佳鋐郡
均價/坪
32.5 萬/坪
成交筆數
104 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.1 坪
佳鋐郡 實價登錄行情概況
佳鋐郡位於台南市北區（光賢段175地號），社區總戶數 108 戶，實價登錄共 104 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 28.4 萬至 36.7 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區中華北路一段203巷16弄1,431 萬
2024-06-05 · 35.5 萬/坪
- 臺南市北區中華北路一段203巷16弄1,198 萬
2024-05-07 · 32.8 萬/坪
- 臺南市北區中華北路一段203巷16弄1,312 萬
2024-05-07 · 35.4 萬/坪
- 臺南市北區中華北路一段203巷16弄975 萬
2024-05-07 · 33.6 萬/坪
- 臺南市北區中華北路一段203巷16弄1,050 萬
2024-05-07 · 36.5 萬/坪
- 臺南市北區中華北路一段203巷16弄1,026 萬
2024-05-07 · 35.6 萬/坪
- 臺南市北區中華北路一段203巷16弄1,026 萬
2024-05-07 · 35.0 萬/坪
- 臺南市北區中華北路一段203巷16弄1,210 萬
2024-04-30 · 29.8 萬/坪
- 臺南市北區中華北路一段203巷16弄1,233 萬
2024-04-30 · 30.0 萬/坪
- 臺南市北區中華北路一段203巷16弄1,403 萬
2024-04-30 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-05 | 臺南市北區中華北路一段203巷16弄 | 1,431 萬 | 35.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 十四層/14 |
| 2024-05-07 | 臺南市北區中華北路一段203巷16弄 | 1,198 萬 | 32.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 一層/14 |
| 2024-05-07 | 臺南市北區中華北路一段203巷16弄 | 1,312 萬 | 35.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/14 |
| 2024-05-07 | 臺南市北區中華北路一段203巷16弄 | 975 萬 | 33.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/14 |
| 2024-05-07 | 臺南市北區中華北路一段203巷16弄 | 1,050 萬 | 36.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-05-07 | 臺南市北區中華北路一段203巷16弄 | 1,026 萬 | 35.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 八層/14 |
| 2024-05-07 | 臺南市北區中華北路一段203巷16弄 | 1,026 萬 | 35.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 八層/14 |
| 2024-04-30 | 臺南市北區中華北路一段203巷16弄 | 1,210 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/14 |
| 2024-04-30 | 臺南市北區中華北路一段203巷16弄 | 1,233 萬 | 30.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/14 |
| 2024-04-30 | 臺南市北區中華北路一段203巷16弄 | 1,403 萬 | 34.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 九層/14 |
佳鋐郡 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 44%；中位數 33.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
104 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.7–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳鋐郡目前社區 | 32.5 萬/坪 | 29.1 坪 | - | 104 | ||
| 站前CASA | 32.4 萬 | 29.9 坪 | 2008 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將花園城市 | 33.9 萬 | 29.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子紐約五十七街(育德一街雙號) | 32.5 萬 | 31.6 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 里商隱 | 30.8 萬 | 26.3 坪 | 2010 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大傳WH2 | 34.1 萬 | 25.8 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子西雅圖 | 29.7 萬 | 32.4 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳鋐郡最新平均成交價是多少？
佳鋐郡最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 944 萬，共 104 筆成交紀錄。
佳鋐郡是哪一年的社區？有多少戶？
佳鋐郡社區總戶數 108 戶。
佳鋐郡位於什麼位置？
佳鋐郡位於台南市北區光賢段175地號。
北區有哪些相似社區可比較？
與佳鋐郡條件最接近的社區包括：站前CASA（32.4 萬/坪）、允將花園城市（33.9 萬/坪）、太子紐約五十七街(育德一街雙號)（32.5 萬/坪）、里商隱（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳鋐郡比北區行情高還是低？
平均 32.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳鋐郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳鋐郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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