2026 台南市善化區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
平均單價
30.9
萬/坪
成交筆數
5,005
筆
所在城市
台南市
熱門社區
15
個
關於 台南市善化區
台南市善化區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 5,005 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，知名社區包括「W創世紀」等。本頁整理 2026 善化區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
台南市善化區 市場趨勢分析
台南市善化區近一年房市交易活躍，成交總筆數達435筆，涵蓋47個建案。目前平均單價約為30.3萬元/坪，平均總價落在1324萬元，而單價區間從0.8萬至97.1萬元不等，顯示該區房產類型分佈極廣。從量價趨勢觀察，近六個月的成交量與單價較前六個月分別下滑9.2%與4.7%，呈現小幅修正的趨勢。市場活動主要由佳鋐建設、和紘建設及淳真建設主導，其中佳鋐科匯、和紘善美與淳真年代6為近期熱銷建案，反映出新案供給仍是該區交易的主要動力。
善化區 近期實價登錄成交
查看全部- 臺南市善化區什乃１７之１８號五樓之６783 萬
2026/06/18 · 華廈 · 22.7 萬/坪
- 臺南市善化區六分寮260號旁692 萬
2026/06/10 · 華廈 · 20.9 萬/坪
- 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口1,122 萬
2026/06/08 · 住宅大樓 · 33.3 萬/坪
- 慶安段823地號14 萬
2026/06/04 · 其他 · 30.0 萬/坪
- 臺南市善化區裕民街1,536 萬
2026/06/03 · 住宅大樓 · 35.7 萬/坪
- 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口1,434 萬
2026/06/02 · 住宅大樓 · 35.0 萬/坪
- 曾文段2132地號850 萬
2026/06/02 · 其他 · 2.5 萬/坪
- 臺南市善化區光華路54巷1,138 萬
2026/06/01 · 住宅大樓 · 34.7 萬/坪
- 臺南市善化區光華路54巷1,140 萬
2026/06/01 · 住宅大樓 · 35.5 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮２０１之１０號888 萬
2026/06/01 · 透天厝 · 17.8 萬/坪
- 臺南市善化區牛庄６６之１６號1,475 萬
2026/05/30 · 透天厝 · 29.0 萬/坪
- 臺南市善化區健康街６號1,550 萬
2026/05/30 · 透天厝 · 26.2 萬/坪
- 臺南市善化區六分寮260號旁930 萬
2026/05/29 · 華廈 · 22.0 萬/坪
- 臺南市善化區什乃３１之１號1,910 萬
2026/05/29 · 透天厝 · 27.0 萬/坪
- 臺南市善化區什乃１７之１８號五樓之３820 萬
2026/05/29 · 華廈 · 22.6 萬/坪
- 南小新段640地號85 萬
2026/05/28 · 其他 · 10.5 萬/坪
- 南小新段640地號71 萬
2026/05/28 · 其他 · 10.5 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔３００之３號680 萬
2026/05/28 · 透天厝 · 21.3 萬/坪
- 南小新段640地號71 萬
2026/05/28 · 其他 · 10.5 萬/坪
- 臺南市善化區陽光大道４４３號三樓之２1,468 萬
2026/05/28 · 華廈 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 臺南市善化區什乃１７之１８號五樓之６ | 華廈 | 783 萬 | 22.7 萬/坪 |
| 2026/06/10 | 臺南市善化區六分寮260號旁 | 華廈 | 692 萬 | 20.9 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 住宅大樓 | 1,122 萬 | 33.3 萬/坪 |
| 2026/06/04 | 慶安段823地號 | 其他 | 14 萬 | 30.0 萬/坪 |
| 2026/06/03 | 臺南市善化區裕民街 | 住宅大樓 | 1,536 萬 | 35.7 萬/坪 |
| 2026/06/02 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 住宅大樓 | 1,434 萬 | 35.0 萬/坪 |
| 2026/06/02 | 曾文段2132地號 | 其他 | 850 萬 | 2.5 萬/坪 |
| 2026/06/01 | 臺南市善化區光華路54巷 | 住宅大樓 | 1,138 萬 | 34.7 萬/坪 |
| 2026/06/01 | 臺南市善化區光華路54巷 | 住宅大樓 | 1,140 萬 | 35.5 萬/坪 |
| 2026/06/01 | 臺南市善化區東勢寮２０１之１０號 | 透天厝 | 888 萬 | 17.8 萬/坪 |
| 2026/05/30 | 臺南市善化區牛庄６６之１６號 | 透天厝 | 1,475 萬 | 29.0 萬/坪 |
| 2026/05/30 | 臺南市善化區健康街６號 | 透天厝 | 1,550 萬 | 26.2 萬/坪 |
| 2026/05/29 | 臺南市善化區六分寮260號旁 | 華廈 | 930 萬 | 22.0 萬/坪 |
| 2026/05/29 | 臺南市善化區什乃３１之１號 | 透天厝 | 1,910 萬 | 27.0 萬/坪 |
| 2026/05/29 | 臺南市善化區什乃１７之１８號五樓之３ | 華廈 | 820 萬 | 22.6 萬/坪 |
| 2026/05/28 | 南小新段640地號 | 其他 | 85 萬 | 10.5 萬/坪 |
| 2026/05/28 | 南小新段640地號 | 其他 | 71 萬 | 10.5 萬/坪 |
| 2026/05/28 | 臺南市善化區茄拔３００之３號 | 透天厝 | 680 萬 | 21.3 萬/坪 |
| 2026/05/28 | 南小新段640地號 | 其他 | 71 萬 | 10.5 萬/坪 |
| 2026/05/28 | 臺南市善化區陽光大道４４３號三樓之２ | 華廈 | 1,468 萬 | 31.0 萬/坪 |
善化區 熱門社區 Top 15
W創世紀
西拉雅大道330號
桂田磐古
民權路50號
桂田磐古2
民權路與四維路
協奏曲
自由路273號
陞發icon
建國路
植風景
目加溜灣大道505號
宇成植感
成功路169巷3號
山豐海富IN
陽光三路83號
春福．一遇
善駕段0113地號
恆鵬陽光四季
蓮潭里18鄰陽光大道443號
大任之耀
成功路(善化啤酒廠斜對面)
盛瀚上禾2
成功路3巷22弄2號
淳真年代2
茄拔段一小段1532號
樂樂南科
茄拔31號之1
宇成植在
蓮潭北三街200號
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台南市其他行政區實價登錄
常見問題
台南市善化區房價多少？
善化區實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，累計 5,005 筆成交紀錄。
善化區有哪些熱門社區？
善化區成交量較高的社區包括：W創世紀、桂田磐古、桂田磐古2、協奏曲、陞發icon。
善化區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
善化區最近一筆登錄成交為 2026/06/18，總價 783 萬。
善化區房價走勢如何？
善化區近一年實價登錄成交平均單價約 4094.0 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。