2026 桃園市八德區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

平均單價

32.0

萬/坪

成交筆數

15,853

筆

所在城市

桃園市

熱門社區

個

關於桃園市八德區

桃園市八德區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 15,853 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，知名社區包括「首綻」等。本頁整理 2026 八德區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

桃園市八德區市場趨勢分析

桃園市八德區近一年成交量共 954 筆，涵蓋 129 個建案，平均單價為 31.4 萬/坪，平均總價約 1248 萬。單價區間介於 3.0 萬至 109.6 萬/坪之間，顯示該區域房產產品分佈較為廣泛。量價趨勢方面，近六個月的成交量較前六個月大幅減少 34.7%，單價則微幅下跌 1.7%，呈現量縮且價格小幅修正的走勢。在建案活動上，合雄建設、宜誠建設與益騏建設為主要建商，其中合雄大境、宜誠豐光及益騏豐盛御境等建案成交較為熱絡，反映出市場對特定品牌建案的關注。

八德區近期實價登錄成交

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桃園市八德區高城七街５巷４號
2026/06/29 · 公寓 · 4.2 萬/坪
105 萬
建國段1416地號
2026/06/23 · 其他 · 8.4 萬/坪
28 萬
桃園市八德區豐吉路１３８巷３３號
2026/06/23 · 華廈 · 27.5 萬/坪
618 萬
桃園市八德區忠勇街１８１巷１７之１號
2026/06/23 · 公寓 · 27.0 萬/坪
450 萬
桃園市八德區陸光街４２之１號五樓
2026/06/22 · 住宅大樓 · 18.4 萬/坪
750 萬
大華段741地號
2026/06/17 · 其他 · 34.0 萬/坪
2,000 萬
永豐段1145地號
2026/06/15 · 其他 · 10.0 萬/坪
151 萬
中華段1329-12地號
2026/06/11 · 其他 · 11.2 萬/坪
43 萬
中華段1329-12地號
2026/06/11 · 其他 · 11.2 萬/坪
43 萬
中華段1328-4地號
2026/06/11 · 其他 · 11.5 萬/坪
147 萬
中華段1329-12地號
2026/06/11 · 其他 · 11.2 萬/坪
208 萬
中華段1329-12地號
2026/06/11 · 其他 · 11.2 萬/坪
43 萬
中華段1329-12地號
2026/06/11 · 其他 · 11.2 萬/坪
43 萬
中華段1339-2地號
2026/06/11 · 其他 · 11.3 萬/坪
24 萬
中華段1339-2地號
2026/06/11 · 其他 · 11.3 萬/坪
72 萬
中華段1329-10地號
2026/06/11 · 其他 · 11.4 萬/坪
493 萬
中華段1328-4地號
2026/06/11 · 其他 · 11.5 萬/坪
74 萬
中華段1329-9地號
2026/06/11 · 其他 · 11.2 萬/坪
781 萬
中華段1329-12地號
2026/06/11 · 其他 · 11.2 萬/坪
43 萬
桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近
2026/06/10 · 住宅大樓 · 68.4 萬/坪
1,715 萬

交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/06/29	桃園市八德區高城七街５巷４號	公寓	105 萬	4.2 萬/坪
2026/06/23	建國段1416地號	其他	28 萬	8.4 萬/坪
2026/06/23	桃園市八德區豐吉路１３８巷３３號	華廈	618 萬	27.5 萬/坪
2026/06/23	桃園市八德區忠勇街１８１巷１７之１號	公寓	450 萬	27.0 萬/坪
2026/06/22	桃園市八德區陸光街４２之１號五樓	住宅大樓	750 萬	18.4 萬/坪
2026/06/17	大華段741地號	其他	2,000 萬	34.0 萬/坪
2026/06/15	永豐段1145地號	其他	151 萬	10.0 萬/坪
2026/06/11	中華段1329-12地號	其他	43 萬	11.2 萬/坪
2026/06/11	中華段1329-12地號	其他	43 萬	11.2 萬/坪
2026/06/11	中華段1328-4地號	其他	147 萬	11.5 萬/坪
2026/06/11	中華段1329-12地號	其他	208 萬	11.2 萬/坪
2026/06/11	中華段1329-12地號	其他	43 萬	11.2 萬/坪
2026/06/11	中華段1329-12地號	其他	43 萬	11.2 萬/坪
2026/06/11	中華段1339-2地號	其他	24 萬	11.3 萬/坪
2026/06/11	中華段1339-2地號	其他	72 萬	11.3 萬/坪
2026/06/11	中華段1329-10地號	其他	493 萬	11.4 萬/坪
2026/06/11	中華段1328-4地號	其他	74 萬	11.5 萬/坪
2026/06/11	中華段1329-9地號	其他	781 萬	11.2 萬/坪
2026/06/11	中華段1329-12地號	其他	43 萬	11.2 萬/坪
2026/06/10	桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近	住宅大樓	1,715 萬	68.4 萬/坪