2026 台南市中西區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

平均單價

28.8

萬/坪

成交筆數

3,352

筆

所在城市

台南市

熱門社區

個

關於台南市中西區

台南市中西區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 3,352 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，知名社區包括「遠雄頂美」等。本頁整理 2026 中西區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台南市中西區市場趨勢分析

台南市中西區近一年成交 367 筆，平均單價 27.6 萬/坪，平均總價約 996 萬。該區單價區間從 5.6 萬至 101.1 萬/坪不等，顯示房產類型極為多元，涵蓋老舊住宅與高端精緻建案。量價趨勢方面，近六個月成交量較前六個月下降 21.0%，平均單價亦下滑 8.6%，呈現量價雙跌的修正態勢。市場活動由三發地產、遠雄建設及八方開發建設等主要建商主導，其中双萊寓所、星光大樓與漢中揚YES遠東為近期熱銷建案。整體而言，中西區房市在維持產品多樣性的同時，近期交易動能有所放緩。

中西區近期實價登錄成交

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臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號四樓之９
2026/06/29 · 華廈 · 24.3 萬/坪
172 萬
臺南市中西區民生路一段２０５巷７號五樓之２
2026/06/21 · 華廈 · 38.0 萬/坪
295 萬
臺南市中西區忠義路二段１８５號六樓之７
2026/06/19 · 華廈 · 14.5 萬/坪
360 萬
臺南市中西區樹林街二段１２５巷３３號五樓之１
2026/06/17 · 華廈 · 22.2 萬/坪
165 萬
臺南市中西區開山路１１５號
2026/06/13 · 透天厝 · 44.8 萬/坪
510 萬
銀同段903-2地號
2026/06/13 · 其他 · 51.2 萬/坪
37 萬
臺南市中西區保安路１９１號七樓之８
2026/06/09 · 華廈 · 4.3 萬/坪
45 萬
臺南市中西區中華西路二段與光賢街
2026/06/09 · 住宅大樓 · 51.1 萬/坪
2,454 萬
臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口
2026/06/08 · 住宅大樓 · 45.2 萬/坪
2,200 萬
臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口
2026/06/08 · 住宅大樓 · 43.6 萬/坪
2,117 萬
臺南市中西區中成路１８號八樓之７
2026/06/07 · 住宅大樓 · 32.2 萬/坪
370 萬
臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口
2026/06/07 · 住宅大樓 · 42.9 萬/坪
2,082 萬
臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口
2026/06/07 · 住宅大樓 · 44.8 萬/坪
2,520 萬
臺南市中西區西華南街１２０巷１８號三樓之４
2026/06/06 · 華廈 · 27.7 萬/坪
280 萬
臺南市中西區南門路１３３號
2026/06/05 · 透天厝 · 16.1 萬/坪
1,025 萬
臺南市中西區府前路一段３５９巷３８號六樓之５
2026/06/05 · 華廈 · 33.9 萬/坪
278 萬
臺南市中西區金華路三段２５２號十八樓之９
2026/06/05 · 住宅大樓 · 25.7 萬/坪
320 萬
臺南市中西區永福路二段６７號
2026/06/05 · 透天厝 · 43.6 萬/坪
1,450 萬
臺南市中西區大同路一段４６巷５０號二樓之８
2026/06/04 · 華廈 · 43.0 萬/坪
213 萬
臺南市中西區民族路二段５７巷１２號二樓之３
2026/06/03 · 華廈 · 26.6 萬/坪
168 萬

交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/06/29	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號四樓之９	華廈	172 萬	24.3 萬/坪
2026/06/21	臺南市中西區民生路一段２０５巷７號五樓之２	華廈	295 萬	38.0 萬/坪
2026/06/19	臺南市中西區忠義路二段１８５號六樓之７	華廈	360 萬	14.5 萬/坪
2026/06/17	臺南市中西區樹林街二段１２５巷３３號五樓之１	華廈	165 萬	22.2 萬/坪
2026/06/13	臺南市中西區開山路１１５號	透天厝	510 萬	44.8 萬/坪
2026/06/13	銀同段903-2地號	其他	37 萬	51.2 萬/坪
2026/06/09	臺南市中西區保安路１９１號七樓之８	華廈	45 萬	4.3 萬/坪
2026/06/09	臺南市中西區中華西路二段與光賢街	住宅大樓	2,454 萬	51.1 萬/坪
2026/06/08	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	住宅大樓	2,200 萬	45.2 萬/坪
2026/06/08	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	住宅大樓	2,117 萬	43.6 萬/坪
2026/06/07	臺南市中西區中成路１８號八樓之７	住宅大樓	370 萬	32.2 萬/坪
2026/06/07	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	住宅大樓	2,082 萬	42.9 萬/坪
2026/06/07	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	住宅大樓	2,520 萬	44.8 萬/坪
2026/06/06	臺南市中西區西華南街１２０巷１８號三樓之４	華廈	280 萬	27.7 萬/坪
2026/06/05	臺南市中西區南門路１３３號	透天厝	1,025 萬	16.1 萬/坪
2026/06/05	臺南市中西區府前路一段３５９巷３８號六樓之５	華廈	278 萬	33.9 萬/坪
2026/06/05	臺南市中西區金華路三段２５２號十八樓之９	住宅大樓	320 萬	25.7 萬/坪
2026/06/05	臺南市中西區永福路二段６７號	透天厝	1,450 萬	43.6 萬/坪
2026/06/04	臺南市中西區大同路一段４６巷５０號二樓之８	華廈	213 萬	43.0 萬/坪
2026/06/03	臺南市中西區民族路二段５７巷１２號二樓之３	華廈	168 萬	26.6 萬/坪