2026 高雄市三民區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
平均單價
31.6
萬/坪
成交筆數
20,789
筆
所在城市
高雄市
熱門社區
15
個
關於 高雄市三民區
高雄市三民區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 20,789 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，知名社區包括「郡都當代」等。本頁整理 2026 三民區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
高雄市三民區 市場趨勢分析
高雄市三民區近一年成交筆數達 2,066 筆，平均單價約 31.3 萬元，平均總價為 1,204 萬元。從量價趨勢分析，近六個月成交量較前六個月顯著下降 27.5%，但單價僅微幅下滑 0.4%，顯示該區房價在交易量縮減的情況下仍維持相對穩定。單價區間從 0.5 萬至 243.7 萬元不等，反映出該區房產類型多元，涵蓋老舊住宅與高單價新案。市場活動方面，城揚建設、和築建設及國泰建設為主要開發商，其中國泰明誠、遠見云峰與和築豐彩等建案較為熱銷，顯示品牌建案在該區仍具市場吸引力。
三民區 近期實價登錄成交
查看全部- 高雄市三民區九如一路５３８巷１６號二樓之３410 萬
2026/06/28 · 華廈 · 25.8 萬/坪
- 高雄市三民區灣復街３０號六樓之１250 萬
2026/06/25 · 華廈 · 23.4 萬/坪
- 高雄市三民區大和街２５號六樓之８2,375 萬
2026/06/24 · 住宅大樓 · 40.1 萬/坪
- 高雄市三民區堯山街１４９號五樓之四300 萬
2026/06/23 · 公寓 · 16.1 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路７０９號2,000 萬
2026/06/18 · 透天厝 · 28.3 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路３５０巷４號250 萬
2026/06/17 · 透天厝 · 13.2 萬/坪
- 高雄市三民區建興路３７０號三樓之１０260 萬
2026/06/17 · 華廈 · 28.5 萬/坪
- 高雄市三民區山東街１２６巷１６之２號515 萬
2026/06/15 · 公寓 · 23.5 萬/坪
- 高雄市三民區明仁路１３９號十四樓1,280 萬
2026/06/14 · 住宅大樓 · 25.0 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街１５６號四樓2,700 萬
2026/06/13 · 住宅大樓 · 36.7 萬/坪
- 高雄市三民區三民街２７８之４號135 萬
2026/06/12 · 公寓 · 6.5 萬/坪
- 高雄市三民區中庸街１５３巷９之４號200 萬
2026/06/11 · 公寓 · 9.8 萬/坪
- 高雄市三民區孝順街５０５巷１１號938 萬
2026/06/11 · 透天厝 · 40.6 萬/坪
- 高雄市三民區寧夏街１巷５９之３號237 萬
2026/06/10 · 公寓 · 13.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路２４５號九樓之２880 萬
2026/06/10 · 住宅大樓 · 39.2 萬/坪
- 高雄市三民區慶雲街２２之３號400 萬
2026/06/09 · 公寓 · 13.9 萬/坪
- 高雄市三民區大順三路３７１之４號385 萬
2026/06/08 · 公寓 · 14.3 萬/坪
- 高雄市三民區褒忠街１５６號地下二層之２120 萬
2026/06/08 · 住宅大樓
- 高雄市三民區河北二路１００號十五樓之１580 萬
2026/06/08 · 住宅大樓 · 20.2 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街１５６號五樓2,766 萬
2026/06/08 · 住宅大樓 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 高雄市三民區九如一路５３８巷１６號二樓之３ | 華廈 | 410 萬 | 25.8 萬/坪 |
| 2026/06/25 | 高雄市三民區灣復街３０號六樓之１ | 華廈 | 250 萬 | 23.4 萬/坪 |
| 2026/06/24 | 高雄市三民區大和街２５號六樓之８ | 住宅大樓 | 2,375 萬 | 40.1 萬/坪 |
| 2026/06/23 | 高雄市三民區堯山街１４９號五樓之四 | 公寓 | 300 萬 | 16.1 萬/坪 |
| 2026/06/18 | 高雄市三民區大順二路７０９號 | 透天厝 | 2,000 萬 | 28.3 萬/坪 |
| 2026/06/17 | 高雄市三民區民族一路３５０巷４號 | 透天厝 | 250 萬 | 13.2 萬/坪 |
| 2026/06/17 | 高雄市三民區建興路３７０號三樓之１０ | 華廈 | 260 萬 | 28.5 萬/坪 |
| 2026/06/15 | 高雄市三民區山東街１２６巷１６之２號 | 公寓 | 515 萬 | 23.5 萬/坪 |
| 2026/06/14 | 高雄市三民區明仁路１３９號十四樓 | 住宅大樓 | 1,280 萬 | 25.0 萬/坪 |
| 2026/06/13 | 高雄市三民區德旺街１５６號四樓 | 住宅大樓 | 2,700 萬 | 36.7 萬/坪 |
| 2026/06/12 | 高雄市三民區三民街２７８之４號 | 公寓 | 135 萬 | 6.5 萬/坪 |
| 2026/06/11 | 高雄市三民區中庸街１５３巷９之４號 | 公寓 | 200 萬 | 9.8 萬/坪 |
| 2026/06/11 | 高雄市三民區孝順街５０５巷１１號 | 透天厝 | 938 萬 | 40.6 萬/坪 |
| 2026/06/10 | 高雄市三民區寧夏街１巷５９之３號 | 公寓 | 237 萬 | 13.8 萬/坪 |
| 2026/06/10 | 高雄市三民區建國三路２４５號九樓之２ | 住宅大樓 | 880 萬 | 39.2 萬/坪 |
| 2026/06/09 | 高雄市三民區慶雲街２２之３號 | 公寓 | 400 萬 | 13.9 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 高雄市三民區大順三路３７１之４號 | 公寓 | 385 萬 | 14.3 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 高雄市三民區褒忠街１５６號地下二層之２ | 住宅大樓 | 120 萬 | - |
| 2026/06/08 | 高雄市三民區河北二路１００號十五樓之１ | 住宅大樓 | 580 萬 | 20.2 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 高雄市三民區德旺街１５６號五樓 | 住宅大樓 | 2,766 萬 | 37.0 萬/坪 |
三民區 熱門社區 Top 15
郡都當代
同盟一路81號
河堤世界
民族一路503巷22號
和築豐光
大豐二路37號
綠廳院
水源東路63號
家麗富
順昌街89號
遠雄峰蘊
九如一路
鑫空樹
民族一路VS鼎山街路口
KS1
光武路vs覺民路
樹禾苑
美都路122號
艾美國際城
十全二路VS自立一路口
遠雄琢蘊
平等路與延慶街口
登豐29
大豐二路(近大昌二路)
美樹大悅-大樓
十全三路2號
陽明第一廳
陽明路339號
森美樹
美都路、德勝街、熱河三街口
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高雄市其他行政區實價登錄
常見問題
高雄市三民區房價多少？
三民區實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，累計 20,789 筆成交紀錄。
三民區有哪些熱門社區？
三民區成交量較高的社區包括：郡都當代、河堤世界、和築豐光、綠廳院、家麗富。
三民區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
三民區最近一筆登錄成交為 2026/06/28，總價 410 萬。
三民區房價走勢如何？
三民區近一年實價登錄成交平均單價約 3948.7 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。