2026 台南市山上區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
平均單價
22.5
萬/坪
成交筆數
178
筆
所在城市
台南市
熱門社區
4
個
關於 台南市山上區
台南市山上區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 178 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，知名社區包括「欣欣名邸」等。本頁整理 2026 山上區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
台南市山上區 市場趨勢分析
台南市山上區近一年的房市成交量較低，共計 29 筆交易，平均單價約 20.3 萬元/坪，平均總價為 1122 萬元。由於單價區間從 0.3 萬至 43.2 萬元/坪不等，顯示該區域房產類型分佈較廣，包含低單價土地或老屋以及較高單價的新建案。從量價趨勢分析，近六個月的成交量與單價較前六個月分別大幅下降 55.0% 與 43.0%，呈現明顯的量價雙跌走勢。在建案活動方面，該區以淳真建設為主要開發商，其中欣欣名邸與淳真年代7為較受關注的熱銷建案。整體而言，山上區房市目前處於交易低迷且價格修正的階段。
山上區 近期實價登錄成交
查看全部- 牛稠埔段99-2地號29 萬
2026/06/02 · 其他 · 0.7 萬/坪
- 明北段582地號45 萬
2026/06/01 · 其他 · 1.2 萬/坪
- 明南段279-1地號52 萬
2026/05/24 · 其他 · 15.0 萬/坪
- 明南段777地號80 萬
2026/05/03 · 其他 · 0.5 萬/坪
- 玉二段994地號1,582 萬
2026/04/17 · 其他 · 9.0 萬/坪
- 臺南市山上區南洲３４３之６７號1,200 萬
2026/04/03 · 透天厝 · 24.2 萬/坪
- 明南段781-1地號4 萬
2026/04/01 · 其他 · 1.0 萬/坪
- 臺南市山上區新庄１２之１號2,000 萬
2026/04/01 · 透天厝 · 37.6 萬/坪
- 樹王段854-1地號8 萬
2026/04/01 · 其他 · 1.7 萬/坪
- 樹王段854地號1,428 萬
2026/03/20 · 其他 · 1.8 萬/坪
- 明南段454地號53 萬
2026/03/11 · 其他 · 1.0 萬/坪
- 大新段821-1地號72 萬
2026/03/04 · 其他 · 7.0 萬/坪
- 玉二段767地號180 萬
2026/02/26 · 其他 · 3.2 萬/坪
- 大新段22-3地號100 萬
2026/02/13 · 其他 · 0.3 萬/坪
- 石子崎段165-35地號420 萬
2026/02/12 · 其他 · 0.7 萬/坪
- 臺南市山上區南洲３４３之６３號1,250 萬
2025/12/29 · 透天厝 · 25.1 萬/坪
- 臺南市山上區南洲８之６７號1,285 萬
2025/12/25 · 透天厝 · 22.8 萬/坪
- 臺南市山上區明和１１之９號280 萬
2025/12/04 · 透天厝 · 9.6 萬/坪
- 臺南市山上區南洲３１９之６號1,100 萬
2025/12/02 · 透天厝 · 16.7 萬/坪
- 臺南市山上區南洲８之６５號1,330 萬
2025/11/27 · 透天厝 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 牛稠埔段99-2地號 | 其他 | 29 萬 | 0.7 萬/坪 |
| 2026/06/01 | 明北段582地號 | 其他 | 45 萬 | 1.2 萬/坪 |
| 2026/05/24 | 明南段279-1地號 | 其他 | 52 萬 | 15.0 萬/坪 |
| 2026/05/03 | 明南段777地號 | 其他 | 80 萬 | 0.5 萬/坪 |
| 2026/04/17 | 玉二段994地號 | 其他 | 1,582 萬 | 9.0 萬/坪 |
| 2026/04/03 | 臺南市山上區南洲３４３之６７號 | 透天厝 | 1,200 萬 | 24.2 萬/坪 |
| 2026/04/01 | 明南段781-1地號 | 其他 | 4 萬 | 1.0 萬/坪 |
| 2026/04/01 | 臺南市山上區新庄１２之１號 | 透天厝 | 2,000 萬 | 37.6 萬/坪 |
| 2026/04/01 | 樹王段854-1地號 | 其他 | 8 萬 | 1.7 萬/坪 |
| 2026/03/20 | 樹王段854地號 | 其他 | 1,428 萬 | 1.8 萬/坪 |
| 2026/03/11 | 明南段454地號 | 其他 | 53 萬 | 1.0 萬/坪 |
| 2026/03/04 | 大新段821-1地號 | 其他 | 72 萬 | 7.0 萬/坪 |
| 2026/02/26 | 玉二段767地號 | 其他 | 180 萬 | 3.2 萬/坪 |
| 2026/02/13 | 大新段22-3地號 | 其他 | 100 萬 | 0.3 萬/坪 |
| 2026/02/12 | 石子崎段165-35地號 | 其他 | 420 萬 | 0.7 萬/坪 |
| 2025/12/29 | 臺南市山上區南洲３４３之６３號 | 透天厝 | 1,250 萬 | 25.1 萬/坪 |
| 2025/12/25 | 臺南市山上區南洲８之６７號 | 透天厝 | 1,285 萬 | 22.8 萬/坪 |
| 2025/12/04 | 臺南市山上區明和１１之９號 | 透天厝 | 280 萬 | 9.6 萬/坪 |
| 2025/12/02 | 臺南市山上區南洲３１９之６號 | 透天厝 | 1,100 萬 | 16.7 萬/坪 |
| 2025/11/27 | 臺南市山上區南洲８之６５號 | 透天厝 | 1,330 萬 | 23.6 萬/坪 |
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常見問題
台南市山上區房價多少？
山上區實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，累計 178 筆成交紀錄。
山上區有哪些熱門社區？
山上區成交量較高的社區包括：欣欣名邸、淳真年代7、山上好好、RVillA。
山上區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
山上區最近一筆登錄成交為 2026/06/02，總價 29 萬。