2026 台中市南屯區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
平均單價
43.4
萬/坪
成交筆數
15,302
筆
所在城市
台中市
熱門社區
15
個
關於 台中市南屯區
台中市南屯區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 15,302 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 43.4 萬/坪，知名社區包括「豐邑菁科城」等。本頁整理 2026 南屯區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
台中市南屯區 市場趨勢分析
台中市南屯區近一年成交筆數達1,483筆，涉及224個建案，平均單價為52.0萬/坪，平均總價約2,440萬。其單價區間從4.6萬至310.2萬/坪，顯示該區域房產類型分佈極廣。量價趨勢方面，近六個月的成交量較前六個月大幅減少38.8%，平均單價亦下滑7.8%，顯示市場進入調整階段。在建商活動上，雙橡園開發、亞昕國際及鉅陞建設為該區主要開發商，其中雙橡園1518、亞昕織御與鉅陞藏賦等建案成交表現較為活躍。整體而言，南屯區房市目前呈現量縮價跌的趨勢，交易活動趨於謹慎。
南屯區 近期實價登錄成交
查看全部- 寶上段26地號1,324 萬
2026/06/23 · 其他 · 9.0 萬/坪
- 寶上段26地號3,150 萬
2026/06/23 · 其他 · 9.0 萬/坪
- 寶上段26地號1,800 萬
2026/06/23 · 其他 · 9.0 萬/坪
- 寶上段26地號9,988 萬
2026/06/23 · 其他 · 9.0 萬/坪
- 鎮南段211-38地號836 萬
2026/06/22 · 其他 · 20.2 萬/坪
- 臺中市南屯區東興西街１１之５號地下二層１號135 萬
2026/06/14 · 其他
- 臺中市南屯區五權西路二段５０１號十樓5,000 萬
2026/06/12 · 住宅大樓 · 22.3 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠南路近東興路一段2,195 萬
2026/06/10 · 住宅大樓 · 69.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段3,988 萬
2026/06/10 · 住宅大樓 · 68.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段3,988 萬
2026/06/10 · 住宅大樓 · 68.8 萬/坪
- 埔興段930-2地號60 萬
2026/06/10 · 其他 · 49.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富二路近永順路3,593 萬
2026/06/10 · 住宅大樓 · 86.1 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路二段與龍富五街口3,213 萬
2026/06/09 · 華廈 · 74.8 萬/坪
- 臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近2,290 萬
2026/06/09 · 住宅大樓 · 55.0 萬/坪
- 臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近2,392 萬
2026/06/09 · 住宅大樓 · 50.2 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段101號旁2,172 萬
2026/06/09 · 住宅大樓 · 49.4 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富一街1,768 萬
2026/06/08 · 住宅大樓 · 53.2 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口3,160 萬
2026/06/08 · 住宅大樓 · 73.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路3,501 萬
2026/06/08 · 住宅大樓 · 72.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富一街1,998 萬
2026/06/08 · 住宅大樓 · 52.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 寶上段26地號 | 其他 | 1,324 萬 | 9.0 萬/坪 |
| 2026/06/23 | 寶上段26地號 | 其他 | 3,150 萬 | 9.0 萬/坪 |
| 2026/06/23 | 寶上段26地號 | 其他 | 1,800 萬 | 9.0 萬/坪 |
| 2026/06/23 | 寶上段26地號 | 其他 | 9,988 萬 | 9.0 萬/坪 |
| 2026/06/22 | 鎮南段211-38地號 | 其他 | 836 萬 | 20.2 萬/坪 |
| 2026/06/14 | 臺中市南屯區東興西街１１之５號地下二層１號 | 其他 | 135 萬 | - |
| 2026/06/12 | 臺中市南屯區五權西路二段５０１號十樓 | 住宅大樓 | 5,000 萬 | 22.3 萬/坪 |
| 2026/06/10 | 臺中市南屯區精誠南路近東興路一段 | 住宅大樓 | 2,195 萬 | 69.5 萬/坪 |
| 2026/06/10 | 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段 | 住宅大樓 | 3,988 萬 | 68.8 萬/坪 |
| 2026/06/10 | 臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段 | 住宅大樓 | 3,988 萬 | 68.8 萬/坪 |
| 2026/06/10 | 埔興段930-2地號 | 其他 | 60 萬 | 49.6 萬/坪 |
| 2026/06/10 | 臺中市南屯區龍富二路近永順路 | 住宅大樓 | 3,593 萬 | 86.1 萬/坪 |
| 2026/06/09 | 臺中市南屯區益豐路二段與龍富五街口 | 華廈 | 3,213 萬 | 74.8 萬/坪 |
| 2026/06/09 | 臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近 | 住宅大樓 | 2,290 萬 | 55.0 萬/坪 |
| 2026/06/09 | 臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近 | 住宅大樓 | 2,392 萬 | 50.2 萬/坪 |
| 2026/06/09 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 住宅大樓 | 2,172 萬 | 49.4 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 臺中市南屯區龍富一街 | 住宅大樓 | 1,768 萬 | 53.2 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 住宅大樓 | 3,160 萬 | 73.0 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 | 住宅大樓 | 3,501 萬 | 72.5 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 臺中市南屯區龍富一街 | 住宅大樓 | 1,998 萬 | 52.4 萬/坪 |
南屯區 熱門社區 Top 15
豐邑菁科城
春安路113號
菁科2MAX
春安路70號
七期博克萊
大墩七街526號
富宇世界花園
春安三街198號
富宇市政大道
忠勇路(寶山段1033地號)
尚品大樓
文心路一段73號
勝美琚
春安路、建功路、春安三街
登陽豐之丘
文心南路73號
佳泰大方
南屯路二段430巷31號
嶺東大學城
建功路35號之1
嘉磐惠文
南屯路、惠文南街
勝美敦美
大墩三街133號
泓瑞微時代
三和街166號
品微楓
楓樹巷
華相楓PARK
楓樹西街189號
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常見問題
台中市南屯區房價多少？
南屯區實價登錄平均單價約 43.4 萬/坪，累計 15,302 筆成交紀錄。
南屯區有哪些熱門社區？
南屯區成交量較高的社區包括：豐邑菁科城、菁科2MAX、七期博克萊、富宇世界花園、富宇市政大道。
南屯區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
南屯區最近一筆登錄成交為 2026/06/23，總價 1,324 萬。
南屯區房價走勢如何？
南屯區近一年實價登錄成交平均單價約 7751.1 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。