23.3 萬/坪
1,338 萬
桃園市八德區忠勇二街３０號十一樓
2020-04-10 · 23.8 萬/坪
1,366 萬
桃園市八德區忠勇二街３６號八樓
2020-04-05 · 22.2 萬/坪
1,358 萬
桃園市八德區忠勇二街３０號十樓
2020-04-05 · 24.1 萬/坪
1,380 萬
桃園市八德區忠勇二街３６號十四樓
2020-04-01 · 23.6 萬/坪
1,350 萬
桃園市八德區忠勇二街３０號十四樓
2020-03-28 · 23.8 萬/坪
1,368 萬
桃園市八德區忠勇二街２８號四樓
2020-03-28 · 21.6 萬/坪
1,098 萬
桃園市八德區忠勇二街３６號十五樓
2020-03-28 · 24.1 萬/坪
1,388 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2020-05-15	桃園市八德區忠勇二街３２號十五樓	1,345 萬	23.6 萬/坪	50.7 坪	十五層/十五層
2020-05-02	桃園市八德區忠勇二街２８號七樓	1,320 萬	23.0 萬/坪	50.9 坪	七層/十五層
2020-04-12	桃園市八德區忠勇二街３０號二樓	1,338 萬	23.3 萬/坪	50.7 坪	二層/十五層
2020-04-10	桃園市八德區忠勇二街３０號十一樓	1,366 萬	23.8 萬/坪	50.7 坪	十一層/十五層
2020-04-05	桃園市八德區忠勇二街３６號八樓	1,358 萬	22.2 萬/坪	50.9 坪	八層/十五層
2020-04-05	桃園市八德區忠勇二街３０號十樓	1,380 萬	24.1 萬/坪	50.7 坪	十層/十五層
2020-04-01	桃園市八德區忠勇二街３６號十四樓	1,350 萬	23.6 萬/坪	50.9 坪	十四層/十五層
2020-03-28	桃園市八德區忠勇二街３０號十四樓	1,368 萬	23.8 萬/坪	50.7 坪	十四層/十五層
2020-03-28	桃園市八德區忠勇二街２８號四樓	1,098 萬	21.6 萬/坪	50.9 坪	四層/十五層
2020-03-28	桃園市八德區忠勇二街３６號十五樓	1,388 萬	24.1 萬/坪	50.9 坪	十五層/十五層

昭揚君璽數據解讀

每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置22.5萬/坪高於 12%

八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 12%；中位數 28.1 萬/坪。

主建物佔比60.4%高於 60%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。

成交價一致性3% 變異高於 94%

成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率63.6%

56 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-24.1%

平均 22.5 萬/坪，比八德區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 24.1%。

成交價區間22.1–22.9萬/坪

半數成交落在 22.1–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站544公尺

直線距離 544 公尺至捷運小大湳站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
昭揚君璽目前社區	22.5 萬/坪	50.8 坪	2022	56
法樂琦	26.5 萬	51.7 坪	2015	9	坪數相近、同為 4 房為主	比較
時代園邸	23.3 萬	47.4 坪	2014	17	單價相近、坪數相近	比較
三本阿曼	23.8 萬	52 坪	2012	15	單價相近、坪數相近	比較
悅榕莊	22.1 萬	36.1 坪	2021	26	單價相近、屋齡相近（5 年）	比較
逸極朗闊	24 萬	48.3 坪	2013	11	單價相近、坪數相近	比較
高誠首耀	22.9 萬	34.8 坪	2022	140	單價相近、屋齡相近（4 年）	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市八德區實價登錄行情

查看八德區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

昭揚君璽最新平均成交價是多少？

昭揚君璽最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 1,143 萬，共 56 筆成交紀錄。

昭揚君璽是哪一年的社區？有多少戶？

昭揚君璽建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 88 戶。

昭揚君璽位於什麼位置？

昭揚君璽位於桃園市八德區忠勇二街38號。

八德區有哪些相似社區可比較？

與昭揚君璽條件最接近的社區包括：法樂琦（26.5 萬/坪）、時代園邸（23.3 萬/坪）、三本阿曼（23.8 萬/坪）、悅榕莊（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

昭揚君璽比八德區行情高還是低？

平均 22.5 萬/坪，比八德區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 24.1%。

昭揚君璽最近一年成交多少筆？