廣豐公園二期
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
92.9 坪
廣豐公園二期 實價登錄行情概況
廣豐公園二期位於桃園市八德區（公園路51號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 201 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 92.9 坪，成交單價介於 21.4 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區公園路６１號八樓3,800 萬
2025-07-01 · 29.1 萬/坪
- 桃園市八德區公園路５７號七樓3,000 萬
2025-05-31 · 37.0 萬/坪
- 桃園市八德區公園路５７號十四樓2,920 萬
2024-06-26 · 40.1 萬/坪
- 桃園市八德區公園路６３號十四樓3,350 萬
2024-06-23 · 34.6 萬/坪
- 桃園市八德區公園路５７號十六樓2,930 萬
2024-04-27 · 35.9 萬/坪
- 桃園市八德區公園路６３號四樓3,000 萬
2023-09-03 · 31.0 萬/坪
- 桃園市八德區公園路５７號四樓2,500 萬
2023-05-01 · 34.4 萬/坪
- 桃園市八德區公園路６３號二十一樓3,000 萬
2023-04-08 · 31.0 萬/坪
- 桃園市八德區公園路６９號八樓2,730 萬
2022-10-29 · 28.2 萬/坪
- 桃園市八德區公園路５７號七樓2,480 萬
2022-10-18 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 桃園市八德區公園路６１號八樓 | 3,800 萬 | 29.1 萬/坪 | 130.5 坪 | 八層/二十一層 |
| 2025-05-31 | 桃園市八德區公園路５７號七樓 | 3,000 萬 | 37.0 萬/坪 | 81.0 坪 | 七層/二十一層 |
| 2024-06-26 | 桃園市八德區公園路５７號十四樓 | 2,920 萬 | 40.1 萬/坪 | 72.8 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-06-23 | 桃園市八德區公園路６３號十四樓 | 3,350 萬 | 34.6 萬/坪 | 96.9 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-04-27 | 桃園市八德區公園路５７號十六樓 | 2,930 萬 | 35.9 萬/坪 | 81.7 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2023-09-03 | 桃園市八德區公園路６３號四樓 | 3,000 萬 | 31.0 萬/坪 | 96.9 坪 | 四層/二十一層 |
| 2023-05-01 | 桃園市八德區公園路５７號四樓 | 2,500 萬 | 34.4 萬/坪 | 72.8 坪 | 四層/二十一層 |
| 2023-04-08 | 桃園市八德區公園路６３號二十一樓 | 3,000 萬 | 31.0 萬/坪 | 96.9 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2022-10-29 | 桃園市八德區公園路６９號八樓 | 2,730 萬 | 28.2 萬/坪 | 96.9 坪 | 八層/二十一層 |
| 2022-10-18 | 桃園市八德區公園路５７號七樓 | 2,480 萬 | 30.6 萬/坪 | 81.0 坪 | 七層/二十一層 |
廣豐公園二期 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 59%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.2%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
20 筆成交 ÷ 201 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 12.3%。
半數成交落在 27.2–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 601 公尺至捷運小大湳站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣豐公園二期目前社區 | 30.5 萬/坪 | 92.9 坪 | 2015 | 20 | ||
| 三本皇琚 | 29.5 萬 | 84.3 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 廣豐公園一期 | 30.8 萬 | 81.9 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 昭揚君品 | 31.6 萬 | 77.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 廣豐公園三期 | 32.9 萬 | 74.2 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 三本千晴 | 25.9 萬 | 68 坪 | 2015 | 5 | 屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佳益大晏 | 30.3 萬 | 72.3 坪 | 2023 | 50 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣豐公園二期最新平均成交價是多少？
廣豐公園二期最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 2,642 萬，共 20 筆成交紀錄。
廣豐公園二期近期房價走勢如何？
廣豐公園二期近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 21.4 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣豐公園二期是哪一年的社區？有多少戶？
廣豐公園二期建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 201 戶。
廣豐公園二期位於什麼位置？
廣豐公園二期位於桃園市八德區公園路51號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與廣豐公園二期條件最接近的社區包括：三本皇琚（29.5 萬/坪）、廣豐公園一期（30.8 萬/坪）、昭揚君品（31.6 萬/坪）、廣豐公園三期（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣豐公園二期比八德區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 12.3%。
廣豐公園二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣豐公園二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。