2026 台南市學甲區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
平均單價
16.9
萬/坪
成交筆數
899
筆
所在城市
台南市
熱門社區
15
個
關於 台南市學甲區
台南市學甲區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 899 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，知名社區包括「真綻」等。本頁整理 2026 學甲區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
台南市學甲區 市場趨勢分析
台南市學甲區近一年的房市表現呈現量價雙跌趨勢。根據實價登錄資料，過去 12 個月共成交 76 筆，平均單價為 14.9 萬元/坪，平均總價約 689 萬元；單價區間從 0.4 萬至 25.1 萬元/坪，顯示該區房產類型差異較大。從近期趨勢分析，近 6 個月的成交量較前 6 個月下降 27.3%，平均單價則顯著下跌 31.9%，市場交易動能有所放緩。在建案活動方面，該區共有 6 個建案，由鈗萬建設、正曜建設及陸陸建築等建商主導，其中杉禾苑、京硯3與樂玥為較受關注的熱銷建案。
學甲區 近期實價登錄成交
查看全部- 育英段198-1地號200 萬
2026/06/24 · 其他 · 1.5 萬/坪
- 中洲南段716地號12 萬
2026/06/22 · 其他 · 3.1 萬/坪
- 臺南市學甲區民族路２３之３號300 萬
2026/06/19 · 透天厝 · 6.8 萬/坪
- 東興段1019地號15 萬
2026/06/18 · 其他 · 5.9 萬/坪
- 興業段725地號23 萬
2026/06/17 · 其他 · 1.0 萬/坪
- 光華段1280-1地號14 萬
2026/06/17 · 其他 · 0.6 萬/坪
- 興業段724地號22 萬
2026/06/10 · 其他 · 3.1 萬/坪
- 集和段1021-15地號11 萬
2026/06/08 · 其他 · 3.0 萬/坪
- 興善段88地號208 萬
2026/06/06 · 其他 · 11.1 萬/坪
- 中洲南段1870地號459 萬
2026/06/05 · 其他 · 4.6 萬/坪
- 平東段324-1地號100 萬
2026/05/30 · 其他 · 0.3 萬/坪
- 西進段1331地號66 萬
2026/05/30 · 其他 · 0.8 萬/坪
- 集和段626地號15 萬
2026/05/29 · 其他 · 9.0 萬/坪
- 臺南市學甲區一秀街２１５巷１７號960 萬
2026/05/28 · 透天厝 · 21.0 萬/坪
- 光明段485地號600 萬
2026/05/25 · 其他 · 0.5 萬/坪
- 宅子港段165-532地號585 萬
2026/05/24 · 其他 · 0.4 萬/坪
- 學甲段646-5地號260 萬
2026/05/24 · 其他 · 0.5 萬/坪
- 學甲段645地號300 萬
2026/05/24 · 其他 · 0.4 萬/坪
- 大灣段761地號13 萬
2026/05/22 · 其他 · 8.8 萬/坪
- 大灣段772地號2 萬
2026/05/22 · 其他 · 1.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 育英段198-1地號 | 其他 | 200 萬 | 1.5 萬/坪 |
| 2026/06/22 | 中洲南段716地號 | 其他 | 12 萬 | 3.1 萬/坪 |
| 2026/06/19 | 臺南市學甲區民族路２３之３號 | 透天厝 | 300 萬 | 6.8 萬/坪 |
| 2026/06/18 | 東興段1019地號 | 其他 | 15 萬 | 5.9 萬/坪 |
| 2026/06/17 | 興業段725地號 | 其他 | 23 萬 | 1.0 萬/坪 |
| 2026/06/17 | 光華段1280-1地號 | 其他 | 14 萬 | 0.6 萬/坪 |
| 2026/06/10 | 興業段724地號 | 其他 | 22 萬 | 3.1 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 集和段1021-15地號 | 其他 | 11 萬 | 3.0 萬/坪 |
| 2026/06/06 | 興善段88地號 | 其他 | 208 萬 | 11.1 萬/坪 |
| 2026/06/05 | 中洲南段1870地號 | 其他 | 459 萬 | 4.6 萬/坪 |
| 2026/05/30 | 平東段324-1地號 | 其他 | 100 萬 | 0.3 萬/坪 |
| 2026/05/30 | 西進段1331地號 | 其他 | 66 萬 | 0.8 萬/坪 |
| 2026/05/29 | 集和段626地號 | 其他 | 15 萬 | 9.0 萬/坪 |
| 2026/05/28 | 臺南市學甲區一秀街２１５巷１７號 | 透天厝 | 960 萬 | 21.0 萬/坪 |
| 2026/05/25 | 光明段485地號 | 其他 | 600 萬 | 0.5 萬/坪 |
| 2026/05/24 | 宅子港段165-532地號 | 其他 | 585 萬 | 0.4 萬/坪 |
| 2026/05/24 | 學甲段646-5地號 | 其他 | 260 萬 | 0.5 萬/坪 |
| 2026/05/24 | 學甲段645地號 | 其他 | 300 萬 | 0.4 萬/坪 |
| 2026/05/22 | 大灣段761地號 | 其他 | 13 萬 | 8.8 萬/坪 |
| 2026/05/22 | 大灣段772地號 | 其他 | 2 萬 | 1.0 萬/坪 |
學甲區 熱門社區 Top 15
真綻
裕農街68號
京硯3
民權路21號
花巷草弄NO.31
新榮里5鄰新榮街33巷68號
杉禾苑
草坔段0343-0043地號
樂沐學學1
濟生路6號之20
常鼎家圓
建國東路96號
寬薪園10
新榮里3鄰裕農街145巷1號
樂沐學學2
興太段0587地號
花巷草弄No.33
森柏1
中華路二段249號
花巷草弄NO.33
慈福里6鄰民族路54巷85號
陸陸大順
寶發路350號
松景園第六期
寬薪園9
寶發路172號
見築想想
建國東路186號
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台南市其他行政區實價登錄
常見問題
台南市學甲區房價多少？
學甲區實價登錄平均單價約 16.9 萬/坪，累計 899 筆成交紀錄。
學甲區有哪些熱門社區？
學甲區成交量較高的社區包括：真綻、京硯3、花巷草弄NO.31、杉禾苑、樂沐學學1。
學甲區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
學甲區最近一筆登錄成交為 2026/06/24，總價 200 萬。
學甲區房價走勢如何？
學甲區近一年實價登錄成交平均單價約 1307.7 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。