2026 台中市南區實價登錄查詢

Q: 南區有哪些熱門社區？

南區成交量較高的社區包括：勝興 文心大慶、登陽大地悅章、惠宇謙仁、X CITY昌祐雲之境、坤悅君匯。

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

平均單價

36.6

萬/坪

成交筆數

10,342

筆

所在城市

台中市

熱門社區

個

關於台中市南區

台中市南區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 10,342 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，知名社區包括「勝興文心大慶」等。本頁整理 2026 南區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台中市南區市場趨勢分析

台中市南區近一年的房市表現呈現量縮價微跌的趨勢。根據實價登錄資料，該區年度成交筆數共 855 筆，涉及 115 個建案，平均單價為 38.6 萬/坪，平均總價約 1423 萬元。單價區間從 2.0 萬至 106.2 萬/坪不等，顯示該區房產類型多元，涵蓋老舊住宅與高端新案。量價走勢方面，近六個月的成交量較前六個月大幅下降 44.5%，單價亦微幅下滑 4.7%，市場進入調整期。在建案活動上，惠宇建設、森宇建設與和瑞建設為主要開發商，其中惠宇大沁、森宇樂慕及和瑞文心樂章等建案較為熱銷，對該區域的價格走勢具有一定影響力。

南區近期實價登錄成交

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臺中市南區美村南路９５號地下一層
2026/06/10 · 其他
60 萬
臺中市南區忠明南路７５９巷１８號１０樓之１
2026/06/05 · 住宅大樓 · 25.9 萬/坪
825 萬
下橋子頭段147-41地號
2026/05/31 · 其他 · 39.7 萬/坪
792 萬
臺中市南區學府路１４６巷１５號１７樓之７
2026/05/31 · 住宅大樓 · 26.1 萬/坪
330 萬
臺中市南區文心南路８８８號十三樓之十六
2026/05/31 · 住宅大樓 · 33.7 萬/坪
1,780 萬
臺中市南區東興三街
2026/05/30 · 華廈 · 64.7 萬/坪
1,881 萬
臺中市南區台中路５６０號八樓
2026/05/28 · 住宅大樓 · 36.5 萬/坪
1,000 萬
臺中市南區大慶街一段２４６之１１號三樓
2026/05/28 · 住宅大樓 · 36.4 萬/坪
1,000 萬
臺中市南區復興路二段７１巷５５號八樓之５
2026/05/27 · 住宅大樓 · 41.8 萬/坪
1,495 萬
臺中市南區建成路與正氣街口
2026/05/27 · 住宅大樓 · 52.3 萬/坪
1,758 萬
臺中市南區復興路二段71巷下橋子頭段192地號
2026/05/26 · 住宅大樓 · 39.1 萬/坪
1,649 萬
臺中市南區懷寧街２００號二樓之１
2026/05/25 · 華廈 · 46.0 萬/坪
1,680 萬
臺中市南區學府路１４６巷１５號１４樓之６
2026/05/24 · 住宅大樓 · 24.6 萬/坪
310 萬
臺中市南區五權南路４８３號十八樓之九
2026/05/23 · 住宅大樓 · 32.8 萬/坪
700 萬
臺中市南區復興路一段２７１號８樓之８
2026/05/23 · 住宅大樓 · 25.6 萬/坪
355 萬
臺中市南區慶順路
2026/05/23 · 住宅大樓 · 67.1 萬/坪
2,423 萬
頂橋子頭段414-49地號
2026/05/22 · 其他 · 50.1 萬/坪
212 萬
臺中市南區高工路１７８號３樓之１
2026/05/22 · 住宅大樓 · 22.7 萬/坪
980 萬
臺中市南區工學北路１１６號等公共設施
2026/05/22 · 其他
62 萬
臺中市南區建成路與正氣街口
2026/05/22 · 住宅大樓 · 53.3 萬/坪
1,588 萬

交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/06/10	臺中市南區美村南路９５號地下一層	其他	60 萬	-
2026/06/05	臺中市南區忠明南路７５９巷１８號１０樓之１	住宅大樓	825 萬	25.9 萬/坪
2026/05/31	下橋子頭段147-41地號	其他	792 萬	39.7 萬/坪
2026/05/31	臺中市南區學府路１４６巷１５號１７樓之７	住宅大樓	330 萬	26.1 萬/坪
2026/05/31	臺中市南區文心南路８８８號十三樓之十六	住宅大樓	1,780 萬	33.7 萬/坪
2026/05/30	臺中市南區東興三街	華廈	1,881 萬	64.7 萬/坪
2026/05/28	臺中市南區台中路５６０號八樓	住宅大樓	1,000 萬	36.5 萬/坪
2026/05/28	臺中市南區大慶街一段２４６之１１號三樓	住宅大樓	1,000 萬	36.4 萬/坪
2026/05/27	臺中市南區復興路二段７１巷５５號八樓之５	住宅大樓	1,495 萬	41.8 萬/坪
2026/05/27	臺中市南區建成路與正氣街口	住宅大樓	1,758 萬	52.3 萬/坪
2026/05/26	臺中市南區復興路二段71巷下橋子頭段192地號	住宅大樓	1,649 萬	39.1 萬/坪
2026/05/25	臺中市南區懷寧街２００號二樓之１	華廈	1,680 萬	46.0 萬/坪
2026/05/24	臺中市南區學府路１４６巷１５號１４樓之６	住宅大樓	310 萬	24.6 萬/坪
2026/05/23	臺中市南區五權南路４８３號十八樓之九	住宅大樓	700 萬	32.8 萬/坪
2026/05/23	臺中市南區復興路一段２７１號８樓之８	住宅大樓	355 萬	25.6 萬/坪
2026/05/23	臺中市南區慶順路	住宅大樓	2,423 萬	67.1 萬/坪
2026/05/22	頂橋子頭段414-49地號	其他	212 萬	50.1 萬/坪
2026/05/22	臺中市南區高工路１７８號３樓之１	住宅大樓	980 萬	22.7 萬/坪
2026/05/22	臺中市南區工學北路１１６號等公共設施	其他	62 萬	-
2026/05/22	臺中市南區建成路與正氣街口	住宅大樓	1,588 萬	53.3 萬/坪