2026 台南市北區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

平均單價

31.0

萬/坪

成交筆數

5,567

筆

所在城市

台南市

熱門社區

個

關於台南市北區

台南市北區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 5,567 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，知名社區包括「藏美表參道」等。本頁整理 2026 北區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台南市北區市場趨勢分析

台南市北區近一年實價登錄成交 637 筆，平均單價為 31.9 萬/坪，平均總價約 1422 萬元。單價區間介於 4.8 萬至 99.3 萬/坪之間，顯示該區域房產類型分佈較廣。從量價趨勢觀察，近六個月成交量較前六個月成長 10.2%，單價則顯著上升 28.0%，呈現量價齊漲的走勢。市場活動主要由國泰建設、中德建設及皇鼎建設開發等建商主導，其中國泰原美、成大之森與成大城等建案成交表現較為活躍，反映出該區在品牌建案帶動下，價格推升明顯且市場需求維持穩定。

北區近期實價登錄成交

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臺南市北區北成路８０巷２２弄８號八樓
2026/06/23 · 華廈 · 5.9 萬/坪
245 萬
臺南市北區公園南路３５３號六樓之２
2026/06/22 · 住宅大樓 · 32.5 萬/坪
1,100 萬
臺南市北區南園街１４巷８號
2026/06/18 · 透天厝 · 22.2 萬/坪
500 萬
小北段1165地號
2026/06/17 · 其他 · 18.0 萬/坪
27 萬
臺南市北區開元路５２３號十九樓之２
2026/06/16 · 住宅大樓 · 27.3 萬/坪
650 萬
臺南市北區林森路三段１４０巷９９號七樓之２
2026/06/12 · 住宅大樓 · 41.5 萬/坪
2,960 萬
臺南市北區開元路５１９號十二樓之８
2026/06/12 · 住宅大樓 · 22.7 萬/坪
1,080 萬
臺南市北區北門路二段２３７巷３４弄１１號
2026/06/08 · 透天厝 · 11.9 萬/坪
262 萬
臺南市北區公園南路３５８號十四樓之２
2026/06/08 · 住宅大樓 · 20.9 萬/坪
430 萬
臺南市北區北園街３８號七樓之１
2026/06/06 · 住宅大樓 · 27.3 萬/坪
566 萬
臺南市北區北園街８７巷１５１弄１６號
2026/06/06 · 透天厝 · 16.7 萬/坪
650 萬
臺南市北區開元路５２１號十五樓之６
2026/06/04 · 住宅大樓 · 23.4 萬/坪
1,058 萬
大港段394地號
2026/06/04 · 其他 · 38.1 萬/坪
300 萬
臺南市北區公園路５９７巷１號五樓之１９
2026/06/03 · 公寓 · 11.0 萬/坪
160 萬
臺南市北區北華街１７０巷４７號
2026/06/02 · 透天厝 · 28.2 萬/坪
300 萬
臺南市北區北門路三段３２號三樓之３
2026/06/02 · 住宅大樓 · 20.6 萬/坪
900 萬
臺南市北區忠義路三段３９巷１４號地下層
2026/06/02 · 其他
12 萬
臺南市北區臨安路二段２４９巷２４之２號
2026/06/01 · 公寓 · 14.9 萬/坪
400 萬
臺南市北區北門路二段５２７巷１７號七樓之２
2026/06/01 · 華廈 · 15.6 萬/坪
698 萬
臺南市北區開南街１４３巷５０弄４２號
2026/06/01 · 透天厝 · 23.8 萬/坪
290 萬

交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/06/23	臺南市北區北成路８０巷２２弄８號八樓	華廈	245 萬	5.9 萬/坪
2026/06/22	臺南市北區公園南路３５３號六樓之２	住宅大樓	1,100 萬	32.5 萬/坪
2026/06/18	臺南市北區南園街１４巷８號	透天厝	500 萬	22.2 萬/坪
2026/06/17	小北段1165地號	其他	27 萬	18.0 萬/坪
2026/06/16	臺南市北區開元路５２３號十九樓之２	住宅大樓	650 萬	27.3 萬/坪
2026/06/12	臺南市北區林森路三段１４０巷９９號七樓之２	住宅大樓	2,960 萬	41.5 萬/坪
2026/06/12	臺南市北區開元路５１９號十二樓之８	住宅大樓	1,080 萬	22.7 萬/坪
2026/06/08	臺南市北區北門路二段２３７巷３４弄１１號	透天厝	262 萬	11.9 萬/坪
2026/06/08	臺南市北區公園南路３５８號十四樓之２	住宅大樓	430 萬	20.9 萬/坪
2026/06/06	臺南市北區北園街３８號七樓之１	住宅大樓	566 萬	27.3 萬/坪
2026/06/06	臺南市北區北園街８７巷１５１弄１６號	透天厝	650 萬	16.7 萬/坪
2026/06/04	臺南市北區開元路５２１號十五樓之６	住宅大樓	1,058 萬	23.4 萬/坪
2026/06/04	大港段394地號	其他	300 萬	38.1 萬/坪
2026/06/03	臺南市北區公園路５９７巷１號五樓之１９	公寓	160 萬	11.0 萬/坪
2026/06/02	臺南市北區北華街１７０巷４７號	透天厝	300 萬	28.2 萬/坪
2026/06/02	臺南市北區北門路三段３２號三樓之３	住宅大樓	900 萬	20.6 萬/坪
2026/06/02	臺南市北區忠義路三段３９巷１４號地下層	其他	12 萬	-
2026/06/01	臺南市北區臨安路二段２４９巷２４之２號	公寓	400 萬	14.9 萬/坪
2026/06/01	臺南市北區北門路二段５２７巷１７號七樓之２	華廈	698 萬	15.6 萬/坪
2026/06/01	臺南市北區開南街１４３巷５０弄４２號	透天厝	290 萬	23.8 萬/坪