2026 台南市安定區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

平均單價

27.1

萬/坪

成交筆數

2,051

筆

所在城市

台南市

熱門社區

個

關於台南市安定區

台南市安定區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 2,051 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，知名社區包括「日初莊園」等。本頁整理 2026 安定區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台南市安定區市場趨勢分析

台南市安定區近一年的房市表現呈現量價雙跌的趨勢。根據實價登錄資料，過去 12 個月共成交 141 筆，平均單價為 24.1 萬元，平均總價約 1,099 萬元。然而，近 6 個月的成交量較前半年下降 19.2%，平均單價亦下滑 10.9%，顯示市場需求有所放緩。該區單價區間跨度極大，從 1.4 萬至 119.4 萬元不等，反映出土地用途與建物類型的差異顯著。在建案活動方面，目前共有 8 個建案，由展達建設、高第建設及德國工匠開發等建商主導，其中「築東京」、「高第禾禾2」與「幸福IDO」為較受關注的熱銷建案。

安定區近期實價登錄成交

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蘇安段898地號
2026/07/02 · 其他 · 14.7 萬/坪
7 萬
港口段3193地號
2026/06/23 · 其他 · 10.1 萬/坪
1,008 萬
海安段558地號
2026/06/22 · 其他 · 12.0 萬/坪
83 萬
蘇安段898-28地號
2026/06/08 · 其他 · 10.0 萬/坪
20 萬
蘇安段898-32地號
2026/06/08 · 其他 · 10.0 萬/坪
20 萬
臺南市安定區蘇厝３２９之１０號
2026/06/05 · 透天厝 · 21.5 萬/坪
1,250 萬
臺南市安定區新吉１８８號
2026/06/04 · 透天厝 · 10.9 萬/坪
150 萬
中沙段305地號
2026/06/01 · 其他 · 10.4 萬/坪
550 萬
蘇安段898-37地號
2026/06/01 · 其他 · 10.1 萬/坪
20 萬
臺南市安定區許中營２６之７號五樓之５
2026/05/29 · 華廈 · 24.5 萬/坪
600 萬
臺南市安定區許中營９０之２６號四樓之６
2026/05/29 · 華廈 · 24.9 萬/坪
630 萬
蘇安段898-47地號
2026/05/28 · 其他 · 10.1 萬/坪
28 萬
臺南市安定區蘇厝２９３之５５號
2026/05/27 · 透天厝 · 16.8 萬/坪
850 萬
臺南市安定區海寮１６０之５號
2026/05/27 · 透天厝 · 20.3 萬/坪
1,280 萬
臺南市安定區許中營７５之３３號
2026/05/26 · 透天厝 · 25.7 萬/坪
1,200 萬
蘇安段760地號
2026/05/25 · 其他 · 2.0 萬/坪
62 萬
臺南市安定區港口１之２３８號三樓之３
2026/05/23 · 住宅大樓 · 25.0 萬/坪
950 萬
港口段2677地號
2026/05/22 · 其他 · 13.5 萬/坪
866 萬
港口段2678地號
2026/05/21 · 其他 · 8.6 萬/坪
116 萬
六塊寮段1736地號
2026/05/21 · 其他 · 2.4 萬/坪
800 萬

交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/07/02	蘇安段898地號	其他	7 萬	14.7 萬/坪
2026/06/23	港口段3193地號	其他	1,008 萬	10.1 萬/坪
2026/06/22	海安段558地號	其他	83 萬	12.0 萬/坪
2026/06/08	蘇安段898-28地號	其他	20 萬	10.0 萬/坪
2026/06/08	蘇安段898-32地號	其他	20 萬	10.0 萬/坪
2026/06/05	臺南市安定區蘇厝３２９之１０號	透天厝	1,250 萬	21.5 萬/坪
2026/06/04	臺南市安定區新吉１８８號	透天厝	150 萬	10.9 萬/坪
2026/06/01	中沙段305地號	其他	550 萬	10.4 萬/坪
2026/06/01	蘇安段898-37地號	其他	20 萬	10.1 萬/坪
2026/05/29	臺南市安定區許中營２６之７號五樓之５	華廈	600 萬	24.5 萬/坪
2026/05/29	臺南市安定區許中營９０之２６號四樓之６	華廈	630 萬	24.9 萬/坪
2026/05/28	蘇安段898-47地號	其他	28 萬	10.1 萬/坪
2026/05/27	臺南市安定區蘇厝２９３之５５號	透天厝	850 萬	16.8 萬/坪
2026/05/27	臺南市安定區海寮１６０之５號	透天厝	1,280 萬	20.3 萬/坪
2026/05/26	臺南市安定區許中營７５之３３號	透天厝	1,200 萬	25.7 萬/坪
2026/05/25	蘇安段760地號	其他	62 萬	2.0 萬/坪
2026/05/23	臺南市安定區港口１之２３８號三樓之３	住宅大樓	950 萬	25.0 萬/坪
2026/05/22	港口段2677地號	其他	866 萬	13.5 萬/坪
2026/05/21	港口段2678地號	其他	116 萬	8.6 萬/坪
2026/05/21	六塊寮段1736地號	其他	800 萬	2.4 萬/坪